I den kvartalsvise undersøkelsen DNB Eiendomspuls spør vi innbyggerne på 13 ulike plasser i landet om deres planer og holdninger til boligmarkedet lokalt. – På bakgrunn av oljekrise og økende arbeidsledighet forventet vi en svekket tro på boligmarkedet over hele landet. Slik er det altså ikke,&nbsp;det&nbsp;er færre som planlegger å selge før de kjøper nå, enn i forrige kvartal. I tillegg&nbsp;tror majoriteten på fortsatt stigende priser.Bildet er omtrent som i fjor, med to unntak, sier Halvorsen.&nbsp; &nbsp;
Forventer forsterket fall i Stavanger 
I&nbsp;Stavanger og Sandnes er pessimismen doblet siden tredje kvartal. Færre enn 1 av 10 planlegger nå å bytte bolig i oljeregionen. I fjor på samme tid var dette tallet flere enn 2 av 10. Folk i oljeregionen&nbsp;har med andre ord lagt boligkjøpsplanene sine på hylla, og vi ser da også at det nå har nesten 60 dager å omsette en bolig i dette området. Det går tregt, prisene som oppnås er stadig lavere og folk har satt seg på gjerdet for å vente på bedre tider. Vi tror nok 2016&nbsp;vil bli et tøft år for boligselgere og eiendomsmeglere i dette området, men det er ikke helsvart. Vi selger fremdeles en del boliger over prisantydning også her, for de fineste boligene vil det alltid være etterspørsel.
Forventer økende prispress i Oslo
En annen region som skiller seg ut i undersøkelsen&nbsp;er Stor-Oslo. Folk i hovedstaden og tilliggende områder har kjøpsplaner som aldri før. I følge undersøkelsen planlegger nå 35 prosent av Oslos innbyggere å bytte bolig i løpet av de neste to årene. Samtidig ser vi at 29 prosent planlegger å selge. Med andre ord vil det måtte bygges mye for å dekke opp gapet mellom tilbud og etterspørsel. SSB anslår at Oslo har et netto boligbehov på rundt 5 550 boliger per år. De nå igangsatte 2 000 nye boligene vil på langt nær være nok til å dekke opp for kjøpssuget i hovedstaden, og prispresset vil være et faktum også i 2016.
Prisprognoser 2016 for våre største byer
Jula har satt tidlig inn i boligmarkedet de fleste steder i år, våre meglere har stort sett rolige dager. Vi &nbsp;forventer videre fall eller stagnasjon i prisene ut året. Samtidig er vi optimistiske overfor utviklingen i de fleste regioner neste år på bakgrunn av lavere boliglånsrente og god etterspørsel. Vi tror derfor vi ender dette boligåret med en årsvekst på rundt 5 prosent for landet, men med store lokale variasjoner:
&nbsp;
<table style="width: 497px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By 
</td>
<td width="125" valign="top">
Forventet prisvekst november
</td>
<td width="125" valign="top">
Forventet prisvekst 2015
</td>
<td width="125" valign="top">
Forventet prisvekst 2016
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="125" valign="top">
Mellom 0 og -1 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+9 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+5 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="125" valign="top">
Mellom 0 og -1 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+6 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+3 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="125" valign="top">
Rundt 0 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+4,5 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+3 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="125" valign="top">
- 2 %
</td>
<td width="125" valign="top">
- 4 %
</td>
<td width="125" valign="top">
-5 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="125" valign="top">
-1 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+5 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+3 %
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Bolig vil fortsette å være sparebøsse nr 1
Ingenting ser ut til å rokke nordmenns tro på bolig som investeringsobjekt. I undersøkelsen stilte vi spørsmål til over 1500 nordmenn om investering i bolig er mer lønnsomt enn bankinnskudd og aksjesparing. Svaret er entydig ja fra de aller aller fleste. I en tid der bankrenten nærmer seg null og mange er skeptiske eller har lav kunnskap om aksjer og aksjefond, ses bolig på som den mest attraktive plasseringsformen. 8 av 10 nordmenn mener boligsparing slår banksparing, og 6 av 10 mener boliginvesteringer er bedre enn aksjer og fond. &nbsp;Bolig er med andre ord nordmenns favoriserte sparebøsse. Derfor har vi tro på boligmarkedet også i årene framover.
Tall fra DNB Eiendomspuls&nbsp; (17.11.15) og Eiendom Norge ( 4.11.2015)

Nordmenn tror på oppgang i 2016