Denne flotte villaen p&aring; Tyholt i Trondheim har en ettertraktet beliggenhet.
&ndash;Tomten har glimrende sol- og utsiktsforhold, og ligger i et godt etablert og familievennlig nabolag, sier megleren.
Boligen ligger ute til 20.000.000 kroner.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7538da7bb9cf47069bad6a2918e9103a/d83dd9b719024b6eb5d7724c460396b0_Large.jpg" width="100%" />Velkommen til Harald Bothners Veg 6.
<a href="https://dnbeiendom.no/megler/jorgen-bratberg-michaelsen" target="_blank" rel="noopener">J&oslash;rgen Michaelsen</a> i DNB Eiendom Trondheim Solsiden er ansvarlig for salget, og forteller at omr&aring;det er blant Trondheims mest attraktive. Nabolaget ligger godt skjermet fra by- og trafikkst&oslash;y. Likevel befinner det seg innen gang- og sykkelavstand til Bakklandet, Tyholt, Midtbyen, NTNU Gl&oslash;shaugen og dagligdagse funksjoner.
&ndash; Hoveddelen av boligen best&aring;r av flere store stuer med god takh&oslash;yde, flere soverom og to bad, sier megleren.
Visning er satt opp torsdag 4.mai kloken 11.00 og klokken 16.30. <a href="https://meglervisning.no/registrer/MSDNB/dd24d606-71cd-42e3-ac64-f0c1ae856566" target="_blank" rel="noopener">Meld deg p&aring; her</a>!
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7a78ac1a25a6478bbeb8ee7f78eff6e0/6f23c0bda96648ceaf24c2b5016f6044_Large.jpg" width="100%" /> LYST: Hovedstuen i f&oslash;rsteetasje er p&aring; nesten 40 kvadratmeter, og har store vindusflater som gir mye naturlig lysinnslipp og bidrar til en behagelig romf&oslash;lelse.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Tr%C3%B8ndelag/Trondheim/Trondheim-%C3%B8st/Harald-bothners-veg-6/818220107" target="_blank" rel="noopener">Se mer om boligen her.&nbsp;</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c3da2efb4fd74c8ebe768ac0f0506cad/bccc85614f904dbd8ad098ab066f4398_Large.jpg" width="100%" />Spisestuen har utgang til et solfylt og hyggelig terrasse med fine utsiktsforhold.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6289fedcea6e41bfb50ef2414d962c43/0c4d9977940d428aa118a315b35daf40_Large.jpg" width="100%" />Bortenfor spisestuen finer du et stort rom som i dag benyttes som kontor med stuekrok.&nbsp;
 Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
&ndash;&nbsp;I tillegg er b&aring;de tomten og boligen av god st&oslash;rrelse, noe som er med p&aring; &aring; gj&oslash;re denne eneboligen helt spesiell.
Han refererer til tomten, som er p&aring; hele 1.400 kvadratmeter, og de dr&oslash;ye 480 kvadratmeterne med bruksareal. De strekker seg over to etasjer og en stor kjeller med to utleiedeler.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2d662993a6444df398fe06b52f1e1906/b0281be722814b02adeecb7a43d3f8d0_Large.jpg" width="100%" />Lys og romslig gang i hoveddelen.&nbsp;
<h2>Stor sokkeletasje</h2>
I boligens nederste etasje finner man blant annet en leilighet med fire soverom p&aring; til sammen rundt 80 kvadratmeter. &nbsp;
&ndash;&nbsp;Her kan man dra inn godt med utleieinntekter ved &aring; leie ut de 4 soverommene. Det b&oslash;r v&aelig;re mulig &aring; ta minst 5.000 kroner per rom, sier Michaelsen.
Utleieleiligheten har i tillegg til 4 soverom et felles bad og &aring;pen stue- og kj&oslash;kkenl&oslash;sning.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ece0faa96f4c49b3aa9d9f5b8c16cc41/d50ffb0c19fb4b609cb9599783377e9e_Large.jpg" width="100%" /> P&aring; hovedsoverommet i andreetasje er det flere soner og god plass.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0750ecb4acbd4ef2b9f186b28d2438d0/3b752d078aa64f2bbee1882707b5ca68_Large.jpg" width="100%" />Fra soverommet er det utgang til en vestvendt veranda med gode solforhold.
Boligen har ogs&aring; en andre utleiedel p&aring; rundt 70 kvadratmeter med stue og kj&oslash;kken, bad og soverom. Megleren regner med at man vil kunne ta mellom 10 og 15 tusen kroner i m&aring;neden for utleie av denne.
&ndash;&nbsp;Denne kan man enten leie ut, eller s&aring; kan man rive veggen som skiller den fra hoveddelen og bruke den som en ungdomsavdeling dersom man har barn i hus, sier megleren.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cca186ecd21c47a6b0f017f267a739fc/bedf903742c94e1f88e7f2db63b3cd7b_Large.jpg" width="100%" /> Fra terrassen har man utsikt mot en vakker blodb&oslash;k.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dd390953dfcb4d65b964a93d81593512/ab1182b010fc4c3b801be8ed33e70fcc_Large.jpg" width="100%" /> NYOPPUSSET:&nbsp;Boligen er oppgradert de siste &aring;rene med blant annet 3 baderom fra 2020 og 2021. 
&nbsp;
<h2>Selges ofte off market</h2>
&ndash; Disse boligene er ikke hverdagskost i Trondheim, s&aring; her kommer det ofte mulige kj&oslash;pere inn i bildet som gjerne har ventet p&aring; dette lenge. Kj&oslash;perne er som regel fra de st&oslash;rste byene i landet.
Michaelsen sier at boliger som denne ofte g&aring;r litt under radaren og selges utenfor markedet.
&ndash; Derfor er dette en sjelden mulighet. Det er typisk at denne boligtypen ikke blir lagt ut p&aring; det &aring;pne markedet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/590b1471ae0447f980c412726890b0e9/3265dc07677c4761b9cbe5a2350517df_Large.jpg" width="100%" /> Det er satt opp en pergola i hagen som er omringet av gr&oslash;nne planter.&nbsp;

Stor enebolig med formidabel beliggenhet

– Dette er en sjelden mulighet, sier megleren.