Boligmarkedet

Det er en selvfølge for de fleste, men ikke alle har forberedt seg godt nok når de kommer på visning.
– Uten finansieringsbevis går du litt i blinde på visning. Det er ikke en morsom opplevelse å falle pladask for en bolig du ikke har råd til, sier Silje Sandmæl, forbrukerøkonom i DNB.
Hun oppfordrer alle som har planer om å kjøpe bolig om å skaffe seg et finansieringsbevis i banken så fort som mulig.
– Finansieringsbeviset gir deg rammen for nytt boligkjøp. Da vet du nøyaktig hvor langt du kan strekke deg i en budrunde, hvor mye egenkapital eller sikkerhet du må ha, og hvor mye lånet vil koste. Beviset er gyldig i tre måneder og må fornyes etter dette, sier Sandmæl.
De fleste har god kontroll
– Mitt klare inntrykk er at de aller fleste har god kontroll på finansieringen når de kommer på visning. Men det er klart det finnes noen unntak, da ber vi dem kontakte banken umiddelbart, sier Dag Jonny Johannessen, daglig leder hos DNB Eiendom Bryggesporen Bergen.
Han mener det er mer vanlig at folk glemmer å fornye finansieringsbeviset.
– Det hender at folk finner en bolig som ligger litt høyere i pris enn hva de opprinnelig hadde tenkt seg eller at de ønsker å legge inn et høyere bud enn hva de har dekning for. Det kan oppleves som stressende i en budrunde, så det er all grunn til å være bevisst på at et finansieringsbevis kun gjelder i tre måneder før det må fornyes.
– Er boligkjøperne i dag bedre forberedt enn tidligere? 
– Jeg vet ikke om det er så veldig stor forskjell fra tidligere. Det skrives en del om viktigheten av dette i media, så det kan hende folk har blitt mer oppmerksomme. Meglerne er også nøye med å påpeke dette både på visning og når folk tar kontakt, sier Johannessen. Han sier det er lite attraktivt for selger å selge til en kjøper med forbehold. 
– Generelt fraråder vi å selge til en budgiver med forbehold om finansiering.
Hold hodet kaldt i budrunden 
Sandmæl anbefaler å sette en øvre grense for hvor mye du er villig til å gi før du begynner å by på en bolig.
– Husk at oppussing koster, mer enn du ofte tror. Ikke glem at omkostninger og fellesgjeld kommer på toppen. Hvis du ikke er 100 prosent sikker på at du vil bo der, bør heller ikke legge inn bud. Lytt til magefølelsen. En bolig er en stor investering og noe du skal leve lenge med, sier Sandmæl. Hun anbefaler å begynne budrunden litt lavere enn maksbeløpet ditt, så du har noe å gå på.

large_visning_dnb-10-of-23.webp

medium_visning_dnb-10-of-23.webp

small_visning_dnb-10-of-23.webp

thumbnail_visning_dnb-10-of-23.webp

xlarge_visning_dnb-10-of-23.webp

xsmall_visning_dnb-10-of-23.webp

visning_dnb-10-of-23.jpg

Husk å ha finansieringen på plass

Det koker på visningene om dagen. Da er det en stor fordel å ha finansieringen på plass før du skal legge inn bud. 

Budrunde