Det siste &aring;ret har boligprisene i Bergen &oslash;kt med mer enn 10 prosent, og s&aelig;rlig for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og sm&aring;barnsfamilier har det blitt t&oslash;ffere &aring; f&aring; kj&oslash;pt seg bolig i Bergen sentrum.
- Det er egentlig bare &aring; se p&aring; prisforskjellene. P&aring; Land&aring;s ligger gjennomsnittlig kvadratmeterpris p&aring; 49 000, mens du i snitt m&aring; ut med 68 000 i Bergen sentrum. Du f&aring;r med andre ord langt mer bolig for pengene her, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Roger.Johannessen" target="_blank" rel="noopener">Roger Norheim Johannessen</a>, som har mer enn 15 &aring;rs erfaring med salg av boliger i bydelen.
If&oslash;lge meglerkollega <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Silje.Knutsen" target="_blank" rel="noopener">Silje Knutsen</a> er det n&aring; stadig flere studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som f&aring;r &oslash;ynene opp for Land&aring;s.
- Lavere boligpriser er selvf&oslash;lgelig en viktig &aring;rsak, men samtidig ligger Land&aring;s veldig sentralt i forhold til b&aring;de Haukeland sykehus og H&oslash;yskolen, og det tar heller ikke mer enn 10 minutter med kollektivt til Bergen sentrum med buss eller Bybane.
- S&aring; er det jo et veldig hyggelig og trygt sted &aring; bo for alle aldersgrupper, med mange aktivitetstilbud og fine turmuligheter i n&aelig;rheten, som Tveitevannet, Ulriken og Land&aring;sfjellet. At flere av boligomr&aring;dene har sv&aelig;rt gode solforhold er naturligvis ogs&aring; et pluss, legger Norheim Johannessen til.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent megler her</a>
<h2> Variert bebyggelse </h2>
P&aring; Land&aring;s finner du en god miks av ulike boligtyper, men det er leiligheter det er desidert flest av.
- Det er mye blokkbebyggelse fra 50- og 60-tallet med to- og treroms leiligheter, men ogs&aring; rekkehus og tomannsboliger. De siste &aring;rene er det ogs&aring; bygget flere nye leiligheter, blant annet p&aring; Slettebakken, forteller Norheim Johannessen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3bd5c5ca53bc47e8a8e5057caf3b4736/3d975491d48b45299082a709dee52f0e_Large.jpg" alt="" width="100%" />
Lyst, gr&oslash;nt og barnevennlig. (Foto: Inviso) 
Han mener blokkleilighetene er et prisgunstig alternativ for unge f&oslash;rstegangskj&oslash;pere fremfor &aring; kj&oslash;pe eller leie dyrt i sentrum. Mens sm&aring;barnsfamiliene ofte &oslash;nsker seg rekkehus eller tomannsbolig.
- Her kan du f&aring; en treroms til prisen av en toroms i sentrum. Det &aring;pner for muligheten til &aring; kj&oslash;pe med en venn eller leie ut et rom, som kan v&aelig;re en fin m&aring;te &aring; finansiere sin f&oslash;rste bolig p&aring;.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/oppdag/bergen-sor" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bli bedre kjent med flere boligomr&aring;der i Bergen S&oslash;r</a>
&nbsp;
<h2>Viktig &aring; treffe riktig p&aring; pris </h2>
Det to meglerne forteller at boligmarkedet p&aring; Land&aring;s er velfungerende, og at de mest attraktive boligene blir solgt til gode priser. Likevel er det spesielt &eacute;n ting de mener er helt avgj&oslash;rende for et vellykket salg.
