Boligmarkedet

Den romslige eneboligen i N&oslash;tteveien p&aring; R&oslash;a i Oslo ble opprinnelig oppf&oslash;rt i 1982 i klassisk 70-talls stil. I dag er boligen b&aring;de p&aring;bygget og totalrenovert innvendig og utvendig. 
- Det er det prisvinnende arkitektkontoret KIMA arkitektur AS som har tegnet om og modernisert boligen, og resultatet er usedvanlig lekkert og innbydende, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/kim-ruben-knutsen" target="_blank" rel="noopener">Kim Ruben Knutsen</a> i DNB Eiendom.
Han forteller at n&aring;v&aelig;rende eier har v&aelig;rt opptatt av &aring; bevare detaljer fra husets opprinnelse og arkitektur. Inne er blant annet den flotte trappen bevart, og det originale s&aelig;rtrekket med spilevegger er tatt med videre, ogs&aring; utvendig. Naturelementer er ogs&aring; integrert i husets design gjennom omfattende bruk av heltre.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_enebolig_pa_roa_3fc4f2d268.jpg" alt="Fasade enebolig p&aring; R&oslash;a" width="100%">
Boligen har en fin beliggenhet p&aring; popul&aelig;re R&oslash;a i Oslo vest.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_stue_med_peis_og_utgang_til_terrasse_7ae7aabe30.jpg" alt="Lekker stue med peis og utgang til veranda" width="100%"> Lekker stue med hj&oslash;rnepeis og utgang til sydvendtveranda med utsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_utgang_til_veranda_d204d4077b.jpg" alt="Stue med utgang til stor veranda" width="100%">
Romslig veranda med utgang fra stuen. - Det er heltregulv i alle rom, med unntak av terrazzoflisene p&aring; de to badene og vaskerommet og terracotta-gulv i gangen. Flere rom har ogs&aring; blitt forsterket med heltre veggpaneler og spiler, mens alt listverk ogs&aring; utf&oslash;rt i tre.
Prisantydning er satt til 18 millioner kroner.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Mye naturlig lys </h2>
Et annet tydelig grep som er gjort, er &aring; f&aring; mer lys inn i huset i begge etasjer, inkludert takvindu i trapperommet.
- Plasseringen av vinduene er n&oslash;ye gjennomtenkt for &aring; optimalisere tilgangen av naturlig lys og skape funksjonelle roml&oslash;sninger, sier Knutsen.
Disse l&oslash;sningene harmonerer elegant med heltregulvene og fargepaletten som g&aring;r igjen i hele huset.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_store_vindusflater_ce45cac5e7.jpg" alt="Stue med store vindusflater" width="100%"> Store vindusflater gir optimale lysforhold.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisestue_i_apen_losning_mot_lekkert_kjokken_0526e1a0d7.jpg" alt="Spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kken" width="100%"> Spisestuedelen ligger i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kkenet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flott_plassbygd_kjokken_e4c3fdc0c8.jpg" alt="Plassbygget kj&oslash;kken" width="100%"> Gode arbeidsforhold p&aring; det lekre og plassbygde kj&oslash;kkenet.
 - Inspirasjonen til fargebruken innend&oslash;rs er hentet fra Karen Blixen museet i hennes barndomshjem, Rungstedlund, nord for K&oslash;benhavn &ndash; der fargene innend&oslash;rs reflekterer de naturlige nyansene utenfor.
For eksempel er badev&aelig;relset i andre etasje himmelbl&aring;tt, inspirert av himmelen du ser fra dusjen, mens biblioteket er malt i en dyp gr&oslash;nntone som harmonerer med fargene fra tr&aelig;rne og bakken utenfor.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Norge/Oslo/R%C3%B8a/N%C3%B8tteveien-8a/418230171" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_og_gjesterom_9aaeb06303.jpg" alt="Soverom malt i gr&oslash;nt" width="100%">
Dette soverommet i andre etasje er benyttet som bibliotek/TV-stue.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stort_soverom_f49464066c.jpg" alt="Stort soverom med dobbeltseng og pult" width="100%"> Boligen har til sammen seks soverom. Huset nyter ogs&aring; godt av en fantastisk utsikt, hvor v&aring;rens gr&oslash;nne tr&aelig;r og sommerens frodighet kan betraktes, og n&aring;r h&oslash;sten kommer og bladene faller, &aring;pner utsikten seg helt ned til sj&oslash;en.
- For &aring; optimalisere utsikten er det installert store vinduer med en verandad&oslash;r som strekker seg over hele husets kortvegg mot s&oslash;r. Dette skaper en n&aelig;rmest s&oslash;ml&oslash;s forbindelse mellom ute og inne, og inviterer naturen inn i hjemmet, sier Knutsen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stor_terrasse_med_utemobler_og_utsikt_1769edc963.jpg" alt="Veranda med utsikt" width="100%">
Sydvendt utsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_mot_syd_0bd473d654.jpg" alt="Veranda med utsikt mot vest" width="100%">
Utsikt mot vest. Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Lyst og romlig </h2>
Boligen som g&aring;r over to etasjeplan er totalt p&aring; 172 kvm P-rom og har f&oslash;lgende romfordeling. I f&oslash;rste etasje er det entr&eacute;, kjellerstue og fire soverom, mens andre etasje best&aring;r av bad, gang, kj&oslash;kken, to soverom (som fungerer godt som tv-stue og bibliotek) og romslig stue med utgang til veranda.
- Her f&aring;r du en romslig bolig som fremst&aring;r som helt ny med familievennlig planl&oslash;sning, god beliggenhet og flott utsikt. Utearealet og hagen er pent utf&oslash;rt med gressplen og beplantning som virkelig kommer til sin rett i sommerhalv&aring;ret.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_enebolig_pa_roa_i_oslo_f6eaa7c7a0.jpg" alt="Fasade enebolig p&aring; R&oslash;a i Oslo" width="100%">
Huset er kledd i malmfuru som er behandlet med jernvitrol for &aring; f&aring; en jevn gr&aring;farge over tid. P&aring; den gruslagte g&aring;rdsplassen er det st&oslash;pt s&aring;le tiltenkt en carport, og bak huset er det en liten skjermet hage, sier Knutsen.
- Dette er en fantastisk eiendom som ligger behagelig tilbaketrukket i en stille og rolig villavei uten gjennomgangstrafikk. Her er det et stabilt og trivelig nabomilj&oslash; med barn og voksne i alle aldre, og umiddelbar n&aelig;rhet til det du skulle trenge i hverdagen.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Norge/Oslo/R%C3%B8a/N%C3%B8tteveien-8a/418230171" target="_blank" rel="noopener">Visning: S&oslash;ndag 28. januar 13:30-14:30</a>

large_spiseplass-og-lekker-trapp.webp

medium_spiseplass-og-lekker-trapp.webp

small_spiseplass-og-lekker-trapp.webp

thumbnail_spiseplass-og-lekker-trapp.webp

xsmall_spiseplass-og-lekker-trapp.webp

spiseplass-og-lekker-trapp.jpg

Unik enebolig Røa

Tekst: Øivind Skorve, 05.01.2024, Foto: EFKT/Andreas Wiig 

- Her er alt planlagt ned til minste detalj, sier megler Kim Ruben Knutsen.

Unikt totalrenovert 70-talls hus

- Her er alt planlagt ned til minste detalj, sier megler Kim Ruben Knutsen.