Det du bør finne ut av aller først, før du går ut på visning, er hva du har råd til. Det vil snevre inn søket ditt så du kan gå mer effektivt til verks, sier eiendomsmegler&nbsp;<a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/kristine.gronn">Kristine Grønn i DNB Eiendom</a>..
–&nbsp;Det viktigste er gjerne å finne ut av hvor mye <a title="Boliglånartikkel" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017">du kan få i boliglån</a>.&nbsp;
Ta kontakt med banken og finn ut hvor mye du kan kjøpe for, deretter kan du begynne å tenke på type bolig og område.
&nbsp;
<a href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/forstegangskjoper/boligkjopertips-maavite">Les også: Alt du bør vite om boligkjøp</a>
&nbsp;
<h2>Finn ut av finansiering før du går på visning</h2>
For å få oversikt over egen økonomi bør du sette opp et budsjett. Slik får du en pekepinn på hvor mye du tåler å ha i lån, sier Hanna Folkvord i DNB Bank.
Du må også være klar over at myndighetene har satt strenge egenkapitalkrav for alle som skal ta opp boliglån. <a href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017">Les mer om det her.</a>
<blockquote>Det er mye å sette seg inn i når du kjøper bolig for første gang.</blockquote>
Du må også huske at du vil få boligutgifter utover renter og avdrag på lånet. Husleie, forsikring, kommunale avgifter, eventuell dokumentavgift, strømutgifter og vedlikehold må også tas hensyn til. - Og så bør du helst ha litt igjen å leve og ha det gøy for!
Våre rådgivere i banken hjelper deg med å finne ut hva du har råd til å betjene, sier Folkvord. Så gir vi deg et finansieringsbevis så du vet hva du kan by i en budrunde.
&nbsp;
<img alt="Hanna Folkvord i DNB gir råd om boliglån" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/022ae1a999944d6f8d50721b67a3bc30/2ed8519713834d2a979c874258c6ccc9_Large.jpg" width="100%" />
Det er viktig å ha finanseringen på plass før du begynner å titte, sier både eiendomsmeglere og finansrådgiveren i banken. - Gir du bud med forbehold om finanseringer, så får du neppe napp hos noen boligselger (foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Du bør tenke over hva som er viktigst for deg før visningslisten settes</h2>
Når finanseringen er på plass bør du tenke grundig gjennom hva som er viktig for deg og hvilke behov du har til selve boligen.&nbsp; Er nærhet til marka viktigere enn godt kollektivtilbud? Eller er gangavstand til sentrum viktigst?&nbsp;
– Legg inn et automatisk søk på finn.no og på <a href="https://login.dnbeiendom.no/">vårt boligsøk her på dnbeiendom.no</a>&nbsp;når du har laget deg en liste over dine kriterier. Vær obs på at du kanskje ikke får alt du ønsker deg, og må fire på noen av kravene, sier Grønn.
<blockquote>Det er smart å foreberede spørsmål til megleren før du møter opp på visning</blockquote>
Før du går på visninger bør du også lese nøye gjennom prospekt og salgsoppgave på de boligene du skal se på. Skriv ned spørsmål mens du leser og ta disse opp med megleren. Spør om både det som står der, og det som ikke står.
I følge norsk lovgivning har du som boligkjøper en undersøkelsesplikt. Unnlater du å undersøke boligen du kjøper kan du heller ikke klage på ting du burde visst i etterkant.
Les også:&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/kjop-og-salg/undersokelsesplikt-ved-boligkjop">Dette innebærer undersøkelsesplikten for boligkjøper</a>
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Dette bør du sjekke eller spørre om på visningen:</h2>
<ul>
<li>Stemmer oppgitt areal for p-rom? </li>
<li>Er elektrisk anlegg velfungerende? </li>
<li>Sjekk vannrør for kondens og om blandebatterier fungerer.</li>
<li>Er det slitasje på vinduer og dører? </li>
<li>Sjekk fliser og gulv som er skjult av tepper og møbler.</li>
<li>Sjekk lukt, sprekker eller dårlige fuger på bad.</li>
<li>Sjekk&nbsp;skader på kjøkkeninnredning.</li>
<li>Sjekk kjeller og loft for fukt og lukt. </li>
<li>Utvendig: tak, takrenner, grunnmur og kledning. </li>
<li>Hvor mye utgjør fellesgjelden?</li>
<li>Hva inngår i fellesutgiftene?</li>
<li>Forventes stigning i husleien? </li>
<li>Sjekk nærmiljø for støy, solforhold. </li>
<li>Er det planlagt reguleringsendringer? </li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Vil du legge inn bud?</h2>
<ul>
<li>Sørg for å ha sjekket boligen grundig først. Les salgsoppgaven og andre vedlegg nøye, og still spørsmål om alt du lurer på.</li>
<li>Sørg for å ha finansiering på plass. Kontakt banken din og søk finansieringsbevis.&nbsp; </li>
<li>Vit at budet ditt er bindende så fort selger av boligen har fått vite om det.</li>
<li>Bestem deg for en maksgrense før budrunden starter. Det kommer alltid nye muligheter.</li>
<li>Vær obs på forkjøpsrett. Spesielt i borettslag er det vanlig at andre beboere eller medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. </li>
<li>Nytt av i år er at alle bud må gis skriftlig til megler. Det gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.</li>
<li>Sett alltid en tidsfrist på budet. </li>
<li>Megler skal ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12 første virkedag etter sist annonserte visning. </li>
<li>Hadde du det høyeste budet, men fikk likevel ikke aksept?&nbsp;Det er lov. Selger er ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</li>
</ul>
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/10-bud-for-budgivere">Her kan du lese mer om budgiving!&nbsp;</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg?
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Altombolig&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=14-tips-til-visning">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>&nbsp;</h3>

Hva skal jeg se etter på visning?

Å kjøpe sin første bolig er for mange et stort steg. Forbereder du deg godt er sjansen større for at du finner drømmeboligen. Her får du en erfaren eiendomsmeglers tips.