&ndash; Jeg vil gjerne starte med &aring; si at det &aring; bruke eiendomsmegler selvsagt er helt opp til den enkelte, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/laila-kleivdal" target="_blank" rel="noopener">Laila Kleivdal Huitfeldt</a>, daglig leder i DNB Eiendom Torshov og fortsetter:&nbsp;
&ndash;&nbsp;Selv hadde jeg ikke n&oslash;lt med &aring; hyre inn en megler dersom jeg skulle solgt min egen bolig. Du sparer for det f&oslash;rste mye tid. I tillegg skaper du trygghet rundt en stor transaksjon, b&aring;de for deg selv og kj&oslash;per.&nbsp;Sist, men ikke minst, vil jeg p&aring;st&aring; at du vil tjene p&aring; &aring; investere i en dyktig megler.&nbsp; 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a56a8a4c6632473b95234683a93f1e2e/1b54f8ee2b3649e1bb669a66b51dda0f_Large.jpg" alt="Torshov i Oslo" width="100%" />
<div>
- &Aring; bruke en eiendomsmegler skaper trygghet rundt en stor og viktig transaksjon, b&aring;de for deg selv og kj&oslash;per, sier Kleivdal Huitfeldt. Vurderer du &aring; selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en megler her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Hva koster det &aring; bruke eiendomsmegler? </h2>
If&oslash;lge Kleivdal Huitfeldt er det vanskelig &aring; gi et svar med to streker under n&aring;r det gjelder pris p&aring; boligsalget ditt.
&ndash; Prisene vil variere fra bolig til bolig, fra sted til sted, og fra megler til megler, sier hun.&nbsp;
Hos autoriserte eiendomsmeglerselskap kan du velge &aring; bli fakturert etter to alternative modeller: Provisjon av salgssum, eller timepris per time brukt av megler.&nbsp;
&ndash; Provisjonen ligger normalt mellom 1-3 prosent av salgsprisen. Timeprisen er mellom 1700 - 2000 kroner, avhengig av megler, sier Kleivdal Huitfeldt.&nbsp;
Hva du til slutt m&aring; betale kommer alts&aring; an p&aring; hva slags boligtype du skal selge, prisklasse p&aring; boligen, hvor mye jobb det blir med &aring; selge den og hvor mye du velger &aring; bruke p&aring; markedsf&oslash;ring.&nbsp;
&ndash; Du betaler mer i kroner og &oslash;re jo dyrere boligen er, og velger du en god megler kan ogs&aring; det trekke opp. Likeledes kan prisen bli lavere hvis boligen din er billig og lettsolgt, litt enkelt sagt.&nbsp;
F&aring; en&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">verdivurdering her</a>&nbsp;og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.
&nbsp;
<h2>Andre kostnader du m&aring; regne med ved boligsalg</h2>
Utover provisjon kommer en del faste utgifter, innhenting av informasjon fra kommune, kartverket, forretningsf&oslash;rer m.m. - og markedsf&oslash;ring. Kostnader til takstrapport og eierskifteforsikring kommer ogs&aring; i tillegg til det du betaler for eiendomsmeglers tjenester.&nbsp;&nbsp;
&ndash; I sum vil det nok bli vanskelig &aring; komme noe s&aelig;rlig under 120.000 kroner for alt, og det kan fort bli noe dyrere enn dette, sier Kleivdal Huitfeldt.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekk hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h3>Se eksempel p&aring; utregning av pris nederst i saken!</h3>
&nbsp;
<h2>Kan jeg forhandle p&aring; provisjonen til megler?</h2>
If&oslash;lge Kleivdal Huitfeldt kan du i en del tilfeller forhandle med megleren p&aring; provisjonsdelen.&nbsp;
&ndash; Det er opp til hver enkelt megler. Av provisjonen f&aring;r megler omtrent en tredjedel, og den delen kan han eller hun forhandle p&aring;.
