Med en sterk mai-m&aring;ned hvor de sesongjusterte boligprisene &oslash;kte med 0,7 prosent, er boligprisene i Norge n&aring; 6,4 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.
- I utgangspunktet har vi et sunt boligmarked med h&oslash;y aktivitet, det er f&oslash;rst og fremst den lave tilbudssiden som presser prisene opp n&aring;, sier Buraas.
Prisveksten er ikke overraskende sterkest i storbyene og omr&aring;dene rundt. Samtidig selges boligene rekordraskt.
- I Bergen og Trondheim var den sesongjusterte veksten p&aring; 0,5 prosent, og i snitt tok den henholdsvis 18 og 19 dager &aring; selge. Det betyr at de fleste boligene selges med en gang. Ogs&aring; Kristiansand og Stavanger fikk begge en solid vekst oppunder en prosent.
- Det er mange kj&oslash;pere i markedet som kjemper om de samme boligene, og p&aring; de mest attraktive objektene blir budrundene ofte ganske heftige. Den sterke prisveksten er en direkte konsekvens av det lave utbudet, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Varsellampene begynner &aring; blinke i Oslo </h2>
Mens boligprisene i Oslo n&aelig;rmest sto p&aring; stedet hvil i starten av &aring;ret, er situasjonen n&aring; helt motsatt. Buraas er bekymret for utviklingen.
- En sesongjustert vekst p&aring; 1,2 prosent er uvanlig sterkt, og enda h&oslash;yere enn hva vi s&aring; i v&aring;re egne tall. Bare p&aring; en m&aring;ned har prisen p&aring; gjennomsnittsboligen i Oslo &oslash;kt med n&aelig;rmere 120&nbsp;000 kroner. Det gj&oslash;r det enda t&oslash;ffere for f&oslash;rstegangskj&oslash;perne, sier Buraas
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo er n&aring; rett under 90&nbsp;000 kroner. I Trondheim, som er den nest dyreste storbyen, ligger den til sammenligning p&aring; 55&nbsp;000 kroner.
- Det betyr at enda flere henvises til et leiemarked hvor prisene n&aring; &oslash;ker, og det blir enda vanskeligere &aring; spare opp nok egenkapital. Med vedvarende b&oslash;rsuro forventer vi at flere investorer ser p&aring; boligmarkedet som en trygg havn, noe som igjen kan bidra til &aring; presse prisene i Oslo videre opp.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Stort behov for flere nye boliger </h2>
Buraas understreker at det er et stort behov for flere nye boliger i Oslo, men er ikke veldig optimistisk slik situasjonen er n&aring;.
- Vi har i flere &aring;r advart om at boligbyggingen i Oslo er for lav uten &aring; f&aring; s&aring; mye geh&oslash;r. N&aring; er det f&aring; igangsettelser og samtidig ser vi at flere nye prosjekter skrinlegges eller utsettes som f&oslash;lge av en kraftig &oslash;kning i byggekostnader og mangel p&aring; arbeidskraft. Flere nye boliger ville gitt en mer moderat prisutvikling og bedre dynamikk i bruktmarkedet.
Til tross for den lave boligbyggingen velger politikerne i Oslo n&aring; &aring; innf&oslash;re midlertidig forbud mot bygging i villastr&oslash;k mens sm&aring;husplanen i hovedstaden behandles.
- Dette segmentet kunne tilf&oslash;rt opptil 300 nye boliger og frigjort flere bruktboliger, men i stedet blir nyboligmarkedet n&aring; enda strammere. Med mindre tilf&oslash;rselen av bruktboliger tar seg opp i m&aring;nedene framover frykter jeg at boligprisene bare vil fortsette &aring; stige i Oslo.
Boligprisene i Oslo er n&aring; 7,1 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Sett opp dr&oslash;mmeboligs&oslash;ket ditt her</a>
<h2> Forventer h&oslash;y aktivitet i juni</h2>
Heldigvis er det tegn til at det n&aring; kommer flere boliger ut i markedet, og Buraas forventer h&oslash;y aktivitet i juni.
- Det er veldig positivt at det n&aring; legges ut flere boliger, men sp&oslash;rsm&aring;let er om det er nok. Vi ser at boligene som kommer for salg absorberes veldig raskt av markedet.

Sterk boligprisvekst i mai