<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/59321d3a836145e1a3aeffbf132cccd8/94594e35ced44751b2dd834c14e1e5f2_Large.jpg" alt="" width="140" height="166" />&ndash; Det er klisj&eacute;aktig &aring; si, men det er n&aring; s&aring;nn at mange av oss bruker mer tid p&aring; &aring; kj&oslash;pe en lydplanke eller tv, enn vi bruker p&aring; visning og selve boligkj&oslash;pet, sier&nbsp;Espen Stensbye Skotvold, salgssjef i DNB Eiendom Bergen.
&ndash; Samtidig er det s&aring;nn at du som boligkj&oslash;per, if&oslash;lge <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/slik-blir-den-nye-avhendingsloven" target="_blank" rel="noopener">avhendingsloven</a>, har en unders&oslash;kelsesplikt. Det betyr at du har et betydelig ansvar for &aring; gj&oslash;re n&oslash;dvendige unders&oslash;kelser av boligen, fortsetter han.&nbsp;
Eier du allerede? F&aring; en&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">verdivurdering her</a>&nbsp;og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.
&nbsp;
<h2>Dette b&oslash;r du gj&oslash;re f&oslash;r visning&nbsp;</h2>
Skotvold mener du b&oslash;r vite mest mulig om boligen du er interessert i&nbsp;f&oslash;r&nbsp;du m&oslash;ter opp p&aring; visning.&nbsp;
&ndash;&nbsp;Mitt beste r&aring;d er at du laster ned og leser gjennom opplysningene i salgsoppgaven. Ta gjerne notater underveis om det du lurer p&aring;, slik at du kan ta opp sp&oslash;rsm&aring;lene til megler i forkant eller p&aring; visningsdagen.&nbsp;
Hovedregelen, if&oslash;lge Skotvold, er at du b&oslash;r v&aelig;re kritisk og stille mange sp&oslash;rsm&aring;l til megleren, og hvis du har anledning; til selger og takstmann.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en megler her!</a>
&nbsp;
<h2>16 ting du m&aring; unders&oslash;ke eller sp&oslash;rre om</h2>
If&oslash;lge Skotvold er f&oslash;lgende ting verdt &aring; sjekke ut:
1. Boligens energiforbruk:&nbsp;&ndash; Alle som skal selge eller leie ut en bolig, m&aring; energimerke boligen og f&aring; en energiattest. Der vil det ogs&aring; v&aelig;re merknader om hva som trengs av utbedringer. Det du b&oslash;r sjekke ut selv, er om boligen for eksempel trenger etterisolering eller utskifting av vinduer. Det kan i s&aring; fall bli dyrt. Sp&oslash;r om boligens energiklassifisering &ndash; er str&oslash;mbruk h&oslash;yt eller lavt?
2. Det elektriske anlegget:&nbsp;&ndash; Ta en titt inn i sikringsskapet. Er det elektrisk anlegg velfungerende? N&aring;r ble det skiftet eller utbedret sist? Er jobben utf&oslash;rt av godkjent elektriker? Be eier om &aring; legge frem dokumentasjon p&aring; at det elektriske er kontrollert.
3. Nye eller gamle bad:&nbsp;&ndash; Det skal ikke lukte mugg eller v&aelig;re fuktig. Det er i s&aring; fall et tegn p&aring; at det finnes eller kan oppst&aring; r&aring;te og sopp. Mange opplever overraskende innhugg i lommeboken fordi badet m&aring; oppgraderes. Er badet pusset opp av fagfolk? Still sp&oslash;rsm&aring;l om membran, og om det finnes papirer p&aring; arbeidet som er gjort.
4. Alder og tilstand p&aring; r&oslash;ranlegget:&nbsp;&ndash; M&aring; r&oslash;ranlegg eller varmtvannstank skiftes? Hvor stor er varmtvannstanken? Holder den til ditt forbruk? Sjekk alle vannr&oslash;r for kondens, ogs&aring; inne i skap under vasken. Sp&oslash;r om alder p&aring; r&oslash;rene. R&oslash;r varer stort sett i rundt 30 &aring;r f&oslash;r de begynner &aring; sprekke. Sjekk om blandebatteriene fungerer (skru av og p&aring; vann med kranene).
