Gjennom hele oktober har det blitt lagt ut stadig flere boliger, og det er ikke tvil om at vi n&aring; har beveget oss fra selgers til kj&oslash;pers marked.
- Boligprisene falt i september og de vil fortsette videre ned i oktober og fram mot jul, sier S&oslash;restrand-Hansen. &nbsp;
Nedgangen er sterkest i Stor-Oslo og de andre storbyene, mens den forel&oslash;pig er noe mer moderat andre steder i landet,
- Priskorreksjonen i boligmarkedet er en direkte konsekvens av de hyppige rentehevingene, og i tr&aring;d med myndighetenes m&aring;l om &aring; bremse den kraftige inflasjonen.
At den sterke prisveksten de to siste &aring;rene n&aring; flater ut er sunt, men etter to ekstraordin&aelig;re &aring;r med selgers marked blir kontrasten naturligvis stor for de som skal selge,&nbsp;sier S&oslash;restrand-Hansen.
For kj&oslash;perne er det derimot en stor fordel at de n&aring; har flere boliger &aring; velge mellom, og at de kan ta seg bedre tid til &aring; finne den rette boligen.
- Ikke overraskende er det innflyttingsklare boliger uten store oppgraderingsbehov som er mest popul&aelig;re, mens mer &laquo;ukurante&raquo; boliger er mer tungsolgte.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Riktig pris er avgj&oslash;rende for interessen</h2>
S&oslash;restrand-Hansen understreker at det fortsatt omsettes bra med boliger og at boligene fortsatt selges forholdsvis raskt. Likevel legger hun ikke skjul p&aring; at det er f&aelig;rre p&aring; visning og at budene ikke sitter like l&oslash;st som f&oslash;r sommeren.
- I Oslo ble rundt halvparten av boligene solgt til prisantydning i oktober, og if&oslash;lge v&aring;re egne tall fra er salgstiden kun opp to dager fra september. Samtidig tror vi at selgerne m&aring; belage seg p&aring; at det vil ta lenger tid &aring; f&aring; solgt framover.
Slik markedet er n&aring; mener hun det er helt avgj&oslash;rende &aring; prise boligen riktig, hvis ikke risikerer du at interessentene uteblir.
- &Aring; lytte til meglernes r&aring;d er veldig viktig, b&aring;de med tanke p&aring; prisforventninger og hvordan du b&oslash;r klargj&oslash;re boligen i forkant av fotografering og visning. Du kan ikke n&oslash;dvendigvis forvente at boligen selges etter f&oslash;rste visning, s&aring; det gjelder &aring; ha litt is i magen, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Hva skjer i boligmarkedet fremover?</h2>
Til tross for &oslash;kende renter og h&oslash;ye levekostnader forventer S&oslash;restrand-Hansen god aktivitet i boligmarkedet ogs&aring; neste &aring;r, med et tiln&aelig;rmet normalt aktivitetsniv&aring;slik det var f&oslash;r pandemien.
- N&aring;r det gjelder prognoser for boligprisene i 2023 lener jeg meg p&aring; v&aring;re eksperter i DNB Markets som forventer en periode med svakt fall i boligprisene i f&oslash;rste halv&aring;r, f&oslash;r de begynner &aring; stige igjen i andre halv&aring;r.
- Hvis du finner dr&oslash;mmeboligen er det med andre ord ingen grunn til &aring; vente s&aring; lenge du kj&oslash;per med et langsiktig perspektiv, alts&aring; fra 3-5 &aring;r.

- Nå er det kjøpers marked

- Det mest overraskende er kanskje hvor raskt tilbudet av boliger har tatt seg opp, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.