<div>
.
Prisveksten er god, men ligger likevel nesten ett prosentpoeng under landssnittet, sier Flakk. Årsaken er at vi har bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel enn de fleste andre. Det gir mindre press.&nbsp;
<blockquote>Det som kanskje overrasker mer er at områdene utenfor byen fikk en prisvekst på tre prosent.</blockquote>
Ser vi på Agderfylkene utenom Kristiansand har vi nesten den høyeste boligprisveksten i landet, sier han.
&nbsp;
<img alt="Flakk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/398fba2be5414d01925d11edcc8881bc/7e939fa7a82641319871545530177f83.JPG" width="100%" />&nbsp;Ikke uventet ble januar en bra måned her i Kristiansand, sier Jøran Flakk. - Det som overrasker mer er den kraftige veksten i priser utforbi byen, sier han.
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Godt salg i januar</h3>
Vi ventet god prisvekst i januar, og det fikk vi altså, sier han. - For Norge som helhet steg boligprisene med 2,8 prosent. Noe som er kraftig, selv for årstiden.
Alle de store byene i Norge hadde også god salgsøkning i januar, men Stavanger skilte seg særlig ut med hele 56,4 prosent flere solgte boliger i januar i år sammenlignet med i fjor.
<blockquote>Vi solgte godt med boliger i januar, samtidig falt omsetningstiden med 35 dager fra forrige måned.</blockquote>
På salgstid ligger vi imidlertid fremdeles et stykke over landsnittet på 44 dager, med 65 dager. Her sliter vi mer utenfor byen, med en omsetningstid på hele 176 dager i resten av fylket, sier han.
&nbsp;
<h3>Mindre prisavvik</h3>
Det ble solgt 153 boliger i Kristiansand nå i januar, og totalt ble det solgt 27 flere boliger i januar i år sett opp mot fjoråret.
Vi ser fremdeles at det meste blir solgt under prisantydning, men avvikene er mindre enn for noen måneder siden. Noe som sier oss at prisene nå er justert bedre i forhold til etterspørselen.
<blockquote>Prisene er godt justert i forhold til etterspørselen</blockquote>
Ser vi på de siste 12 månedene så har prisene ligget rimelig flatt, de har bare økt 3,5 prosent. En&nbsp; gjennomsnittsbolig i byen her koster nå 2,3 millioner kroner.
&nbsp;
<img alt="Tabell-priser-agder-januar" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2d41cd3e634a40cdbc4fff727d64a31e/8c22e92e32d948c6a1a7197dc26572bf_Large.jpg" width="100%" />
I&nbsp;tabellen ser vi prisutviklingen og hva en gjennsomsnittsbolig koster her i området. (Tall: Eiendom Norge, 3.2.2017)
&nbsp;
<h3>Tror på en forsiktig oppgang</h3>
Det er selvsagt alltid vanskelig å spå i et marked drevet av pris og etterspørsel, men vi ser mange positive tegn i vårt lokale boligmarked nå, sier Flakk.
- På tross av at omsetningstiden er lange og det er mye å velge i for kjøperne, så går boligene jevnt og trutt unna.&nbsp;
<blockquote>Innstramningene på boliglån tror vi ikke vil få særlig effekt her i byen</blockquote>
&nbsp;-Innstramningene i de nye boliglånsreglene, som blant annet begrenser låneopptak til maks fem ganger inntekt, tror vi ikke vil få særlig effekt her i området. En økt usikkerhet rundt renten kan derimot kunne påvirke mer, men det gjenstår å se, avslutter Flakk.
&nbsp;
<a title="Boliglånsforskrift" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">Les også: Nye regler ved opptak av boliglån i 2017</a>
</div>

Boligprisene utenfor Kristiansand kraftig opp

Boligprisene her i byen steg med 1,9 prosent forrige måned, forteller Jøran Flakk i DNB Eiendom. – Utforbi byen steg prisene tre prosent.