Overraskende mange har unnlatt å forberede seg før de går inn i en budrunde, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl.
DNBs eiendomsmeglere møter stadig på budgivere som ikke har lånet i boks. Mange av disse klarer våre dyktige finansrådgivere å hjelpe på utrolig kort tid, men det er en stor sjanse å ta, hvis du ønsker å nå fram i budrunden.
&nbsp;
<h2>Uten finansieringsbevis er du lite attraktiv som boligkjøper&nbsp;</h2>
– Uten finansieringsbevis går du på visning uten å vite om du kan kjøpe. Det er ikke en morsom opplevelse å falle pladask for en bolig du ikke har råd til, sier Silje&nbsp; Hun oppfordrer alle som har planer om å kjøpe bolig om å <a href="https://www.dnb.no/privat/laan/boliglaan/boliglaan-eiendom.html?WT.mc_id=EID_Laan-Bolig_dnbeiendom_altombolig">skaffe seg et finansieringsbevis i banken</a> så fort som mulig.
<blockquote>Finansieringsbevis gir en garanti for at du kan betale</blockquote>
– Boligselger og megler trenger et finansieringsbevis for å akseptere et bud fra deg.&nbsp;
Med et finansieringsbevis vet du nøyaktig hvor langt du kan strekke deg i en budrunde, hvor mye egenkapital eller sikkerhet du må ha, og hvor mye lånet vil koste. Beviset er gyldig i tre måneder og må fornyes etter dette, sier Sandmæl.
&nbsp;
<img alt="Boligannonser i vinduet til DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/37a288f9dbd64b3ab12a253a807e272f/dabe927e331b4d77a9693863f8d0c329_Large.jpg" width="100%" />
Ofte tar boligjakten lenger tid enn du så for deg, da må du sjekke at finansieringsbeviset ikke har gått ut på dato før du byr, sier Silje Sandmæl (Foto: NTB)
<h2> De fleste boligkjøpere har god kontroll - men det er fremdeles for mange unntak</h2>
– De fleste har god kontroll på finansieringen når de kommer på visning, men det er stadig unntak, da ber vi dem kontakte banken umiddelbart, sier <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Eiendomsmegler-lenke&amp;utm_campaign=Finansiering%20pa%20plass">Kristine Grønn</a>, daglig leder hos DNB Eiendom Ullevål i Oslo. Ofte skyldes det at folk glemmer å fornye finansieringsbeviset.
<blockquote>Ingen eiendomsmegler vil anbefale å akseptere et bud uten finansiering&nbsp;</blockquote>
– Det hender at folk finner en bolig som ligger litt høyere i pris enn hva de opprinnelig hadde tenkt seg eller at de ønsker å legge inn et høyere bud enn hva de har dekning for. Å være i en budrunde er stressende, så det er all grunn til å være bevisst på at et finansieringsbevis kun gjelder i tre måneder før det må fornyes. Er boligkjøperne i dag bedre forberedt enn tidligere? – Jeg vet ikke om det er så veldig stor forskjell fra tidligere. Det skrives en del om viktigheten av dette i media, så det kan hende folk har blitt mer oppmerksomme. Meglerne er også nøye med å påpeke dette både på visning og når folk tar kontakt, sier Kristine.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/270b21263c8e4713a1f43866a607eb94/abea7ea72f0f4ad08fe7f91e04437a35_Large.jpg" height="320" width="620" /> Eiendomsmegler Kristine Grønn sier det er lite attraktivt for selger å akseptere budet til en kjøper som legger inn forbehold. Da er det enklere å selge til noen uten forbehold med finansieringen i orden, sier hun. (Foto: Fiksdal/DNB)&nbsp; 
<h2> Husk: Hold hodet kaldt i budrunden! </h2>
Sandmæl anbefaler å sette en øvre grense for hvor mye du er villig til å gi før du begynner å by på en bolig.
Helst bør ditt høyeste bud være noe under det du har finansieringsbevis på, for det <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/omkostninger-ved-boliglan">tilkommer alltid en del kostnader</a> i tillegg til kjøpesummen.
<blockquote>Tenk over alt hva boliglånet skal dekke</blockquote>
– Husk at oppussing koster, mer enn du ofte tror. Ikke glem at omkostninger og fellesgjeld kommer på toppen. Hvis du ikke er 100 prosent sikker på at du vil bo der, bør heller ikke legge inn bud. Lytt til magefølelsen.
En bolig er en stor investering og noe du skal leve lenge med, sier Sandmæl. Hun anbefaler å begynne budrunden litt lavere enn maksbeløpet ditt, så du har noe å gå på.
&nbsp;
<a href="https://www.dnb.no/privat/laan/boliglaan/boliglaan-eiendom.html?WT.mc_id=EID_Laan-Bolig_dnbeiendom_altombolig">Her kan du søke om finansieringbevis eller oppdatere det gamle!</a>
&nbsp;

- Uten finansieringsbevis kan du nesten bare droppe budrunden