At temperaturen i boligmarkedet varierer mellom by og land er ikke noe nytt, men s&aring; langt i &aring;r har forskjellene &oslash;kt med h&oslash;y aktivitet og prisvekst i byene og et tyngre marked i distriktene.
- Vi ser samme trenden omtrent over hele landet. I pressomr&aring;dene er det full fart i boligmarkedet og spesielt sm&aring; leiligheter blir solgt raskt og til gode priser. Drar du litt utenfor byene er situasjon en annen. Der tar det lengre tid &aring; f&aring; solgt, det er f&aelig;rre p&aring; visninger og budrunder, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Basert p&aring; DNB Eiendoms egne salgstall forventer S&oslash;restrand-Hansen en nominell prisvekst p&aring; mellom 0,7 - 1,1 prosent p&aring; landsbasis i mai. 
- Prisveksten er f&oslash;rst og fremst drevet av h&oslash;y aktivitet i byene, sier hun.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Flertallet selges over prisantydning i byene</h2>
Utenfor storbyene er antall usolgte boliger noe h&oslash;yere enn normalt, mens balansen er p&aring; normale niv&aring;er i byene, med unntak av sm&aring; sentrumsn&aelig;re leiligheter. - Det ser vi igjen p&aring; pris vs. prisantydning. I byene selges boligene i snitt noe over prisantydning, rundt 2 prosent, mens snittet i utkantstr&oslash;k er noe under prisantydning. Byene har ogs&aring; rundt halve omsetningstiden sammenliknet med landlige str&oslash;k. - Kort oppsummert er det fortsatt selgers marked i byene, mens det er mer kj&oslash;pers marked utenfor, p&aring;peker hun.
S&aring; mye ble boligene i snitt solgt over prisantydning i disse byene: (Tall fra DNB Eiendoms 1-26 mai 2023)
Oslo: + 2,8%
Bergen: + 1,6%
Trondheim: +3,1%
Stavanger: +2,5%
Troms&oslash;: -1,2%
Kristiansand: +0,2
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> St&oslash;rre forsiktighet</h2>
If&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen opplever DNB Eiendoms meglere n&aring; mer forsiktighet i boligmarkedet. If&oslash;lge en fersk unders&oslash;kelse utf&oslash;rt av Kantar p&aring; vegne av DNB er forventningene til prisvekst lavest i distriktene, mens folk er noe mer optimistiske i byene og pressomr&aring;dene.
- Det er ogs&aring; betydelig flere utenfor byene som mener det ikke er et godt tidspunkt &aring; selge bolig n&aring;, og det er flere som forventer flertallet at boligen vil bli solgt under prisantydning enn i byene. - Det viser at nordmenn f&oslash;lger godt med p&aring; boligmarkedet og har en realistisk og edruelig forventning til b&aring;de pris og omsetningstid, men ogs&aring; at vi n&aring; har et tydelig skille mellom by og land i boligmarkedet. Mens renten s&aring; langt ikke biter veldig fra seg i byene, er det motsatt i distriktene, sier S&oslash;restrand-Hansen.&nbsp;&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h2> Det bygges for lite</h2>
DNB Eiendom har lenge hevdet at den st&oslash;rste utfordringen i boligmarkedet p&aring; sikt er at det bygges for lite. Det samme har ogs&aring; blitt p&aring;pekt av blant annet SSB, Boligprodusentene og Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). - Det bygges for lite og b&aring;de nyboligsalget og igangsettingen har falt kraftig det siste &aring;ret. Det vil ta tid f&oslash;r vi f&aring;r fart p&aring; nybyggsegmentet, og det kommer til &aring; p&aring;virke boligmarkedet i pressomr&aring;dene i lang tid, mener S&oslash;restrand-Hansen. - Det at vi ser et enda tydeligere skille mellom by og land kan fort bli en ny normal i boligmarkedet, mener hun.

- Vi har et todelt boligmarked

- I byene og pressområdene går boligmarkedet fortsatt veldig bra, men du skal ikke langt unna bykjernen før det går tregere, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom .