Den ferske kvartalsrapporten for Vestlandet fra Eiendom Norge viser at Åsane og Arna har sterkest prisutvikling, mens prisutviklingen går langt tregere i Fyllingsdalen, Laksevåg og Loddefjord.
-Dette har sin naturlige forklaring.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Boligprisene i nordøst gikk opp 2,2 prosent sist kvartal</h2>
Årets første kvartal i 2018 viser en positiv utvikling i prisene i alle byens bydeler, men det er spesielt i nord og vest som skiller seg ut, i hver sin retning, sier <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/dag.jonny.johannessen?utm_source=AltomBolig">Dag Jonny Johannessen</a>.&nbsp;
Bergen Nord/Øst har sterkest utvikling med en prisvekst på 2,2 prosent. - At Åsane og Arna har sterkest utvikling er ingen overraskelse, ettersom de historisk sett har ligget litt bak øvrige bydeler i prisutviklingen.
<blockquote>At folk søker utover sentrumsgrensene er helt naturlig når byen utvikler seg.</blockquote>
I tillegg utvikles spesielt Arna som bydel, noe som gjør at det er og kommer til å bli mer attraktivt å bosette seg der, mener den erfarne eiendomsmegleren.
&nbsp;
<img alt="Fyllingsdalen i Bergen " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/adaa9342b98b4985b6543703e6ea0170/faf6fb7138f3444ba81033f162f7be38_Large.jpg" width="100%" />
Det er mye blokkbebyggelse i Fyllingsdalen og Loddefjord bygget på 1960- og 70-tallet. Disse har behov for oppgraderinger, det kan være årsak til svak prisutvikling her, mener Johannessen. (Foto: Istock)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Lavere prisutvikling i vest kan forklares med oppgraderingsbehov i flere borettslag</h2>
I andre enden av skalaen er det Bergen Vest som har svakest utvikling, med 0,6 prosent prisoppgang siste tre måneder, sier Johannessen. - Områdene som er innbefattet i Bergen Vest er Fyllingsdalen, Laksevåg og Loddefjord.&nbsp;
Spesielt Fyllingsdalen og Loddefjord består av blokkbebyggelse som er bygget på 1960- og 70-tallet og har nå behov for oppgraderinger, noe som kan være med å dempe prisen noe.&nbsp;
<blockquote>Vi ser at borettslag som er pusset opp har fått god fart på prisutviklingen etterpå</blockquote>
Det ligger ingen dramatikk i dette, sier han. Dette er normale utslag i et boligmarked der det er godt med boliger å velge i. Folk velger det som er finest der og da, det er menneskelig.&nbsp;
Når arbeidene er ferdig er det naturlig å anta at prisene vil fortsette å stige, det ser man på borettslag som allerede har tatt store rehabilliteringsjobber.
&nbsp;
<a href="/bolig/?=&amp;amp;loc=Bergen+(kommune)&amp;amp;utm_source=AltomBolig">Se hvilke boliger vi har til salgs i Bergen akkurat nå!</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er godt med besøk på de aller fleste visningene og folk er bedre forberedt&nbsp;</h2>
Tilbakemeldingene fra meglerne er at det er godt besøk på visningene, men dagens boligkjøpere er selektive, sier Johannssen.&nbsp;
- Vi ser at det er noe færre interessenter pr solgte bolig nå enn i fjor, men de som kommer er mer interesserte. Faktisk ender 2 av 10 av de besøkende som budgivere nå i 2018, mens i fjor endte 15 prosent av interessentene budgivere.&nbsp;
<blockquote>Det kommer færre nå, men de som kommer nå vet hva de vil ha&nbsp;</blockquote>
En annen ting som har forandret seg er at folk har blitt mye flinkere til å laste ned prospekt i forkant. Disse ringer vi opp slik at eventuelle spørsmål kan avklares før visning, sier Johannessen.&nbsp;
-På den måten blir det lettere for kjøperne å sile ut hvilke visninger en vil gå på og dessuten stiller de mer forberedt når de først kommer.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Vi har hatt tidenes start på boligmarkedet i 2018</h2>
Nettopp det at folk vet hva de vil ha før de kommer mener Johannessen er årsaken til at omsetningshastigheten i markedet nå har økt. I januar hadde vi en omsetningstid på 61 dager, i mars var den 46 dager og hittil i april har vi solgt i snitt etter 31 dager i markedet.
<blockquote>&nbsp;Det går definitivt i riktig retning i boligmarkedet her i Bergen.&nbsp;</blockquote>
Vi har hatt tidens start på 2018, sier Johannessen.&nbsp; – Vi har solgt nesten 30 prosent flere boliger målt mot samme periode i fjor.&nbsp;
Det interessante her er også at påsken er avviklet i mars 2018, mens den kom i april 2017. I tillegg har vi et varelager av boliger som skal ut nå og frem til etter sommeren som vi aldri har sett maken til tidligere.
Med dagens rentenivå og forhold mellom tilbud og etterspørsel tror vi både boligkjøpere og -selgere går en fin tid i møte her i byen fremover, smiler Johannessen.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligprisene: Økt skille mellom øst og vest i Bergen