Boligmarkedet mettes n&aring; av boliger til salgs, noe som kommer til &aring; p&aring;virke b&aring;de salgstiden og prisutviklingen fremover Normalt er overskudd av boliger i markedet et tydelig tegn p&aring; at prisene skal justeres nedover. - Vi forventer at boligprisene vil falle mer enn normalt utover h&oslash;sten, og det er ikke usannsynlig at nedgangen fortsetter neste &aring;r, inntil rentebanen forh&aring;pentligvis snur i andre halvdel av 2024, sier S&oslash;restrand-Hansen. DNB Eiendoms egne tall s&aring; langt for september viser at boligprisene vil falle mellom 2 og 2,5 prosent (nominelt) n&aring;r Eiendom Norge presenterer tallene i neste uke. Normalen for september er rundt 1 prosent, men i fjor var nedgangen p&aring; hele 2,2 prosent.&nbsp; - Dette blir den t&oslash;ffeste h&oslash;sten p&aring; mange &aring;r, og boligselgerne m&aring; sm&oslash;re seg med t&aring;lmodighet og moderere prisforventningene fremover. Boligmarkedet er fremdeles velfungerende, og det selges fortsatt bra med boliger, men n&aring;r antall boliger til salgs &oslash;ker s&aring; mye som n&aring; vil flere oppleve &aring; m&aring;tte selge under prisantydning - eller reprise boligen hvis interessen uteblir.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal" style="margin-bottom: 12.0pt;"> Kj&oslash;pers marked</h2>
Den positive nyheten er at det n&aring; er enklere &aring; f&aring; kj&oslash;pt sin f&oslash;rste bolig og &aring; kj&oslash;pe seg opp i markedet.
- For de fleste er det ikke noen krise &aring; selge noe under prisantydning selv om alle naturligvis &oslash;nsker h&oslash;yest mulig pris. Har du eid n&aring;v&aelig;rende bolig i tre &aring;r eller mer vil du med all sannsynlighet kunne regne med en god verdi&oslash;kning etter flere &aring;r med sammenhengende sterk prisvekst.
- De aller fleste kj&oslash;per og selger i samme marked, og m&aring; du selge med &laquo;rabatt&raquo; kan du ogs&aring; regne med &aring; f&aring; kj&oslash;pt med &laquo;rabatt&raquo;, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<h2 class="MsoNormal" style="margin-bottom: 12.0pt;"> Lavere aktivitet i pressomr&aring;dene</h2>
Pressomr&aring;dene, med Oslo og storbyene i spissen, har det siste &aring;ret v&aelig;rt lokomotivene som har holdt oppe aktiviteten i markedet. Trenden n&aring; er at ogs&aring; pressomr&aring;dene opplever et langt tyngre marked, og s&aring; langt i september har flertallet av boligene blitt solgt under prisantydning.&nbsp; - Oslo er betydelig ned, og ogs&aring; i de fleste andre store byene forventer vi nedgang. Kristiansand og Stavanger er hederlige unntak der prisene holder seg ganske godt. Vi ser s&aelig;rlig at dyrere boliger er tungsolgte, mens de rimeligste fortsatt g&aring;r forholdsvis raskt og til ok priser, sier S&oslash;restrand-Hansen.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a> 
<h2 class="MsoNormal" style="margin-bottom: 12.0pt;">Flere &oslash;nsker &aring; selge f&oslash;r de kj&oslash;per</h2>
 Denne h&oslash;sten har DNB Eiendoms meglere ogs&aring; sett et annet stemningsskifte i markedet.
- Boligmarkedet preges alltid av psykologi, og spesielt n&aring;r det skjer et taktskifte. N&aring; ser vi at flere, ogs&aring; i storbyene, er mer skeptiske til &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger. Det henger sammen med at mellomfinansiering har blitt mer kostbart og fordi markedet er mer uforutsigbart enn tidligere.&nbsp; S&oslash;restrand-Hansen mener det er helt naturlig at folk er bekymret, men p&aring;peker at de fleste nordmenn har en trygg &oslash;konomi. - Dyrtid og h&oslash;ye renter treffer oss alle, men heldigvis er det fortsatt minimalt av saker der folk M&Aring; selge eller tvangssalg. Men vi ser n&aring; en &oslash;kning i salg av sekund&aelig;rboliger, og det vil nok ikke v&aelig;re like attraktivt &aring; sitte p&aring; utleieboliger fremover n&aring;r rentene er s&aring; h&oslash;ye som n&aring;.&nbsp;&nbsp; - Da er jeg er mer bekymret for at arbeidsledigheten er p&aring; vei opp, riktignok fra et meget lavt niv&aring;.&nbsp;Arbeidsledighet er gift for boligmarkedet og kan bidra til betydelig nedgang om den skulle stige kraftig, sier hun.

- Kan bli den tøffeste høsten i boligmarkedet på mange år

- Det vanlige nå er at boliger går under prisantydning, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.