- Det er utrolig viktig &aring; prise boligen riktig, for til tross for prisvekst er markedet fortsatt prissensitivt. Legger du deg hundre eller tohundre tusen for h&oslash;yt risikerer du at kj&oslash;perne uteblir helt, og det kan ta un&oslash;dvendig langt tid &aring; f&aring; solgt, sier Knutsen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b079bd3c9fee4c4791ac49863e4ee6f3/e91b0d143cea4724af272b9d4dda96fc_Large.jpg" alt="Silje Knutsen og Roger Norheim Johannessen i DNB Eiendom" width="100%" />
Silje Knutsen og Roger Norheim Johannessen kjenner boligmarkedet p&aring; Land&aring;s inn og ut. I et marked hvor boligprisene stiger &oslash;ker gjerne selgernes prisforventninger ogs&aring;. Her har meglerne en viktig r&aring;dgivningsjobb, mener Norheim Johannessen.
- Ja, det er en del som tar utgangspunkt i hva naboen fikk og tror at de automatisk vil oppn&aring; samme pris, men s&aring; enkelt er det ikke.&nbsp;
-Det er mange faktorer som p&aring;virker b&aring;de interessen og salgsprisen, som for eksempel nyoppusset kj&oslash;kken og bad, bedre planl&oslash;sning, st&oslash;rre tomt, bedre solforhold og utsikt eller h&oslash;yere etasje.&nbsp;
<h2> Gode bilder &oslash;ker interessen </h2>
Foruten riktig prising er en innbydende presentasjon av boligen det aller viktigste grepet du kan gj&oslash;re for &aring; oppn&aring; best mulig pris for boligen din.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1b183f4e0ce64783a5e0e7796b40fa46/a94b6677f5274dd2ad91a6e4d0a5ec00_Large.jpg" alt="Lekker stue" width="100%" />
Lekker stue. Legg merke til den delikate stylingen.
 - Du har alt &aring; vinne p&aring; &aring; gj&oslash;re en god jobb med klargj&oslash;ringen av boligen f&oslash;r fotografering og visning, for det er alltid mye h&oslash;yere interesse p&aring; boliger som er presentert p&aring; en god og innbydende m&aring;te. Gode bilder og et godt f&oslash;rsteinntrykk er ofte helt avgj&oslash;rende for hvor mange som kommer p&aring; visning, sier Knutsen. 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b0aa3b04e17741ca91d5c3d25f48ae75/43abf518beb54cd7a0937da2381adb7d_Large.jpg" alt="Pent kj&oslash;kken" width="100%" />
Her f&aring;r man lyst til &aring; bo. Nettopp derfor er det ogs&aring; lurt &aring; komme tidlig i gang med salgsprosessen.
- Ja, da f&aring;r du bedre tid til &aring; gj&oslash;re aktuelle tiltak, enten det er snakk om enkel oppussing, rydding eller &aring; fikse sm&aring;ting. Vi gir alltid kundene konkrete r&aring;d om hva de kan gj&oslash;re for at boligen skal fremst&aring; s&aring; attraktiv som mulig. Mange er kjempeflinke og forst&aring;r verdien av &aring; gj&oslash;re en skikkelig jobb med klargj&oslash;ring, men ikke alle.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/699b033ff105439bae05592fece3fc79/d5ecd8b79f51464baf15f240d501036b_Large.jpg" alt="Soverom" width="100%" />
Lekkert og innbydende soverom.
 - Det er ogs&aring; flere som velger &aring; benytte en interi&oslash;rveileder som er et rimelig alternativ til proff boligstyling, sier Knutsen.
Har du planer om &aring; selge bolig p&aring; sensommeren eller til h&oslash;sten, har de to meglerne en klar oppfordring.
- Ta kontakt med oss n&aring; f&oslash;r sommerferien. Da f&aring;r du god tid til &aring; planlegge boligsalget og gj&oslash;re eventuelle oppgraderinger i boligen uten &aring; m&aring;tte stresse. &nbsp;

Stadig flere unge boligkjøpere oppdager Landås

– Vi merker tydelig at Landås har blitt mer populært, sier Roger Norheim Johannessen i DNB Eiendom.