– Mye tyder på videre prisoppgang også neste år, selv om oljeprisfall og ringvirkninger kan påvirke negativt i enkelte lokalmarkeder. Rentekutt og fortsatt befolkningsvekst vil ha sterkere påvirkning på boligmarkedet enn oljepris, sier Terje Halvorsen, administrerende direktør i DNB Eiendom.
 Regionale forskjeller
– For hele Norge tror vi på en prisvekst på to til tre prosent i år. Og som vanlig vil det være store regionale forskjeller på boligprisutviklingen, sier Halvorsen.
– Vi tror Tromsø i nord igjen blir vekstvinner med en prisoppgang opp mot seks prosent neste år, mens oljebyen Stavanger og områdene rundt vil få en flat prisvekst, rundt null. På Sørlandet ser vi at det lysner noe, så vi har tro på en vekst opp mot fire prosent i Agder-fylkene, sier Halvorsen.
Også boliganalytiker i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye har tro på vekst i boligprisene neste år, selv om vi er inne i et omslag i økonomien.
– Vi tror ikke veksten vil bli like sterk som i fjor, men det er i alle fall ingenting som tyder på et fall i prisene. Våre prognoser for 2015 tilsier en boligprisvekst på cirka 4-5 prosent, med en utflating utover sommeren og høsten, sier Øye. Bygges for lite
Øye mener den lave boligbyggingen bidrar til å holde prisene oppe.
– Det er et stort underskudd i boligforsyningen. Denne situasjonen holder boligprisene oppe. Slik har det vært i mer enn ti år, med noen få unntak, sier han. Forskningsleder i Statistisk sentralbyrå (SSB), Torbjørn Eika, ser ikke for seg noen betydelig vekst i boligprisene neste år og peker på endringstrekk i økonomien.
– Ringvirkningene av investeringene i oljesektoren gjennom mange år, har smittet over på boligprisutviklingen. Nå er vi imidlertid midt inne i et omslag i økonomien, og jeg tror vi vil få en langt mer moderat prisutvikling enn vi har sett tidligere år. Den viktigste vekstmotoren er skrudd av, sier Eika. Psykologien kan påvirke
Eika mener økt arbeidsledighet, lavere reallønnsvekst og mindre tro på fremtiden, trekker i retning av at boligprisene vil utvikle seg svakt.
– Jeg tror vi blir mindre optimistiske en tid fremover, men dette vil snu. I år tror vi prisene først vil falle og så stige slik at de som årsgjennomsnitt blir omtrent som i fjor. I 2016&nbsp;regner vi med at de vil de stige med to og et halvt til prosent, altså litt over veksten i det generelle prisnivået og dermed en positiv, men liten realboligprisvekst, sier Eika.
Også Øye er spent på hvordan pyskologien vil slå ut i boligmarkedet.
– Selv om den såkalte gullalderen i norsk økonomi er over for denne gang, er jeg forundret over svartmalingen. Det er selvfølgelig alvorlig når folk mister jobben, men at investeringstakten i oljeindustrien skal ned har vi visst lenge. Ingen grunn til å skru av lyset
Han mener situasjonen skaper et mer pessimistisk bilde enn vi er vant til.
– Jeg tror det er litt tidlig å stenge av lyset i AS Norge, selv om vi ikke kan utelukke at psykologien slår inn slik at både forbruket og boliginvesteringene reduseres en periode. Men i den grad lyset er slått av, er vi nordmenn raske til å skru det på igjen. Renta vil heller gå ned enn opp. Arbeidsledigheten er fortsatt lav selv om den stiger noe. Tilgangen på boliglån er god og det er billig å låne penger til bolig. Per i dag bruker vi bare tre prosent av avkastningen i Oljefondet, så vi har mye å gå på, ramser Øye opp. FAKTA:&nbsp;Dette kan påvirke boligprisene 
Opp: Lave renter fremover, lite nybygging, realinntekten øker, fortsatt befolkningsvekst, tro på egen økonomi, rekordhøye leiepriser.
Ned: Lavere oljepris, økning i arbeidsledigheten, negativ psykologi, strammer utlånspraksis, «finanskrise» i Eurosonen, avtagende befolkningsvekst. Dette tror ekspertene om boligprisene Prognosesenteret: + 4-5 prosent DNB Eiendom: +cirka 3 prosent Eiendom Norge: Statistisk sentralbyrå: 0,2 prosent??

Tror på moderat prisvekst