<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Aleksander Stoa Minde i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6b0a0732bb01495dabf4f7f98b219694/f1bd74f18c864f139f6cd987ed8fd374_Large.jpg" height="159" width="140" />&nbsp;- Dette er en perle av en eiendom med en historie som strekker seg helt tilbake til 1500-tallet da Nidelva var en viktig samferdselsåre, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Aleksander.Stoa.Minde">Aleksander Stoa Minde</a> i DNB Eiendom. Eiendommen har en tomt på godt over 16 mål med dyrkbar jord, og boligen er omkranset av frodig hage, gruset gårdsplass, steinlagte uteplasser, lysthus og lekestue. - Eneboligen ble opprinnelig oppført i 1884 og har noe oppgraderingsbehov, men gir et svært sjarmerende inntrykk med historisk sus i veggene, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Trappegang med sjel" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/433b1f5ce2c245a48e73d76b017836d3/c09623d0eb2a41cc9dcfa703eb91276d_Large.jpg" width="100%" />
Trappegang med sjel og atmosfære.
&nbsp;
<h2>Sjelden mulighet</h2>
I første etasje er det to staselige stuer, todelt entré og romslig kjøkken. I andre etasje er det et separat toalett, et lyst bad, ett kontor og tre store soverom.
- Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg et hjem med sjel og atmosfære, perfekt for kreative sjeler. På eiendommen er det nemlig også et uthus med både atelier og verksted/arbeidsrom, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Spisestue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/80971b54ff6641f8b5219d15d8660679/99a1ac774d1b443b96a1e48482cacd13_Large.jpg" width="100%" /> Flott spisestue med historisk sus.
&nbsp;
<img alt="Salongstue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8b73f3becccc49399c2be3c3d160734a/c7f45f4125ef455fae94365e11e38d36_Large.jpg" width="100%" />
Romslig stue med mange innredningsmuligheter.&nbsp;
&nbsp;
Uthuset, som går over to plan, inneholder også tre soverom, kjøkken og bad, samt et stort disponibelt rom med mange bruksmuligheter og en bod i andre etasje.
&nbsp;
<img alt="Atelier" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/269c6cd0665a459cb896f7d3c441c922/48627701c77d40bfa79ec5156025c9e5_Large.jpg" width="100%" />
Atelier med fine lysforhold. Verkstedet ligger rett innenfor.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Arendal/Nedenes/R%C3%B8ed-58/602190106">Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder</a>
&nbsp;
<h2>Frodig hage med lysthus</h2>
Rundt boligen er det pent opparbeidet tomt med frodig hage med flere soner hvor du kan sette opp sittegrupper. Gressplenen strekker seg opp på siden av boligen og her ligger en trivelig, hvitmalt lekestue på ca. 5 kvm.
&nbsp;
<img alt="Hage og gårdsplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0bc5674ee6644796983da621f203d34a/715e8507b9704b28b4bd0c33db5f7cd6_Large.jpg" width="100%" />
Skjermet hage og gårdsplass.
&nbsp;
I et skjermet hjørne av hagen ligger et sekskantet lysthus med vindusflater på alle sider, partier med farget glass og fine malerier i himling.
- Lysthuset er fra rundt 1860. Det ble sist restaurert i 1980 og har nå behov for vedlikehold. Dette er en idyllisk plass å gjemme seg bort med en bok og noe godt i glasset på sene sommerkvelder, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Lysthus fra 1800-tallet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9f7c53f29bba4a5a946d49ce8027860f/5c737fc25cae44f5b88165ad26b94ff6_Large.jpg" width="100%" />
Lysthus ble opprinnelig oppført rundt 1860.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bare 11 minutter til Arendal</h2>
Eiendommen, som ligger på Røed 6,6 km fra Arendal sentrum, har nærhet til fine tur- og friluftsområder med gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Det er få minutter til sjøen og med bil er det enkel tilgang til utallige badeplasser langs kysten helt ned til Grimstad.
&nbsp;
<img alt="Fantastisk rom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8962933791c94ec497c8bfd7e6f5a421/cec47c7aeadb44d282770ec593954022_Large.jpg" width="100%" /> Stort disponibelt rom i uthuset.
&nbsp;
- Det er parkering i en eldre, frittstående dobbelgarasje og på egen gårdsplass. Garasjen har gruslagt dekke og motorisert portåpnere, sier Stoa Minde.
Det er kun 1,5 km til Nedenes barne- og ungdomsskole som også har SFO-ordning, og i tillegg er de barnehage få minutter unna.
<blockquote>Nærmeste bussholdeplass ligger bare 300 meter fra eiendommen</blockquote>
- Kollektivtilbudet i området består av buss og nærmeste bussholdeplass er Natvig som ligger kun 300 meter fra eiendommen. Det er også kort vei til påkjøring til E-18, noe som gjør det enkelt å pendle.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Arendal/Nedenes/R%C3%B8ed-58/602190106">Velkommen på visning lørdag 25. mai fra klokken 15.00-17.00</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre for å sikre et godt salg?
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Sjarmerende småbruk med eget atelier og verksted

På dette idylliske småbruket kan du leve ut drømmen om et liv på landet og samtidig ha kort vei til bylivet i Arendal. Eiendommen har ikke boplikt.