Januar er nesten uten unntak en m&aring;ned der prisene g&aring;r opp, og i Oslo stiger prisene normalt med 2,5 prosent.
- Etter en lang periode med sesongjustert nedgang i boligprisene, tror vi n&aring; p&aring; et skifte. I v&aring;r egen portef&oslash;lje ser vi en prisoppgang p&aring; rundt 3 prosent for Oslo, og for resten av landet opp mot 4 prosent, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Unormalt f&aring; boliger til salgs</h2>
Det mest oppsiktsvekkende i januar er at salgsvolumet ligger omtrent 25 prosent lavere enn det som er vanlig p&aring; starten av &aring;ret. Buraas peker p&aring; endringene i avhendingsloven, som tr&aring;dte i kraft fra nytt&aring;r, som den viktigste &aring;rsaken til nedgangen.
- Lovendringen har gitt en veldig spesiell start p&aring; &aring;ret. Det har v&aelig;rt mangel p&aring; takstpersoner enkelte steder i landet, og spesielt kravene til dokumentasjon i den nye forskriften har nok forsinket enkelte kunders eiendomssalg i innkj&oslash;ringsfasen av den nye loven.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/69529e413c3648549a7a898c883e6825/1de16b4b5178469e82679e85c3995339_Large.jpg" alt="Drammen" width="100%" />
Det kan v&aelig;re tidkrevende &aring; innhente all dokumentasjon som n&aring; er p&aring;krevd i den nye forskriften i avhendingsloven. (Foto: Inviso)
&nbsp;
Kombinasjonen av f&aring; boliger til salgs og vedvarende h&oslash;y ettersp&oslash;rsel presser prisene opp.
- I januar har vi sett flere eksempler p&aring; budrunder hvor salgsprisen har endt langt over prisantydning, og det henger sammen med skjevheten i tilbud og ettersp&oslash;rsel. Det blir rett og slett budkamp om de f&aring; boligene som er til salgs, sier Buraas.
Samtidig er det knyttet en viss usikkerhet til januar-tallene siden antall salg er s&aring;pass mye lavere enn normalt.
- Det ser vi blant annet p&aring; de overraskende sterke OBOS-tallene som viste en oppgang p&aring; hele 6,9 prosent landsbasis.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Selgers marked&nbsp; </h2>
Har du planer om &aring; selge bolig, mener Buraas du b&oslash;r ta kontakt med megler &aring; f&aring; boligen ut s&aring; fort som mulig. - Det er helt klart selgers marked og det er liten tvil om at kj&oslash;perne er der. Et eksempel p&aring; at mange nordmenn planlegger boligbytte, er DNB Eiendoms boligkj&oslash;perregister hvor over 100 000 interessenter n&aring; har lagt inn sitt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k, som er ny rekord.
- Boligkj&oslash;perregisteret er v&aring;r beste indikator p&aring; hvor mange kunder som til enhver tid er midt i boligbytte, sier Buraas.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Sjekk hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
 Den h&oslash;ye aktiviteten i boligmarkedet bekreftes ikke minst av boligstatistikken fra Eiendom Norge. I 2021 ble det solgt 102.596 boliger i Norge, noe som er 3 prosent flere enn i 2020. Det ble lagt ut 105.068 boliger for salg i Norge, noe som er 2,8 prosent flere enn i 2020.
- Det kunne v&aelig;rt solgt langt flere boliger i januar, men vi tror at utfordringene med lovendringene er forbig&aring;ende og at volumet vil ta seg opp utover vinteren. Da vil nok ogs&aring; den sterke prisveksten p&aring; starten av &aring;ret flate ut, avslutter Buraas.
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">P&aring; jakt etter ny bolig? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a>

Kamp om de få boligene som har vært til salgs

– Vi tror på en prisvekst opp mot 4 prosent for januar, sier Terje Buraas, i DNB Eiendom.