Boligmarkedet

Boligeiendommen på godt over 300 kvadratmeter har hele 12 soverom, spisesal, flere stuer og en majestetisk utsikt over Røldalsvatnet og den omkringliggende naturen. Boligen ble oppført helt tilbake til i 1939, men har siden blitt påbygd i flere omganger slik at den nå har fire etasjer inkludert kjeller og loft.
- I sin tid rommet den også en dagligvarebutikk som var et landemerke både for besøkende og fastboende i bygda, sier eiendomsmegler <a title="Trude Gravdal" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/trude.gravdal">Trude Gravdal</a> i DNB Eiendom.
&nbsp;
<img alt="Røldal" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bolig_utsikt_roldal_c69c2f8c1c.jpg" width="100%">
Eiendommen ligger høyt og fint i terrenget.
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/HORDALAND/ODDA/R%C3%B8ldal/H%C3%A5ra-15/70417363">Her kan du laste ned prospekt</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Lite trafikkstøy</h2>
Har du selv vært i Røldal har du kanskje kjørt forbi eiendommen, som ligger i svingen mot Sand langs E134. - Selv om deler av eiendommen ligger mot veien, er det påfallende lite trafikkstøy, det er takket være høydeforskjellene i terrenget. De fleste av soverommene og oppholdsrommene vender dessuten motsatt vei, sier Gravdal.
&nbsp;
<img alt="Røldal utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/roldal_2_8930156b12.jpg" width="100%"> Her er det den fantastiske og utsikten og den storslagne naturen som står i sentrum. 
<h2>Ski om vinteren, fjellturer om sommeren</h2>
Mange ski- og fjellentusiaster har et nært forhold til Røldal. Bygda har mer enn 50 fjelltopper over 1000 meter, og flere mindre breer med Breifonn som den mest kjente.
<blockquote>Røldal Skisenter er&nbsp;kanskje Norges mest snøsikre&nbsp;</blockquote>
- Røldal Skisenter med sine sju skitrekk er i tillegg kanskje Norges mest snøsikre. Ofte starter sesongen allerede i oktober og den strekker seg helt til april/mail. &nbsp; Men Røldal skal ikke undervurderes i sommerhalvåret heller. - Det er mange flotte turveier og stier som byr på fantastiske opplevelser i vakker natur, både til fots og på sykkel. I Røldalsvatnet rett nedenfor eiendommen er det fritt stangfiske, sier Gravdal.
&nbsp;
<h2>Potensielle drømmer</h2>
Det skal ikke legges skjul på at denne eiendommen har til dels store oppgraderingsbehov, men det er kanskje nettopp det som også gjør den så spennende.
<blockquote>Her har du mulighet til å realisere drømmer og få det akkurat som du vil</blockquote>
- Her har du virkelig mulighet til å realisere drømmer og få det akkurat som du vil, potensialet er enormt og mulighetene mange, sier Gravdal.
&nbsp;
<img alt="Spisesal" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisesal_roldal_b56cd6f54a.jpg" width="100%">
Stor matsal med plass til mange gjester.
&nbsp;
<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_roldal_1b4e308697.jpg" width="100%">
Det er flott utsikt i flere retninger fra denne stuen.
&nbsp;
<img alt="Hjørnesoverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hjornesoverom_09d70fc323.jpg" width="100%">
Det er jaggu nydelig utsikt fra dette hjørnesoverommet også.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Gammelt kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stort_kjokken_roldal_a7cbda1bca.jpg" width="100%">
Det romslige kjøkkenet trenger utvilsomt oppgradering, men det er ingen ting å si på potensialet.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/HORDALAND/ODDA/R%C3%B8ldal/H%C3%A5ra-15/70417363">Her kan du laste ned prospekt</a>
&nbsp;
Eiendommen er i dag registrert som «heilårsbustad nytta som fritid".&nbsp;
<blockquote>Det er fort gjort å begynne å drømme om et koselig pensjonat&nbsp;</blockquote>
- Dette kan være en drømmebolig for en eller to familier, men med hele 12 soverom, stor spisesal og flere stuer er det fort gjort å begynne å drømme om et koselig pensjonat eller en Bed and Breakfast, det ville jo vært perfekt. Tidligere eier har i perioder leid ut senger til turister, sier Gravdal.
&nbsp;
<h2>Vil kreve bruksendring</h2>
Hun understreker at å gjøre om eiendommen til et pensjonat vil kreve søknad om bruksendring, og man må også søke dispensasjon fra kommuneplanen for å få drive turistvirksomhet. Gravdal&nbsp;kan derfor ikke gi noen garantier for hvordan kommunen vil forholde seg til dette.
- I dag står huset dessverre tomt største delen av året, et hus som med sine 12 soverom har like mye husrom som hjerterom - dette huset søker nye eiere.

medium_utsikt-roldal.webp

small_utsikt-roldal.webp

thumbnail_utsikt-roldal.webp

xsmall_utsikt-roldal.webp

utsikt-roldal.jpg

Roldal pensjonat

Tekst: Øivind Skorve, 18.8.17, Foto: Inviso

Bygda Røldal er en naturperle på sørvestlandet med fantastiske aktivitetsmuligheter sommer som vinter. Nå er denne eiendommen for salg til 1,2 millioner.

Spennende eiendom i Røldal med stort potensial

Bygda Røldal er en naturperle på sørvestlandet med fantastiske aktivitetsmuligheter sommer som vinter. Nå er denne eiendommen for salg til 1,2 millioner.