5. Drenering og fuktsikring:&nbsp;&ndash; Er det tegn p&aring; fukt, eller lukter det mugg? Stikk ogs&aring; nesa inn i kjellerboden. Det skal ikke lukte mugg eller v&aelig;re fuktig, da det er et tegn p&aring; r&aring;te og sopp.
6. Balkong/terrasse:&nbsp;&ndash; Vann m&aring; kunne renne av, beslag og nedl&oslash;p m&aring; v&aelig;re solide. Hvis det nylig har regnet, b&oslash;r du se etter vannansamlinger.
7. TV/bredb&aring;nd:&nbsp;&ndash; Hvilken avtale finnes for kabel-TV og tilgang til internett?
8. Om boligen har god ventilasjon og om det er foretatt radonm&aring;ling:&nbsp;&ndash; Har det eventuelt blitt gjort utbedringer? Dersom hele eller deler av boligen er planlagt for utleie, husk at det da er pliktig &aring; foreta radonm&aring;ling. Dette gjelder alts&aring; bare for utleieboliger.
9. Fellesutgifter:&nbsp;&ndash; &nbsp;Borettslag har ofte mye fellesarealer. Vaskerom, s&oslash;ppelcontainer, parkeringsplasser, hagearealer, bakg&aring;rder, kabel-TV. Hva finnes her? Har borettslaget byttet tak, bygget balkonger, f&aring;tt nye vinduer, porttelefon, brannd&oslash;rer? Er store felleskostnader n&aelig;r forest&aring;ende? Slikt vil i s&aring; fall ofte f&oslash;re til &oslash;kning i fellesgjeld og husleie. Er det mulig &aring; nedbetale p&aring; fellesgjeld for &aring; f&aring; ned husleien (IN-ordning)? Er det avdragsfritt fellesgjeld &ndash; i &nbsp;s&aring; fall hvor lenge?
10. Skole og barnehage:&nbsp;&ndash; Er det en god skole i n&aelig;rheten? Eller mulig &aring; f&aring; barnehageplass i n&aelig;rheten?
11. Alle vinduer og d&oslash;rer:&nbsp;&ndash; Virker de som de skal? &Aring;pne og lukke, sjekk at de fungerer. Sp&oslash;r om alder. Gamle d&oslash;rer og vinduer trekker mer enn nyere, og du kan regne med &aring; m&aring;tte bytte, eller f&aring; uventet store fyringsutgifter. Nye vinduer er dyrt.
12. N&aelig;romr&aring;det:&nbsp;&ndash; Hvor ligger for eksempel n&aelig;rmeste kollektivstasjon, butikk, tursti og treningssenter?
13. Parkeringsmuligheter:&nbsp;&ndash; Er det noen reguleringer for egen parkeringsplass? Dersom det ikke er egen parkeringsplass, hvordan er mulighetene i n&aelig;rheten?
14. Solforhold:&nbsp;&ndash; N&aring;r kommer og n&aring;r g&aring;r sola?
15. Boden:&nbsp;&ndash; Har den lagringsplassen du trenger? Er det str&oslash;muttak i bod s&aring; du kan ha fryseboks?
16. Hjertet:&nbsp;&ndash; Sier det ja, er du langt p&aring; vei.&nbsp;Om ikke: Husk at det alltid dukker opp flere boliger p&aring; markedet.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Med ekstratjenesten&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank" rel="noopener">Forspranget</a>&nbsp;kan du klargj&oslash;re boligen for salg mens du jakter p&aring; dr&oslash;mmeboligen.&nbsp;

Du sjekker vel dette når du er på visning?

Her er 16 kjappe sjekkpunkter på ting du alltid bør undersøke eller spørre om.