Denne klassiske byg&aring;rdsleiligheten har alle elementene man kan &oslash;nske seg. Blant annet stukkatur, god takh&oslash;yde, flere ildsteder, balkong inn mot en stille bakg&aring;rd og en fin beliggenhet i en blindvei nederst p&aring; Majorstua i Oslo.
&ndash; Leiligheten er gjennomg&aring;ende, og har en planl&oslash;sning med mange muligheter. Her har man stort spillerom til &aring; skape sitt eget dr&oslash;mmehjem, sier eiendomsmegler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/linn-christin-wendel" target="_blank" rel="noopener">Linn-Christin Wendel</a>.
Hun er ansvarlig for salget av leiligheten.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Oslo/Uranienborg-majorstuen/Hegdehaugsveien-7a/409220274" target="_blank" rel="noopener">Her kan du laste ned salgsoppgave.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d1195912a0994e78af1fbcb95d698602/ee44a549374e4c158be4fbeb9949cc40_Large.jpg" width="100%" />Flott byg&aring;rd ut mot stille gate!
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/eaea421235484e088ba4f51989ed1d44/954ca5a11e7e4e4fa7e2b547fdcf3757_Large.jpg" width="100%" />Stor stue med god takh&oslash;yde og store vinduer.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1303521a9bcd44fe982bb56f6d1d6bf1/ab057916f6f04c8696f13770fa5a1471_Large.jpg" width="100%" />Det er peis i begge stuene.
For 12&nbsp;500&nbsp;000 kroner f&aring;r du denne store 5-roms selveierleiligheten med egen utleiedel.
&ndash; N&aring;r du har en leilighet p&aring; over 150 kvadratmeter sier det seg selv at man kan gj&oslash;re veldig mye, forteller megleren.
Utleiedelen har egen inngang fra baktrappen som skiller den fra resten av leiligheten.
&ndash; Med en utleiedel har du muligheter til &aring; dra inn litt ekstra inntekter, sier Wendel.
Balkongen er vendt inn mot rolig bakg&aring;rd, og inngangspartiet til bakg&aring;rden er veldig hyggelig.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/46538f46b0b74d78be18f8d3fa922ee7/dd3c5f98d25f463097e5d7c39c79c85c_Large.jpg" width="100%" />Doble d&oslash;rer mellom stuene.&nbsp; 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0ebe1748de274443b5d438335c07d8e8/3cded37018ef4c9a8dd4dd45ba369af0_Large.jpg" width="100%" />Stue nummer 2. 
<h2>Puss opp som det passer deg</h2>
Selv om alt dette er p&aring; plass har leiligheten et omfattende oppgraderingsbehov.
&ndash; Mye m&aring; pusses opp, men man m&aring; ikke ta alt p&aring; en gang. Bad og kj&oslash;kken er nok det som har det mest prek&aelig;re behovet, sier Wendel.
Gulvene b&oslash;r ogs&aring; rettes opp litt, da byg&aring;rden er gammel og det har kommet skjevheter over tid.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7ef4844b28414c20b906f387824eb637/0694e788926e450893297323dfa76058_Large.jpg" width="100%" />Soverom 1. Her er det ogs&aring; peis i hj&oslash;rnet.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bb5b74e5ef704201aea38936502dc35a/88b3a4f1af3c487e82e42a21ed29b880_Large.jpg" width="100%" />Kj&oslash;kken med utgang til vestvendt balkong.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&ndash; Utover oppgradering av rommene, gir ogs&aring; planl&oslash;sningen et stort mulighetsrom til &aring; gj&oslash;re endringer. Du kan for eksempel flytte kj&oslash;kkenet inn i en av stuene, slik at du f&aring;r tre soverom med god st&oslash;rrelse i hoveddelen av leiligheten.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/175f15cac4604c68acb95021408033df/1d01d39e81c8438f89f98bcc1d330bae_Large.jpg" width="100%" />Planl&oslash;sningen &aring;pner opp for mange muligheter.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9413abc43f5d4345a7f384aec1cd7275/7e0e51d4c65349b690d919b23772d046_Large.jpg" width="100%" />Balkongen vender inn mot en stille og hyggelig bakg&aring;rd.&nbsp;
<h2>Mye for pengene</h2>
&ndash; Det er ikke slik at n&aring;r du kj&oslash;per et oppussingsobjekt at du m&aring; g&aring; i gang med all oppussing med en gang. Du kan alltids ta litt og litt.
Wendel legger til at mange oppussingsobjekter er popul&aelig;re hos kj&oslash;pere, fordi man i mange tilfeller f&aring;r mer for pengene dersom man er villig til &aring; legge inn en innsats.
&ndash; I tillegg har du fordelen av at du f&aring;r det akkurat som du vil, forteller hun.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/46423a7a1a8c4d75a8b9ab1f7407b2cc/30f4a712a3f5404eaf5d2b2d72e917e9_Large.jpg" width="100%" />En romslig gang med god takh&oslash;yde.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0004a33b1ef94ffe88c136ada73a1ba7/d545dac18b144a2eb4cfb6f0ddaa2fb8_Large.jpg" width="100%" />Bad og r&oslash;ranlegget er av eldre dato og det m&aring; p&aring;beregnes full rehabilitering.&nbsp;
Hun legger til at man alltid m&aring; ta med i vurderingen hvor mye det vil koste for oppussing, og hvor mye man sannsynlig vil kunne tjene ved et eventuelt salg.
&ndash; Det som er fint med denne leiligheten er at du ikke vokser ut av den p&aring; to &aring;r. Her vil man kunne bo lenge, og f&aring; god avkastning over tid. Den vil ha v&aelig;rt en knallinvestering etter noen &aring;r.
Megleren sier at hun tror denne leiligheten kan passe for mange forskjellige kj&oslash;pere:
&ndash; Det kan v&aelig;re godt og blandet. I og med at det er heis i bygget passer den like godt for gammel som ung. For eksempel kan den v&aelig;re aktuell for et par i starten av 30-&aring;rene som har solgt hver sin leilighet, og som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe noe litt ordentlig sammen her i byen. Eller et eldre par som skal flytte fra en enebolig og har hatt en dr&oslash;m om &aring; bo i en gammel byg&aring;rd i&nbsp;Oslo, avslutter hun.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fa36f61d41804bcabef078d893c3018f/1183568e2013443fb8e5700f22222083_Large.jpg" width="100%" />Innredet hybel med inngang fra baktrapp.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/076ffb8099af46fba83d09288fe496e7/cbeeebea3347462fa1d85e592e7bdd89_Large.jpg" width="100%" />Bad i hybel.

Klassisk oppussingsobjekt i Homansbyen

– Du kan alltids pusse opp litt og litt, sier megleren.