I likhet med i &aring;r vil det if&oslash;lge Elven fortsatt v&aelig;re relativt store regionale forskjeller i prisutviklingen &ndash; ogs&aring; mellom storbyene. Troms&oslash;, Bergen og Stavanger ligger an til &aring; bli prisvinnere.
- Vi tror prisveksten blir sterkest i storbyene, mens veksten blir mer moderat i randsonene og de mindre byene. P&aring; landsbasis forventer vi at boligprisene vil &oslash;ke med 7,0 prosent i 2026.
Det er flere faktorer som taler prisvekst neste &aring;r, og i enkelte byer tror Elven den kan bli tosifret.
- I Bergen og Stavanger har tilbudet av boliger ligget p&aring; rekordlave niv&aring;er i &aring;r, og det er lite som tyder p&aring; at dette bildet vil endre seg mye neste &aring;r. I Troms&oslash; har antall usolgte boliger falt med over 45 prosent s&aring; langt i &aring;r, mens prisene har &oslash;kt med hele 13,5 prosent.
Elven mener det er kombinasjonen av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel som tilser at disse tre byene vil f&aring; den sterkeste prisveksten neste &aring;r.
- Dette forsterkes av drivere som lav boligbygging, god l&oslash;nnsvekst, rentekutt, lav arbeidsledighet og befolkningsvekst, sier han.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h3>Lavere prisvekst i Oslo og Trondheim </h3>
I Oslo og Trondheim har det v&aelig;rt langt bedre balanse i boligmarkedet gjennom 2025, og s&aring; langt i &aring;r ligger prisveksten under landssnittet i begge byene.
- I Oslo har det blitt lagt ut et stort antall sekund&aelig;rboliger for salg, noe som har styrket tilbudssiden og dempet prisveksten. Samtidig er det viktig &aring; understreke at boligsalget ligger p&aring; rekordniv&aring;er i Oslo, s&aring; det er et sterkt marked selv om det ikke gjenspeiles i h&oslash;y prisvekst, sier Elven.
Trondheim er den av storbyene som over tid har hatt best balanse i brukt &ndash; og nybyggmarkedet, noe som har gitt moderat prisvekst de siste &aring;rene. De siste m&aring;nedene har ogs&aring; antall usolgte boliger falt noe i Trondheim.
- Vi forventer en noe knappere tilbudsside i Trondheim neste &aring;r, spesielt som f&oslash;lge av lav boligbygging. Derfor tror vi prisveksten blir noe sterkere enn i &aring;r.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/79f69026da5f46619c13503f7f784f79/1a75bbceef3540bd88375752763e1800_Large.jpg" alt="Illustrasjon av Stasjonskvartalet i Trondheim" width="100%" />
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/stasjonskvartalet-i-trondheim" target="_blank" rel="noopener">Stasjonskvartalet</a> i Trondheim er en salgssuksess, men til neste &aring;r vil det lanseres f&aelig;rre nye boligprosjekter i Tr&oslash;nder-hovedstaden enn i &aring;r.
 Ogs&aring; i Oslo har det v&aelig;rt en svak nedgang i usolgte boliger de siste m&aring;nedene, og med enda lavere tilbud av nye boliger neste &aring;r, kan det gi en noe lavere tilbudsside fremover.
- Det er sekund&aelig;rboligene som blir x-faktoren for prisutviklingen i Oslo neste &aring;r, det er fortsatt usikkerhet rundt hvor mye som blir lagt ut for salg. Alle andre drivere tilsier sterkere prisvekst enn i &aring;r; lav arbeidsledighet, l&oslash;nnsvekst, befolkningsvekst, rekordlav boligbygging og h&oslash;y sannsynlighet for noe lavere rente, sier Elven.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3> Kraftig prishopp i 2027 </h3>
Det store prishoppet i Oslo, tror Elven lar vente p&aring; seg til 2027.
- Da vil effekten av rekordlav boligbygging over flere &aring;r sl&aring; ut i markedet for fullt. Tilf&oslash;rselen av nye boliger kommer til &aring; v&aelig;re p&aring; et kritisk lavt niv&aring;, og usikkerheten rundt sekund&aelig;rboliger vil v&aelig;re minimal. Det kan gi den sterkeste prisveksten vi har sett i Oslo p&aring; veldig mange &aring;r.
- Har du planer om &aring; komme deg inn p&aring; boligmarkedet eller kj&oslash;pe deg opp i markedet, er det med andre ord lurt &aring; komme p&aring; banen i 2026 f&oslash;r prisveksten skyter fart i Oslo, sier Elven.
 Prognoser boligprisutvikling i Norge 2026
Norge: +7 prosent
Oslo: +6 prosent
Bergen: + 10 prosent
Stavanger: + 10 prosent
Trondheim: +4,5 prosent
Troms&oslash;: + 12 prosent
Kristiansand: + 4 prosent

Nils_Robert_Elven i Bjørvika.jpg

Forventer sterk boligprisvekst i 2026

Tekst: Øivind Skorve, 17.12.2025, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

- Vi tror på et sterkt boligmarked neste år og enda høyere prisvekst enn i år, sier Nils Elven, fungerende direktør i DNB Eiendom.

Forventer fortsatt sterk boligprisvekst i 2026

- Vi tror på et sterkt boligmarked neste år og enda høyere prisvekst enn i år, sier Nils Elven, fungerende direktør i DNB Eiendom.