<p>&nbsp;</p>
<p>Etter at verden våknet til den overraskende nyheten om at Storbritannia går ut av EU, har børser over hele verden falt. Også oljeprisen har sunket mye i morgentimene denne fredagen.&nbsp;&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Vil&nbsp;Brexit påvirke det norske boligmarkedet?</h3>
<p>Det er i hovedsak tre forhold som driver boligprisene i Norge enten oppover eller nedover, forklarer Halvorsen: Boliglånsrenten, arbeidsmarkedet og troen på om prisene skal fortsette opp eller ikke. - Disse tre forholdene igjen påvirkes av oljepris, børsutvikling og valutakurser.&nbsp;</p>
<p>Akkurat nå er det mye usikkerhet i finansmarkedene og oljeprisen har også sunket, men våre makroanalytikere mener at uroen vi nå ser er av midlertidig karakter. Børsuro og oljeprisfall taler dessuten for at renten vil bli holdt lav lenger, noe som normalt vil holde prisene oppe i boligmarkedet.&nbsp;</p>
<blockquote>Det er i hovedsak tre forhold som driver boligprisene i Norge enten oppover eller nedover</blockquote>
<h3>Tror effekten på boligmarkedet blir liten</h3>
<p>Oppgang eller nedgang i det norske boligmarkedet avhenger dermed av hvor usikre det norske folk blir på egen jobb og økonomi. – Men akkurat nå opplever vi at folk flest ikke ser andre kortsiktige effekter enn at ferien deres har blitt enten dyrere eller billigere, sier Halvorsen.</p>
<p>Unntaket kan også denne gangen være i Stavanger-området der lysningen vi har sett i det siste igjen kan bli satt på vent på grunn av nytt oljeprisfall. – Ellers i landet opplever vi imidlertid ingen demper på folks kjøpelyst. Nordmenn kjøper for å bo og etterspørselen er relativt konstant, sier Halvorsen.</p>
<blockquote>Nordmenn kjøper for å bo og etterspørselen er relativt konstant</blockquote>
<h3>Hva med på litt lenger sikt?</h3>
<p>En eventuell effekt i boligmarkedet vil først komme dersom uroen i verdensmarkedene slår ut i lavere konkurransekraft og dertil hørende oppsigelser i norske bedrifter, sier Halvorsen. – Hvis det blir slik at majoriteten av den norske befolkning blir usikre på om de har jobb de neste årene, eller renten settes kraftig opp, så vil det slå ut i boligmarkedet.</p>
<p>– Noe slikt kan vi imidlertid ikke se noen tegn&nbsp;på nå, sier Halvorsen. Han minner om effektene av Finanskrisen i 2008: Da var verdens finansmarkeder i enda større ubalanse og usikkerheten var til å ta og føle på. Boligmarkedet&nbsp;her i Norge stoppet da&nbsp;opp i noen måneder. Men selv da falt prisene bare 2 prosent gjennom&nbsp;et&nbsp;års tid før det igjen snudde.&nbsp;</p>
<blockquote>Vi har ingen tro på boligprisfall, i alle fall ikke på kort sikt&nbsp;</blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<p><img alt="" src="/link/b2e913d5f931499cbdef9596376fac12.aspx" height="429" width="584" /></p>
<p><em>Figuren viser boligprisenes utvikling fra 2003 til i dag: Under finanskrisen falt boligprisene i mange land, også i Norge. Prisfallet var på totalt -2 % gjennom 2008.</em></p>

DNB_Halvorsen013-tilpasset.jpg

Brexit og boligpriser

Kristin O. Iversen, 24.6.16  Foto: Inviso

Utviklingen i det norske boligmarkedet henger nøye sammen med det norske folks økonomi og framtidstro, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom.

Vil BREXIT påvirke norske boligpriser?

Utviklingen i det norske boligmarkedet henger nøye sammen med det norske folks økonomi og framtidstro, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom.