Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene &oslash;kte med 0,4 prosent i august. Korrigert for sesongvariasjoner falt de derimot med 0,6 prosent. Normalt er august en m&aring;ned med sterk prisvekst, men alts&aring; ikke i &aring;r.
- Det er ikke tvil om at renten fortsetter &aring; bite fra seg, og if&oslash;lge Eiendom Norge er dette den svakeste august-m&aring;ned de noen gang har registrert. Det taler for at vi kan f&aring; et st&oslash;rre fall i boligprisene utover h&oslash;sten enn hva som er vanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret.
S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 5,7 prosent, men if&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen kan &aring;rsveksten fort ende p&aring; null.
- Fra september og ut &aring;ret i fjor falt boligprisene med hele 7,6 prosent. Det er ikke usannsynlig at prisfallet i h&oslash;st blir like sterkt, og det betyr at enkelte steder i landet kan oppleve negativ &aring;rsvekst.
En tr&oslash;st er at omsetningen av boliger heldigvis holder seg p&aring; normale niv&aring;er. Det ble solgt marginalt f&aelig;rre boliger i august sammenliknet med i fjor, og s&aring; langt i &aring;r er det solgt 1,4 prosent flere boliger enn i tilsvarende periode i fjor. Det er alts&aring; absolutt ikke s&aring;nn at markedet har stoppet opp.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Tyngre marked for eneboliger </h2>
Ser vi p&aring; august-tallene isolert &oslash;kte de sesongjusterte boligprisene i byer som Bergen (+1,2), Trondheim (+0,4) og Troms&oslash; (+0,4), men S&oslash;restrand-Hansen mener tallene ikke forteller det fulle bildet. - B&aring;de Bergen og Trondheim er typiske studentbyer, og veksten her skyldes hovedsakelig godt salg av mindre leiligheter. Markedet for st&oslash;rre og dyrere boliger er vesentlig tyngre.
I Oslo falt de sesongjusterte prisene med hele 1,4 prosent, og ogs&aring; her er markedet for leiligheter relativt bra, mens markedet for rekkehus - og spesielt eneboliger er tyngre. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e54a6ed2198447958e797b3a98464a89/5715f8696b964daf9c156855742850bd_Large.jpg" alt="Byg&aring;rd p&aring; Adamstuen i Oslo" width="100%" />
Det selges fortsatt bra med leiligheter i Oslo, mens markedet for eneboliger er tyngre. (Foto: INVISO AS) -&nbsp; Over halvparten av eneboligene i Oslo ble solgt under prisantydning i august. Det er n&aring; kun de mest attraktive objektene som opplever gode budrunder. Mye av usikkerheten i dette segmentet skyldes h&oslash;ye renter og &oslash;kte kostnader til mellomfinansiering, mener S&oslash;restrand Hansen.
Hun legger til at antallet usolgte eneboliger i Oslo n&aring; er p&aring; rekordh&oslash;ye niv&aring;er, og enda h&oslash;yere er det i Troms&oslash;, alle boligtyper inkludert.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Stavanger og Kristiansand skiller seg positivt ut </h2>
Av storbyene er det Stavanger og Kristiansand som skiller seg ut med sterkest prisvekst s&aring; langt i &aring;r.
- Disse byene preges av et sterkt arbeidsmarked i oljerelaterte n&aelig;ringer og god kj&oslash;pekraft. Her er ettersp&oslash;rselen h&oslash;y mens tilbudet er lavt. Det har bidratt til &aring; presse prisene kraftig opp s&aring; langt i &aring;r.
De sesongjusterte prisene falt riktignok noe i august, men siden januar i &aring;r har prisene &oslash;kt med 10,4 prosent i Kristiansand og 9,7 prosent i Stavanger.
- Rentehevingene merkes selvf&oslash;lgelig her ogs&aring;, men det lave tilbudet vil sannsynligvis f&oslash;re til at prisene faller mindre her enn i resten av landet utover h&oslash;sten, sier S&oslash;restrand-Hansen.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h2 class="MsoNormal"> Kj&oslash;pers marked? </h2>
Om du har planer om &aring; kj&oslash;pe din f&oslash;rste bolig eller kj&oslash;pe deg opp i markedet, mener S&oslash;restrand-Hansen timingen kan v&aelig;re god n&aring;.
- Det er jo mange flere boliger &aring; velge mellom enn tidligere i &aring;r, og du kan ta deg god tid til &aring; finne det riktige objektet. Om du er villig til &aring; fire litt p&aring; standard og beliggenhet &oslash;ker sjansen for &aring; f&aring; kj&oslash;pt til en god pris.
- I Oslo og de andre storbyene er boligbyggingen rekordlav, og p&aring; sikt kan dette f&oslash;re til sterk prisvekst i bruktmarkedet. Spesielt for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere kan det derfor v&aelig;re lurt &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet n&aring;. I en periode med fallende priser kan det ogs&aring; v&aelig;re gunstig &aring; kj&oslash;pe seg opp i markedet.
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a>

DSC_7525_Renate Sørestrand-Hansen_1250_750.jpg

Renten biter fra seg

Tekst: Øivind Skorve, 05.09. 2023, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

- De svake august-tallene var som forventet, og mye tyder nå på at boligprisene vil falle mer enn normalt utover høsten, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom. 

- Nå biter renta skikkelig fra seg

- De svake august-tallene var som forventet, og mye tyder nå på at boligprisene vil falle mer enn normalt utover høsten, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.