- Fram til sommeren var boligmarkedet preget av f&aring; boliger til salgs, og tilbudet var ikke i n&aelig;rheten av &aring; matche ettersp&oslash;rselen. Det f&oslash;rte til mange heftige budrunder, rekordraske salg og en kraftig prisvekst, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Allerede ved utgangen av mai var boligprisene p&aring; landsbasis hele 6 prosent h&oslash;yere enn p&aring; samme tidspunkt &aring;ret f&oslash;r.
- Det er en betydelig prisvekst, som kom etter to usedvanlig sterke &aring;r i boligmarkedet. I 2020 og 2021 &oslash;kte boligprisene med hele 20 prosent. Varslede rentehevinger la ingen demper p&aring; interessen fram mot sommeren, og det lave tilbudet av boliger presset prisene oppover.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Taktskifte etter sommeren </h2>
Etter en sterk august-m&aring;ned kom omsider taktskiftet i boligmarkedet. Gjennom h&oslash;sten har hyppige rentehevinger kombinert med rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser og kraftig pris&oslash;kning satt en solid stopper for den sterke boligprisveksten.
- At den kraftige prisveksten n&aring; har stoppet opp og vi f&aring;r en korreksjon i markedet, mener jeg er sunt. Etter alle rentehevingene er det ogs&aring; helt som forventet.
I h&oslash;st falt boligprisene tre m&aring;neder p&aring; rad, og ved utgangen av november var prisene 2,4 prosent h&oslash;yere enn ved starten av &aring;ret
- Selv om prisene har falt mer enn hva de pleier p&aring; h&oslash;sten og antall usolgte boliger &oslash;ker noe, er det ikke snakk om noen krise i boligmarkedet. Tvert imot har vi n&aring; et velfungerende marked med god balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel, og boligene selges fortsatt raskt, spesielt i storbyene, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> F&aelig;rre budrunder</h2>
Gjennom h&oslash;sten har antall boliger som selges under prisantydning &oslash;kt sammenliknet med f&oslash;rste halv&aring;r, men totalt for &aring;ret er mer enn halvparten av boligene solgt til prisantydning eller over.
- &Aring; g&aring; ut med riktig pris er helt avgj&oslash;rende for interessen, og det har v&aelig;rt en del reprising i markedet i h&oslash;st. Vi ser n&aring; at det er f&aelig;rre budgivere og at flere salg avgj&oslash;res gjennom forhandlinger mellom &eacute;n interessent og selger.
- P&aring; attraktive objekter med god beliggenhet er det god interesse. P&aring; litt mer &laquo;ukurante&raquo; boliger tar det lengre tid &aring; f&aring; solgt, og slik vil det nok v&aelig;re fremover ogs&aring;.
- I desember, som er en rolig m&aring;ned, forventer vi at boligprisene fortsetter videre ned, rundt 1 prosent sesongjustert, sier S&oslash;restrand-Hansen.

- Et kontrastfylt år i boligmarkedet

- I løpet av året har vi har beveget oss fra selgers til kjøpers marked, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.