<div>
&nbsp;
Eiendommen ligger nydelig til i Valle i Setesdal med gode solforhold og utsikt over dalen. Det er omlag 400 meter ned til Otra og umiddelbar nærhet til fjell og store skogsområder.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Aleksander Stoa Minde i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6b0a0732bb01495dabf4f7f98b219694/f1bd74f18c864f139f6cd987ed8fd374_Large.jpg" height="159" width="140" />&nbsp;- Bruket er godt egnet for småskala landbruksdrift, har utmarksressurser med tre koier og rettigheter innen jakt og fiske, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Aleksander.Stoa.Minde">Aleksander Stoa Minde</a> i DNB Eiendom.
Bruket har også 1,9 % andel i fallrettigheter i Homsåni, som kort fortalt gir et årlig utbytte basert på produsert mengde strøm og pris. Rettighetene er utleid på 40 år fra 2016 til Småkraft A/S.
Fra eiendommen er det kort vei til Valle sentrum hvor du finner butikker, kirke og skoler.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Vet du hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Behov for modernisering</h2>
Våningshuset, som er fra siste kvartal av 1700-tallet, er på mange måter en skatt som har stått standhaftig i rundt 250 år. På eiendommen er det også en eldre låve over to plan.
&nbsp;
<img alt="Småbruk i Valle" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4281af86ad7441b18e6d99a709a9e95f/51c06caa65224baa9f672736bd6d3d4e_Large.jpg" width="100%" /> En sildrende å gir en følelse av ekte nasjonal romantikk.
&nbsp;
- Husets første etasje består av entré, kjøkken, toalettrom, stor stue med originale tømmervegger, et soverom, kjellertrapperom og verksted. I loftsetasjen er det gang, kott, to soverom og et uinnredet rom med stort potensial, sier Stoa Minde. I kjelleren er det vaskerom, dusjrom og bod.
<blockquote>Både våningshuset og låven trenger grundig modernisering</blockquote>
Stoa Minde understreker at både våningshuset og låven trenger grundig modernisering.
&nbsp;
<img alt="Stue med tømmervegger" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ad9f9b7096fd445d963a39a1fb922772/4a4af342ef3c4d3692065085dece2168_Large.jpg" width="100%" />
Flott stue med stort potensial.
&nbsp;
<img alt="Romslig soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1fb018b29f9c48f0b1a2eb0417422935/2c8614ea6e874808a6933ce761dbed1c_Large.jpg" width="100%" />
Romslig soverom med fint utsyn.
&nbsp;
- Du kommer ikke til dekket bord interiørmessig, men dette er et veldig godt utgangspunkt for å skape et fremtidig hjem med sjel. Omgivelsene taler for seg selv, sier han.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Valle/Hommevegen-96/602180387">Her kan du laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>Jakt, fiske og friluftsliv</h2>
Gårdstunet er omkranset av jorder, og det er skog og fjell i ytterkant. Ved Laugardalstjørni, Stavvatnet og Fitbekk har eiendommen koier.
- Koiene har omtrent samme størrelse og ligger hhv. 688 moh., 950 moh. og 890 moh. Det medfølger jakt- og fiskerettigheter og med disse koiene har du et fantastisk utgangspunkt, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Fiskekoie" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b425ca714f0343fe828accc601ad155f/04c08e57907c4984a7b04bc685cf5c90_Large.jpg" width="100%" />
Den ene koia ligger rett ved dette vannet.
&nbsp;
Koia ved Laugardalstjørni er ca. 20 kvm med utedo/bod på 6 kvm, og oppført rundt 1970. Den har og adkomst via bomvei med veirett. Koia ved Stavvatnet ligger på nordøstsiden av vannet og kan nås via båt, eller via ski og scooter på vinteren.&nbsp;
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Valle/Hommevegen-96/602180387">Her kan du se flere bilder og lese mer om eiendommen</a>&nbsp;
&nbsp;
<h2>Produktiv skog og fulldyrka mark</h2>
Ifølge Stoa Minde har eiendommen har 267,3 daa produktiv skog, 23,3 daa fulldyrka mark. samt jakt-, fiske-, og fallrettigheter. Eiendommen har også andel i driftsvei og uregistrert jordsameie.
- Det er bo- og driveplikt på eiendommen, så dette er helt klart et sted for de med interesse for jord- og skogsbruk, samt jakt, fiske og friluftsliv. I enkelte av vannene hvor det medfølger fiskerett, er det blant annet innslag av stor ørret, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Småbruk i Valle" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e8ffc22677f64447a152dfc12d615426/edc17a2f8d164eb39858485519cc9a63_Large.jpg" width="100%" />
Småbruket har en naturskjønn beliggenhet.
&nbsp;
Eiendommen er med i storviltvald, og det er etablert eget jaktlag, Laget har en 5-årig plan på elg, og en romslig kvote rådyr. For jakt på rein får hver grunneier jaktkort på 1- 2 dyr i året og kortet kan selges, der gjengs pris ligger på kr 8000,- pr. dyr/år.
- I tillegg kommer jakt på fugl og annet småvilt, der rettighetene eventuelt kan selges. Når det gjelder fuglejakt er det kun grunneiere som kan jakte i helgene.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Valle/Hommevegen-96/602180387">Velkommen på visning lørdag 15. juni kl. 16.00-18.00</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>

Småbruk i naturskjønne omgivelser i Setesdal