<div><br /><br />
<div>
<p>De fleste vet at gamle boliger ofte har et stort vedlikeholdsbehov, samtidig selges alle brukte boliger i Norge etter "as is"-prinsippet.&nbsp;</p>
<p>Du overtar med andre ord ansvaret for oppgraderinger, reperasjonsbehov og vedlikehold når du skriver under kjøpekontrakten.&nbsp;</p>
<p>Kjøper du nytt har du fem års garanti, det gir selvsagt en langt større sikkerhet.</p>
<p><b>&nbsp;</b></p>
<p><b>&nbsp;</b></p>
<h2><b>"Alt" må stort sett byttes etter 20-30 års bruk</b></h2>
<p>Både det elektriske, rør, vinduer, tak, drenering og isolasjon bør vedlikeholdes og byttes etter 20-30 års bruk. Det betyr at hus og leilighetsbygg som ble bygget på slutten av 90-tallet, allerede begynner å få et vedlikeholdsbehov.&nbsp;</p>
<p>Før du slår til og gir bud, bør du med andre ord sette deg inn i husets alder. Finne ut hva som er byttet, hva som må byttes snart osv.&nbsp; Les dokumentasjonen nøye og spør også selger av huset eller eiendomsmegleren.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;– Alderen på ulike deler av bygningsmassen forteller deg hva du må ta høyde for av nødvendige utskiftninger.</p>
</div>
</div>
<div>
<p>&nbsp;</p>
<h2><b>Eldre hus er overrepresentert i brann- og vannskadesaker</b></h2>
<p><img style="float: left; margin: 10px 19px;" alt="Hannes Senoner" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/89c6613307194859a021297dedac915c/d1da237e7ccb439b9a5058f95b19f0f8_Large.jpg" height="174" width="150" />Det ikke så mange vet, er at eldre boliger også er overrepresentert hos forsikringsselskapene når det gjelder brann- og vannskadesaker, sier Hannes Senoner i DNB Forsikring.&nbsp;</p>
<p>Eldre boliger tåler rett og slett mindre, sier han. De ble bygget etter helt andre standarder enn dagens nye boliger.</p>
<p>- Kjøper du en eldre bolig må du generelt være mer forsiktig&nbsp;</p>
<p>Skadetoppen inntreffer typisk når boligene er i 30-40-årsalderen, så både boligeiere og kjøpere bør være ekstra på vakt for problemer med disse boligene, sier den erfarne forsikringsmannen.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><b>Du må forvente mer kostbare skader når først noe skjer</b></h2>
<p>DNB skadeforsikrings analyser viser at forventet skadebeløp for vann er opp mot 70 prosent høyere når bygningen er ca. 30 år gammel i forhold til når den er ny, sier Senoner.</p>
<blockquote>Sjansen for en brannskade øker med alderen</blockquote>
<p>&nbsp;- For brann forventer vi at risikoen for en brannskade øker hele veien jo eldre bygningen blir. Skadeutbetaling er om lag dobbelt så høy ved bygningens 40-årsalder og utover i forhold til en helt ny bygning, sier han.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Gamle hus tåler ikke moderne livsførsel</h2>
<p>- Velger du en gammel bolig bør du altså tenke på å være godt forsikret hvis uhellet skulle inntreffe. Gammelt røranlegg og elektrisk anlegg får skylden for de fleste skadene. Gamle bygninger er ofte ikke dimensjonert til vårt moderne levesett med høyt forbruk av elektrisitet og stort forbruk av vann, sier Senoner.</p>
<blockquote>&nbsp;Strømforbruket i Norge har fordoblet seg siden 70-tallet</blockquote>
<p>Det elektriske anlegget i mange hus er ikke tilpasset dagens strømforbruk.</p>
<p>I dag går vaskemaskin og oppvaskmaskinen gjerne daglig. Det er heller ikke er unormalt å dusje flere ganger om dagen, og lade opp til fire mobiler på en gang. Vi ser også at mange synder med å bruke sluken som avfallsdunk, noe som kan føre til at rør tettes igjen.&nbsp;</p>
<h2><br /><b>Unge mennesker i eldre hus</b></h2>
<p>Vi ser særlig at unge kunder i eldre bygninger, her kunder under 30 år i bygninger eldre enn 50 år, har en forhøyet risiko for brannskader i forhold til andre kunder.</p>
<p>Det kan kanskje høres merkelig ut, men har mye med moderne livsstil å gjøre, sier han. Utstrakt bruk av TV, wifi og lading av ulike mobile enheter overbelaster gamle elektriske anlegg.</p>
<blockquote>Overbelastning av el-anlegg er en hyppig årsak til brann.</blockquote>
<p>&nbsp;- Det er rundt 70 prosent høyere sannsynlighet for en brannskade for kunder med denne kombinasjonen enn for andre kunder.</p>
<p>Et godt råd er derfor å få inn en elektriker for å oppgradere det elektriske tilpasset den bruk du har i det daglige, sier Senoner.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Brann" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ded3c2f7f2db4941a66fccf6508a6c87/d102b8a7a52048c3aed360b737b81f26_Large.jpg" width="100%" /></p>
<p><em>&nbsp;Det er 70 prosent høyere sjanse for brann om du er ung og bor i et gammelt hus. Eldre elektriske anlegg tåler rett og slett ikke for moderne bruk av strømnettet. (Bilde Istock)</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><b>Hvis du tar dine forholdsregler, så går det bra!</b></h2>
<p>DNB Forsikring mener det er viktig å påpeke at en gammel bolig ikke er synonymt med problemer.</p>
<p><br /> - Nordmenn bruker milliarder på å pusse opp boligene sine, og de fleste eldre boliger er i svært god stand. Men dessverre er det altfor mange som bruker store summer på stil og interiør, selv om det de burde ta tak i er det elektriske anlegget og rør- og avløpssystem.</p>
<blockquote>Er du er i tvil om husets tilstand: Undersøk og gjør noe med det!</blockquote>
<p>Skal du kjøpe deg bolig bør noe av det første du bør gjøre være å spørre om alderen og tilstanden på det elektriske anlegget og rør- og avløpssystem, fastslår Senoner.</p>
<p>Kilde: DNB Forsikring/ SSB&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<p><b>Vurderer du å selge boligen din?</b></p>
<p>Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;</p>
<p>DNB Eiendom legger ut for alt nntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<p><a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Kjope-nytt-eller-gammelt-hus"><b>Bestill en eiendomsmegler her!</b>&nbsp;</a>&nbsp;</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>

Satse på ny eller gammel bolig?

Risikoen for store uforutsette utgifter er betydelige når du kjøper en eldre bolig, sier Hannes Senoner i DNB Forsikring. – De tåler rett og slett mindre.