Ved utgangen av september i fjor var det 802 boliger for salg i Bergen. I &aring;r er antallet nede i 578 boliger. Til sammenligning var det 1225 boliger for salg p&aring; samme tidspunkt i 2019. Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 0,2 prosent i september, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; sterke 9,6 prosent.
- Veldig mye av det som legges ut blir solgt etter f&oslash;rste visning, og med s&aring; lavt tilbud finnes det en kj&oslash;per til n&aelig;r sagt hver eneste bolig i Bergen, sier Horn.
Selv om tilbudet i Bergen er rekordlavt betegner Horn likevel markedet som prissensitivt.
- Flertallet av boligene selges over prisantydning, men oppm&oslash;te p&aring; visning kan variere ganske mye fra bolig til bolig. Det er heller ikke alltid like enkelt &aring; forutse hvilke boliger som blir solgt godt over prisantydning og hvilke som ikke treffer markedet like godt.
- Riktig prisantydning er selvf&oslash;lgelig avgj&oslash;rende, men jeg opplever ogs&aring; at responsen blant kj&oslash;perne er veldig boligtypestyrt. Det kan v&aelig;re veldig mye folk p&aring; oppussingsobjekter p&aring; popul&aelig;re adresser, mens interessen kan v&aelig;re mer avventende p&aring; objekter som i utgangspunktet burde selge seg selv. Andre objekter g&aring;r helt som forventet, sier Horn.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Litt f&aelig;rre p&aring; visning </h3>
Horn forteller at det har v&aelig;rt litt f&aelig;rre p&aring; visning de siste ukene sammenliknet med siste halvdel av august.
- Det har jo kokt veldig tidligere, n&aring; er markedet litt mer normalt, men likefullt et marked det er gunstig &aring; selge i. Samtidig er det nok mange kj&oslash;pere som skulle &oslash;nske det var mer &aring; velge i, og spesielt f&oslash;rstegangskj&oslash;perne merker at det er t&oslash;ff konkurranse p&aring; de attraktive objektene. Ikke minst fra den &oslash;kende andelen som kj&oslash;per i dette markedet med tanke p&aring; utleie.
Horn forventer fortsatt god aktivitet i boligmarkedet de neste m&aring;nedene.
- N&aring; fikk vi et nytt rentekutt i september som gj&oslash;r at flere kan l&aring;ne mer og at flere f&oslash;rstegangskj&oslash;pere f&aring;r mulighet til &aring; komme inn p&aring; markedet. Det er heller ingenting som tyder p&aring; at tilbudssiden vil styrke seg med det f&oslash;rste, alt dette vil bidra til &aring; holde trykket oppe i markedet.
- S&aring; gjenst&aring;r det &aring; se hvor sterk prisveksten blir, og om vi f&aring;r en like sterk oktober som i fjor da prisene &oslash;kte med 1,2 prosent i m&aring;ned de normalt faller.

Ådne på kontoret.jpg

Nyhetsbrev Bergen sept 25

Tekst: Øivind Skorve, 03.10.2025, Foto: Tove Mossestad

- September har som forventet vært en god salgsmåned, sier Ådne Arild Horn, salgssjef i DNB Eiendom Bergen.

Rekordlavt tilbud av boliger i Bergen

- September har som forventet vært en god salgsmåned, sier Ådne Arild Horn, salgssjef i DNB Eiendom Bergen.