&ndash;&nbsp;Jeg vil imidlertid minne om at du gjerne f&aring;r det du betaler for, selv ville jeg betalt ekstra for en megler som kan vise til referanser p&aring; b&aring;de god service og bra salg.&nbsp;Men det er klart, har du en attraktiv bolig som vil v&aelig;re enkel &aring; selge, har du gode kort.&nbsp;En stor kostbar eiendom, med en antatt h&oslash;y salgspris, vil ogs&aring; v&aelig;re attraktiv &aring; f&aring; oppdraget p&aring;.
&ndash; Er prisen viktigere enn erfart kvalitet, kan du ha gode forhandlingsmuligheter med en fersk megler. En ny megler kan ha interesse av &aring; frasi seg deler av eget honorar for &aring; f&aring; verdifull erfaring og referanser, sier Kleivdal Huitfeldt.&nbsp;
Meglere som er etterspurt priser seg gjerne slik at de f&oslash;ler det er verdt det. Der klarer du neppe &aring; prute.
&ndash; Som p&aring; alt annet er det til syvende og sist du som velger hva du vil betale for.
&nbsp;
<h2>Priseksempel salg av bolig:&nbsp;</h2>
Dette er sluttregningen en toroms andelsleilighet p&aring; Sagene i Oslo som ble solgt for 4 260 000 kroner:&nbsp;
<table style="height: 441px;" border="1">
<tbody>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
Tjenester/materiell
</td>
<td style="height: 49px;">
Pris
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
Markedspakke leilighet
</td>
<td style="height: 49px;">
22.200,-
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
Smart Solgt (ekstra markedsf&oslash;ring, valgfritt)
</td>
<td style="height: 49px;">
4.400,-
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
Oppgj&oslash;rshonorar
</td>
<td style="height: 49px;">
7.900,-
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
Visningshonorar
</td>
<td style="height: 49px;">
3.000,-
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">Tilretteleggingsgebyr</td>
<td style="height: 49px;">
15.400,-
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
*Provisjon
</td>
<td style="height: 49px;">
43.120,-&nbsp;
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
Eiendomsregister og e-signering
</td>
<td style="height: 49px;">
2.000,-
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Grunnboksutskrifter (borettslag og andel) og ev andre tinglyste dokumenter kr 240 per stk.
</td>
<td>
480,-
</td>
</tr>
<tr>
<td>
** Meglerpakke med OBOS Energimerke (pris fra forretningsf&oslash;rer kan variere)
</td>
<td>
4.560,-
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kommunepakke (byggtegninger, ferdig attest, midlertidig brukstillatelse, formuesverdi. Pris kan variere noe fra kommune til kommune)
</td>
<td>
2825,-
</td>
</tr>
<tr>
<td>
*** SK Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon/ur&aring;dighet
</td>
<td>
550,-
</td>
</tr>
<tr>
<td>
**** S&ouml;derberg &amp; Partners - Boligselgerforsikring (valgfritt)
</td>
<td>
11.374,-
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Eierskiftegebyr, Selger
</td>
<td>
6.385,-
</td>
</tr>
<tr style="height: 49px;">
<td style="height: 49px;">
***** Totalt for meglers tjenester +/-
</td>
<td style="height: 49px;">
&nbsp;124.194,-
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
* Provisjonen vil avhenge av oppn&aring;dd salgssum og kan variere noe fra megler til megler.
** Informasjon fra forretningsf&oslash;rer kan variere fra kr 3000, kostnadsoversikt er basert p&aring; OBOS sine priser per 14.12.2023&nbsp;
*** Ved tinglysning av sikringsobligasjon/ur&aring;dighet og hjemmelsoverf&oslash;ring p&aring; papir (kr 960,-&nbsp;
****&nbsp;Ved selveierbolig:&nbsp;S&otilde;derberg &amp; Partners - Boligselgerforsikring (valgfritt) kr 19.456,-
***** I tillegg kommer utgifter til takstrapport p&aring; cirka 9000,-&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
</div>

Hva koster det å selge en bolig?

Å bruke eiendomsmegler kan virke dyrt. Så hvor mye må du egentlig regne med å betale og hva er inkludert i prisen?