<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Carl Åge Herrem i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/921375d78438450b838377e0c1f23ca7/2abb39e548cd42c3a12fcf3f96b990cf_Large.JPG" height="179" width="140" />&nbsp;- Denne eneboligen er et godt eksempel, her får du moderne arkitektur, god plass og ikke minst attraktiv beliggenhet på Vaulen som er et populært område blant barnefamilier, sier Herrem.
Ikke bare mener han eneboliger er den mest attraktive boligtypen i Stavanger, det er også disse boligene som er enklest å få solgt.&nbsp;
- Generelt er det helt klart på eneboliger vi opplever aller best interesse. Om boligen i tillegg er av nyere dato og holder god standard, er det selvfølgelig et pluss. Samtidig er det ingen hemmelighet at vi kanskje har landets med prissensitive boligmarked her i byen, sier Herrem.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Populære boligområder</h2>
Foruten Vaulen trekker Herrem fram flere populære områder hvor du finner mange eneboliger.
- Områder som Stokka, Eiganes, Hinna, Madla og Gausel står høyt på ønskelisten til mange, selv om prisene er blant de høyeste i Stavanger. Det reflekteres også i at det er i disse områdene betalingsviljen er aller høyest blant kjøperne, og det er her vi oppnår best priser hvert eneste år.
&nbsp;
<img alt="Moderne stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/52784b4ecf53441cbc1ef44558392712/516e992852f94549b1c7ae2c74ac122d_Large.jpg" width="100%" />
Luftig og moderne akkurat slik mange ønsker.
&nbsp;
Herrem understreker at det selvfølgelig også finnes mange attraktive leiligheter, rekkehus og tomannsboliger i Stavanger-markedet.
- Ja, absolutt. Men det er flere av disse ute for salg, og dermed blir konkurransen om kjøperne enda større. Da blir det desto viktigere å skille seg positivt ut, ikke minst med tanke på presentasjon og pris.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Kjøperne har ikke hastverk</h2>
Ifølge Herrem er det spesielt én ting som kjennetegner mange kjøpere i Stavanger, og det er at de tar seg god tid før de tar en beslutning om kjøp. Blant norske storbyer tar det desidert lengst tid å selge i Stavanger og Kristiansand. Ferske tall fra Eiendom Norge viser at det i snitt tok 70 dager å selge bolig i Stavanger i september.
- På denne <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Rogaland/Stavanger/Vaulen/Holteveien-5b/703200488" target="_blank">boligen på Vaulen</a> hadde vi visning for en uke siden i tillegg til noen privatvisninger, og responsen har vært god. Men vi merker helt klart at folk bruker en del tid på å tenke seg om før de legger inn bud, dette er et mønster som går igjen her i byen.
&nbsp;
<img alt="stue med utgang til hage" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/08f6881672974f748029174f259d9fa3/0849fc8ce94745eebf20b321bc68892a_Large.jpg" width="100%" />
Fra stuen i første etasje har du utgang til terrasseplatting og hage.
&nbsp;
- Mange som utsetter avgjørelsen om kjøp avventer fordi de forventer at det kommer til å bli lagt ut mye nytt utover høsten, men høstslippet i år kom allerede i august. Mitt råd er at det er bedre å kjøpe boligen du liker i dag, heller enn å vente på en bolig du ikke vet om kommer på markedet i morgen, sier Herrem.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser-september-2020" target="_blank">Les også: Fortsatt full fart i boligmarkedet</a>
&nbsp;
<h2>Gi deg selv et forsprang</h2>
En utfordring for mange med kjøpsplaner er at de er i en fase der de ofte ikke har solgt boligen de bor i, dermed kan prosessen fort dra ut i tid.
Til de som befinner seg i en slik situasjon, har DNB Eiendom et glimrende produkt som heter «<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">Forspranget</a>».
<blockquote>Mange kunder benytter seg av Forspranget&nbsp;</blockquote>
- Da får du god tid til å klargjøre din egen bolig for salg før du har kjøpt ny, og kan bare trykke på «salgsknappen, med en gang du har kjøpt. Megleren din kan gi deg verdifulle tips til ting du bør fikse før salg, og du kan også få tatt bilder før høstbladene forsvinner og slapseføret kommer. Mange kunder benytter seg av dette produktet med stort hell, sier Herrem.
&nbsp;
<img alt="lekkert bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a46367950bf64bbfbcf8da09ca216e22/c050789fa6404eca9543f3f077cc177f_Large.jpg" width="100%" />
Attraktivt: Boligen har blant annet to lekre bad, fire soverom, vannbåren gulvvarme og dobbel garasje.&nbsp;
&nbsp;
<h2>To ting som kan avgjøre</h2>
Nettopp klargjøring av boligen før salg og riktig prising, mener Herrem kanskje er de to viktigste faktorene for en god salgsprosess.
- Jeg ser at det dessverre er overraskende mange som ikke gjør en tilstrekkelig innsats for at boligen skal fremstå fra sin beste side når den legges ut for salg. Du har alt å vinne på å gjøre en innsats i forkant og be for all del megleren din om råd, de vet hva som skal til.
<blockquote>Kjøperne i Stavanger er veldig bevisste på hva de er villige til å betale</blockquote>
- Jeg har sagt det mange ganger før, men sier det igjen; markedet i Stavanger er utrolig følsomt på pris og kjøperne er veldig bevisste på hva de er villige til å betale. Går du ut for høyt, kan du fort gå glipp av mange reelle interessenter. Prises boligen riktig, er kjøperne klare for å handle.

Disse boligene er mest populære i Stavanger

I Stavanger står enebolig høyt på ønskelisten til mange kjøpere. – Det er helt klart denne boligtypen vi opplever mest trykk på, sier Carl-Åge Herrem i DNB Eiendom.