- Nå har vi en situasjon i boligmarkedet hvor etterspørselen er større enn tilbudet. Dette kombinert med rekordlav rente taler for videre prisvekst også i oktober, selv om dette normalt er en måned hvor boligprisene synker. I fjor sank eksempelvis prisene med 0,8 prosent i oktober, sier Buraas.
DNB Eiendoms egne tall viser at det er solgt rundt 14 prosent flere boliger enn på samme tid i fjor.
Buraas tror nå på videre prisvekst fram mot jul, og at aktiviteten i desember vil bli langt høyere enn hva som er vanlig i julemåneden.
- Vi avblåste sommerferien og fikk rekordhøy aktivitet i juli, nå tror jeg vi kan avlyse juleferien også. Utfordringen i dagens marked er ikke å få solgt sin gamle bolig, men å finne sin nye. Derfor tror jeg mange vil være aktivt på boligjakt også i desember, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Få boliger til salgs gir prispress</h2>
Samtidig som det aldri tidligere har blitt solgt så mange boliger som i år, er antallet boliger til salgs lavt. Det gjelder også antall helt nye boliger, som igjen bidrar til ytterligere prispress i bruktmarkedet.
- Det er nå under 12&nbsp;000 boliger for salg i Norge, noe som er langt under normalen. Da sier det seg selv at det i mange tilfeller blir tøff konkurranse om objektene som ligger ute. I Oslo selges tre av fire boliger til prisantydning eller over, og i Bergen er tilsvarende tall to av tre boliger. I landet som helhet selges nå 60 prosent av boligene til prisantydning eller over, sier Buraas.&nbsp;
I oktober var gjennomsnittsboligen i Norge åtte prosent dyrere enn på samme tid i fjor.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Rekordsalg av boliger</h2>
Ser vi på landets storbyer er antallet omsetninger kraftig opp så langt i år.
- I Oslo er det for eksempel solgt hele 30 prosent flere eneboliger enn i fjor, som er en betydelig økning, sier Buraas. I snitt er salget ellers på linje med 2019 i hovedstaden, ifølge DNB Eiendoms egne tall.
Også i Bergen er det en kraftig økning i salget, med en økning på rundt 15 prosent, og det er i all hovedsak leiligheter som står for økningen, ifølge Buraas.
&nbsp;
<img alt="Bergen by" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a99c7883cc204b879ecea62605d9ae43/3091bdd4072f49c780acff2d502c03c0_Large.jpg" width="100%" />
I Bergen er det ekstra stor ettersprøsel etter leiligheter, og spesielt i sentrumsområdene. (Foto: Istock)
&nbsp;
I Bergen er det sentrumsområdene som ser ut til å få den sterkeste prisveksten, og i snitt ble boligene solgt raskere i oktober enn i september.
- I Bergen tror jeg vi kan forvente en vekst på rundt 0,5 prosent i oktober, som er sterke tall for denne måneden.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/selge-bolig-i-bergen-vest" target="_blank">Les også: - Ikke spesielt lurt å sitte på gjerdet nå</a>
&nbsp;
<h2>Salgstiden kraftig ned i Stavanger</h2>
Også i Trondheim er det solgt flere boliger enn i fjor, med en økning på mellom fem og seks prosent, ifølge tall fra DNB Eiendoms.
- Det er leiligheter som alene som står for omsetningsveksten. Vi ser også at snittprisen i Trondheim øker i oktober, det er blant solgt flere dyre tomannsboliger som trekker snittet opp, sier Buraas.
&nbsp;
<img alt="Stavanger" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bb384c9dfeba45eead09dd3ad941a6e6/6865ac2ebfb14bed8c4fd215647f4b61_Large.jpg" width="100%" />
I Stavanger sank gjennomsnittlig salgstid med 20 dager fra september til oktober, ifølge tall fra DNB Eiendom. (Foto: Istock)
&nbsp;
I Stavanger er også antall solgte boliger opp rundt 15 prosent, men det mest oppsiktsvekkende er at boligene selges raskere enn på mange år.
- Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger her lenge vært langt over landssnittet. I oktober viser våre tall en kraftig nedgang fra september, fra 70 til 50 dager. Jeg tror vi kan forvente en prisvekst på mellom null og en prosent i oktober, sier Buraas.
&nbsp;
<h2>Flere forsøker å kuppe boliger før visning</h2>
De siste månedene har vi kunnet lese om flere tilfeller rundt om i landet hvor boliger har blitt «kuppet» før visning. Buraas mener mange boligselgere nå har fått opp øynene for hva dette egentlig innebærer.
- I bunn og grunn handler dette om at noen prøver å få kjøpt boligen din til rabattert pris og på den måten unngå en budrunde hvor prisen presses høyere enn hva de selv ønsker å gi.
- Mitt klare inntrykk er at stadig flere boligkjøpere takker nei til å selge boligen sin på «tilbud», og heller kjører visninger som planlagt. Dette er også vår klare anbefaling hvis du ønsker å oppnå best mulig pris for boligen din, sier Buraas.

Aldri før har det blitt solgt så mange boliger som i år

Etter nok en måned med rekordsalg av boliger, tyder alt på at boligprisene fortsetter videre opp i oktober. - Jeg tror veksten kan bli opp mot 0,5 prosent, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.