<div>
.
En prisvekst på nærmere to prosent er en sterk utvikling og et positivt signal her i Bergen, ettersom vi har hatt litt roligere tider de siste månedene, sier Johannessen.
– I enkelte bydeler, som Arna, Fana, Åsane og Ytrebygda gikk prisene opp godt over to prosent.
&nbsp;
<h3>Bedre balanse i Bergen</h3>
Vi ventet god prisvekst i januar, og det fikk vi. For Norge som helhet steg boligprisene med 2,8 prosent, forteller Johannessen.
- Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i januar på 0,6 prosent noe som viser at tallene i år er noe sterkere enn normalt for sesongen, sier eiendomsmeglersjefen.
<blockquote>Årsaken til at vi i Bergen har en noe mer moderat prisutvikling enn mange andre deler av landet, henger sammen med tilbud og etterspørsel</blockquote>
Vi har rett og slett en bedre balanse i vårt lokale marked, mellom antallet kjøpere og boliger til salgs, forklarer Johannessen..
I Bergen har boligprisene gått opp med 3,9 prosent de siste 12 månedene, og en snittbolig koster nå rett i underkant av 3 millioner kroner.
&nbsp;
<h3>Store forskjeller innad i byen vår</h3>
Det ble solgt 442 boliger i Bergen i januar, noe som er nesten 300 flere salg enn i desember og nesten 50 flere enn i januar i fjor. Samtidig ser vi at det har ble lagt ut omtrent like mange boliger til salgs i januar i år som fjor. – Med andre ord går boligene greit unna nå, sier Johannessen.
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 33 dager. Det er vesentlig raskere enn landssnittet på 44 dager. Vi ser også at det meste går 3-4 prosent over prisantydning, noe som sier oss at etterspørselen er god.
<blockquote>Vi selger boliger raskere i Bergen enn de fleste steder i landet nå</blockquote>
- Forskjellene i salgstid og pris varierer imidlertid mye her i Bergen. Som dere ser at tabellen under har vi områder der omsetningene i snitt går unna på rundt 20 dager, mens det tar dobbelt så lang tid i andre områder. Prisutviklingen spenner også mellom en og 2,9 prosent vekst, sier Johannessen.
&nbsp;
<img alt="Pristabell januar" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2da6495f59e04bd6bbe5c761cc96b17b/33806e55f3474c4a870fb63d34c1421d_Large.jpg" width="100%" />
</div>
(Tabell: Prisstatistikk Eiendom Norge 3.2.2017)
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Tror på videre oppgang, men usikkerheten er større</h3>
Det er selvsagt alltid vanskelig å spå i et marked drevet av pris og etterspørsel, vi forventer likevel at innstramningene i boliglånsreglene vil slå inn litt ut i året, sier Johannessen
- Innstramningene, som blant annet begrenser låneopptak til maks fem ganger inntekt, vil gjøre det vanskeligere å få høye boliglån. &nbsp;
Nye regler sammen med mer usikkerhet rundt renten, tror vi vil påvirke boligprisene, spesielt i dyrere områder. Hvor mye det vil slå ut er imidlertid usikkert, avslutter Johannessen.
&nbsp;
<a title="Boliglånsregler 2017" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">Les også: Nye boliglånsregler 2017</a>

God boligprisoppgang i Bergen i januar

Boligprisene i Bergen steg med 1,7 prosent forrige måned, forteller Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom.