Etter en lang periode med sterk prisvekst er boligmarkedet i ferd med &aring; stabilisere seg. Det betyr at de fleste store byene vil oppleve en svak sesongjustert nedgang i mai, og dermed fortsetter trenden fra forrige m&aring;ned.
- Alt tyder p&aring; at tendensen med flat eller svakt fallende priser vil fortsette i tiden fremover, sier Buraas.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/21d16b02d6cd445bb9e2c060900a3d30/8dbfe94c058e4d659c6851fb9cb4f625.jpg" alt="Terje Buraas i DNB Eiendom" width="100%" />
Buraas mener den varslede rente&oslash;kningen har bidratt til &aring; bremse den kraftige prisveksten i boligmarkedet.
 Sommeren i fjor var preget av rekordh&oslash;y aktivitet i markedet, spesielt i storbyene. Buraas tror derimot at sommeren i &aring;r vil bli mer som normalt. - I juli i fjor opplevde vi b&aring;de uvanlig stor aktivitet og unormalt h&oslash;y prisvekst. I &aring;r kommer vi tilbake til vanlig sommeraktivitet i boligmarkedet, og s&aring; vil aktiviteten og prisutviklingen ta seg opp igjen i august, slik det pleier.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Renteoppgang i horisonten</h2>
If&oslash;lge Buraas er det den varslede renteoppgangen og den kraftige veksten vi har bak oss som legger en naturlig demper p&aring; prisutviklingen.
- I tillegg er det n&aring; st&oslash;rre tilfang av b&aring;de brukte boliger og nybygg, sier han.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/187af2312b6b4d4aba82d5a5774e3743/f0fe286cc66d4a84a775222823c5480d_Large.jpg" alt="Bakg&aring;rd i Oslo" width="100%" /> Boliger i Oslo selges fortsatt raskt, men budene sitter ikke lenger like l&oslash;st.
&nbsp;
Det selges imidlertid fortsatt boliger til gode priser og varelageret g&aring;r fremdeles raskt unna. - Liggetiden i v&aring;r portef&oslash;lje er p&aring; en snau m&aring;ned, noe som betyr at boligene i de fleste tilfeller selges raskt. Samtidig er markedet mer prissensitivt, og det er ikke uvanlig at boligselgerne m&aring; g&aring; ut med boligen i markedet flere ganger eller justere prisen n&aring;r de ikke f&aring;r solgt.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Tregere leiemarked i storbyene</h2>
N&aring;r det gjelder flyttem&oslash;nster, mener Buraas vi enda har til gode &aring; se tydelige effekter av korona.
- En hypotese har v&aelig;rt at flere vil flytte ut av bykjernen eller pressomr&aring;der n&aring;r det har blitt st&oslash;rre bruk av hjemmekontor eller permanente hjemmekontorl&oslash;sninger. Omr&aring;dene utenfor byene har f&aring;tt et oppsving, men vi tror heller at det er tidligere leietakere i byene enn de som eier bolig som st&aring;r for mesteparten av denne tilflyttingen.
- Det kan ogs&aring; forklare hvorfor leiemarkedet har g&aring;tt tregere den siste tiden, sier Buraas.
<h2> Fortsatt full fart i hyttemarkedet&nbsp;</h2>
Ikke uventet er det fortsatt stor aktivitet i hyttemarkedet, og de mest attraktive objektene g&aring;r raskt og ofte over prisantydning.
- Det har v&aelig;rt st&oslash;rre interesse for fritidsbolig og norgesferie under pandemien, og b&aring;de liggetiden, aktiviteten i markedet og prisveksten har v&aelig;rt p&aring;virket av dette. Likevel tror jeg vi fremover vil se den samme tendensen i hyttemarkedet som i boligmarkedet ellers, med en utflating av prisene.
- Det blir ogs&aring; spennende &aring; se hvordan hyttemarkedet reagerer n&aring;r utlandet etter hvert blir en &laquo;konkurrent&raquo; igjen, sier Buraas.&nbsp;

Nå bremser boligprisveksten opp

– Jeg forventer en flat prisutvikling i mai, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.