I mars steg boligprisene i Norge med 1,2 prosent, og med h&oslash;y aktivitet i april er det ingenting som tyder p&aring; at boligprisveksten bremser opp med det f&oslash;rste.
- Vi ser at den positive trenden i markedet fortsatte i april, og i storbyene er det mye folk p&aring; visning og raske salg. P&aring; de mest attraktive boligene i Oslo er det ikke uvanlig med godt over 20 interessenter og til dels hete budrunder, sier S&oslash;restrand-Hansen som forventer en nominell prisvekst p&aring; rundt 0,8 - 1,0 prosent i april n&aring;r tallene fra Eiendom Norge kommer denne uka.
I Oslo har det v&aelig;rt aller mest trykk p&aring; de minste leilighetene (30-45 kvm).
- Flertallet av disse selges over prisantydning, og i sentrumsbydelene er det flere eksempler p&aring; brennhete budrunder som har endt med salg langt over prisantydning.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Antall usolgte boliger synker</h2>
Noe av forklaringen p&aring; den h&oslash;ye aktiviteten den siste tiden, er at antall boliger til salgs i storbyene er lavere enn normalt p&aring; denne tiden av &aring;ret. Samtidig har den langdryge vinteren s&oslash;rget for at v&aring;rslippet har latt vente p&aring; seg.
- Antall usolgte boliger har falt de siste m&aring;nedene og er n&aring; lavere enn for eksempel i 2018 og 2019. N&aring; som v&aring;ren omsider melder sin ankomst forventer vi at det vil komme flere boliger ut i markedet som vil bedre balansen mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel fremover.
Mens aktiviteten er h&oslash;y i byene, er boligmarkedet langt roligere i distriktene.
- Dette situasjonsbildet har vi hatt i hele &aring;r. Byene er motoren i boligmarkedet, og det henger sammen med at nordmenn i &oslash;kende grad &oslash;nsker &aring; bo mer urbant med n&aelig;rhet til kulturtilbud og et mer variert arbeidsmarked, enten det er i en av storbyene eller en mellomstor by.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Ingen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet n&aring;</h2>
S&oslash;restrand-Hansen mener det ikke er noen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet om du har planer om &aring; selge bolig.
- Det er fullt forst&aring;elig at &oslash;kende renter og h&oslash;y prisvekst i samfunnet skaper en viss usikkerhet, men samtidig har det norske boligmarkedet vist seg &aring; v&aelig;re sv&aelig;rt velfungerende ogs&aring; i t&oslash;ffere &oslash;konomiske tider.
- De aller fleste kj&oslash;per bolig med et langsiktig perspektiv og ut fra et reelt boligbyttebehov, og da er ikke et h&oslash;yere renteniv&aring; alene avgj&oslash;rende for om de velger &aring; kj&oslash;pe ny bolig eller ikke.
<h2> Boligprisene har &oslash;kt mer enn forventet</h2>
S&oslash;restrand-Hansen understreker at arbeidsledigheten fortsatt er lav og at norsk &oslash;konomi g&aring;r bra, ikke minst olje- og gass n&aelig;ringen langs kysten, og mener det taler for et fortsatt velfungerende boligmarked.
- At folk flest er i jobb er viktigere for utviklingen i boligmarkedet enn at renten g&aring;r opp med ett prosent poeng, men likevel er prisveksten s&aring; langt i &aring;r h&oslash;yere enn hva en samlet bransje forventet i januar.
- N&aring; har vi fortsatt flere rentehevinger foran oss og vi mener det taler for en flat prisutvikling fremover. Samtidig er det vanskelig &aring; v&aelig;re skr&aring;sikker i prognosene n&aring;, det aller viktigste er at vi har et marked uten altfor store svingninger.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>

Boligprisene fortsetter oppover

- I Oslo og de andre storbyene er det full fart i boligmarkedet, og spesielt små sentrumsleiligheter selges raskt og til gode priser, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.