Gamlebyen i Fredrikstad er Norges eldste og en av Europas best bevarte festningsbyer. I Torvgaten 68 har du n&aring; mulighet til &aring; sikre deg en perle av en tomannsbolig i en klassisk byg&aring;rd fra 1868.
- Mange av byg&aring;rdsleilighetene i Gamlebyen har blitt seksjonert om til mindre enheter, men denne er bevart i sin opprinnelige st&oslash;rrelse med en boflate p&aring; hele 136 kvm. sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Fabian-Robertino-Andersen/FAAN" target="_blank" rel="noopener">Fabian Andersen</a> i DNB Eiendom. Prisantydning er satt til 10 millioner.
Fra boligen har du umiddelbar n&aelig;rhet til hyggelige spisesteder, nisjebutikker, museum og flere spennende gallerier. Det g&aring;r ogs&aring; gratis ferge til Fredrikstad sentrum.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1b7964986c9f4dbc897ec1ae4b4c062b/e68e2f824bd14d5fa2ea4a381c0f7575_Large.jpg" alt="Stue med t&oslash;mmervegger" width="100%" />
Flere originale detaljer er bevart i leiligheten.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/26535180dceb4b888f3c84af44f083e4/223a10610b854228a575f3a607d1cb3c_Large.jpg" alt="Lys hj&oslash;rnestue" width="100%" />
Sjarmerende dagligstue.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8b081c703c7d49169507b5215d43e4b9/4c13a4fae8be49e2b3b5f5fc84c2551e_Large.jpg" alt="Idyllisk bakg&aring;rd" width="100%" /> Deilig og skjermet bakg&aring;rd med bryggerhus.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4b597d17d57b49f89c7756412699d398/4e065048a0574c3daec47a7c2d8ee417_Large.jpg" alt="Torvgaten i Gamlebyen i Fredrikstad" width="100%" /> Byg&aring;rden har en idyllisk beliggenhet i Torvgaten 68 i Gamlebyen. Vel innenfor porten til byg&aring;rden blir du m&oslash;tt av en idyllisk og skjermet bakg&aring;rd som er pent opparbeidet med belegningsstein, beplanting, prydbusker og hyggelige sittegrupper.
- Her er det ogs&aring; et koselig bryggerhus (19 kvm) med stor peis og flere soveplasser og et praktisk uthus som f&oslash;lger med leiligheten, sier Andersen. Uthuset er p&aring; 32 kvm hvorav denne leiligheten disponerer &frac34; av bygget.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Romslig og sjarmerende</h2>
Innvendig har boligen flere godt bevarte detaljer som rosett, t&oslash;mmervegger, tregulv, gener&oslash;s takh&oslash;yde og store vindusflater. Leiligheten ligger i f&oslash;rste etasje og har f&oslash;lgende planl&oslash;sning: Entr&eacute;, toalettrom, gang, bad, vaskerom, tre soverom, kj&oslash;kken, spisestue, stue, mellomgang og arbeidsrom.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8237d2142fa64dbf9086e33c3dc25852/fbf88d697c374f1d8bed459d7f9a82b6_Large.jpg" alt="Spisestue i eldre leilighet" width="100%" />
Romslig spisestue. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Fredrikstad/Gamle-fredrikstad/Torvgaten-68/217220072" target="_blank" rel="noopener">Her kan du laste ned salgsoppgave</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fb40d6c630ad4c27989daf9d74b3ea10/ad5a9efbeef947f4afcd18b0e6ba27d5_Large.jpg" alt="Fargerik gang" width="100%" />
Gang som leder fram til dagligstuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/78b009e20ee544e2bc6a9cac59655c14/d477f6473c744fb9ba29a63469bc947b_Large.jpg" alt="Utgang til bakg&aring;rd" width="100%" /> Entr&eacute; med inngang fra den idylliske bakg&aring;rden. - De flotte stuene strekker seg langs store deler av boligen og deles enkelt opp i flere soner. I hovedstuen er det god plass til stort spisebord, perfekt til hyggelige m&aring;ltider med venner og familie. Den &aring;pne peisen er et fint blikkfang i rommet og varmer godt p&aring; kj&oslash;lige h&oslash;st- og vinterkvelder, sier Andersen.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Sett opp dr&oslash;mmeboligs&oslash;ket ditt her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ad20f1415d264ce9849e1a3c4effde40/6f4bca57b9a7487f987b9bcea1d3390b_Large.jpg" alt="Soverom" width="100%" /> Leiligheten har tre soverom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0771de4db7b146a88b4d6ed36cd26863/00f879db9e6044dbbd6b02ec53b8d01e_Large.jpg" alt="Arbeidsrom" width="100%" />
Dette soverommet benyttes i dag som arbeidsrom.
Det er installert vannb&aring;ren gulvvarme i spisestue, stue, kj&oslash;kken og arbeidsrom. I entr&eacute;, toalettrom og p&aring; badet er det varmekabler. Det er ogs&aring; flere ildsteder i boligen i tillegg til luft - til vann-varmepumpe og panelovner. Leiligheten holder normalt god standard (ingen TG3), men noe modernisering og oppgradering b&oslash;r p&aring;regnes bygningsalderen tatt i betraktning.
- Leiligheten har til sammen tre soverom av god st&oslash;rrelse, men det er ogs&aring; mulig &aring; benytte biblioteket som et fjerde soverom ved behov.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> God interesse </h2>
Andersen forteller at det har v&aelig;rt god interesse siden boligen ble lagt ut for salg.
- Det kan g&aring; mange &aring;r mellom hver gang slike dukker opp her i Gamlebyen, s&aring; det er virkelig ingen klisj&eacute; &aring; kalle dette en sjelden mulighet. Det er flest lokale interessenter, men jeg har ogs&aring; f&aring;tt flere henvdendelser fra fra Oslo og andre steder &Oslash;stlandet.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Fredrikstad/Gamle-fredrikstad/Torvgaten-68/217220072" target="_blank" rel="noopener"><time datetime="1656345635000">Visning: Mandag</time>,&nbsp;<time datetime="1656345635000">27 juni 18:00</time>-<time datetime="1656348300000">18:45</time></a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fceab7425c3c4a7e90ae4e75a2a5d101/b9e5ed8046614a4fbb57c778486b5e79_Large.jpg" alt="Bryggerhus med peis og soveplasser" width="100%" />
Stor peis i bryggerhuset.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0bb16af0ec8b49ee896ddaf2c489d1ea/eb753edea9f748ba8ad5c2bfb22cb447_Large.jpg" alt="Bryggerhus med sengeplasser" width="100%" /> Og mange soveplasser.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/af4715b221424d16860a706a3d4f8afc/48dd22b29911431a85bcb7d521bf83f9_Large.jpg" alt="Idyllisk bakg&aring;rd" width="100%" />
Bakg&aring;rdsidyll.
&nbsp;

Sjelden leilighet med fantastisk bakgård

- Det er veldig sjelden klassiske bygårdsleiligheter som denne kommer for salg, sier megler Fabian Andersen.