Den voldsomme prisveksten&nbsp;i Oslo ser ut til å ha flatet noe ut, og er nå mer i tråd med prisutviklingen vi ser ellers i landet. DNB Eiendoms prognoser tyder på en prisvekst rundt én prosent når boligtallene for mars presenteres i morgen.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Terje Buraas i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ac607d61db1d40b2a6a0df509e1a9d8f/245c850a003e4d0a8d5db83010c7df9b_Large.jpg" height="174" width="135" />&nbsp;- Etter en lang periode med underskudd av salgsobjekter ser vi nå at det kommer flere boliger til salgs, og dermed får vi en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel i markedet, sier Buraas.
Samtidig har Norges Bank varslet hyppige rentehevinger fremover.&nbsp;
- Jeg tror begge disse tingene vil bidra til å dempe den sterke boligprisveksten vi har hatt over lengre tid, men aktiviteten i markedet vil fortsatt være høy, spesielt frem mot sommeren.&nbsp;
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Kamp om de attraktive boligene</h2>
Det er fortsatt tøff kamp om de mest attraktive boligene som ligger ute, og Buraas mener både kjøper og selger har forventninger om at disse vil gå for en høy pris.
- I prinsippet er det ikke liggetid på&nbsp;attraktive&nbsp;boliger i storbyene. Enten det er snakk om små ettromsleiligheter eller større familieboliger, så de selges de med en gang.
 <img alt="Bygård i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2844883c88a449c3b0314093ad090596/efe24bb8058f4aeb8e250590be39360f_Large.jpg" width="100%" />
Det er stor etterspørsel etter leiligheter sentralt i Oslo, som på ST. Hanshaugen. (Foto: André Aakermann)
 - Etterspørselen etter små leiligheter er fortsatt veldig høy, men det er nok enkelte selgere som har urealistiske prisforventninger til egen bolig.&nbsp;Det er ikke sånn at alt selges langt over prisantydning selv om enkeltobjekter kan gå langt over.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<h2> Det bygges fortsatt for lite</h2>
Buraas er fortsatt bekymret for at de bygges for få nye boliger.
- Det er en vedvarende mangel på nybyggprosjekter, og av de som kommer er det heller ikke alle som treffer godt nok på hva markedet etterspør. Blant annet bygges det for få små og prisgunstige leiligheter.
En viktig årsak til den høye etterspørselen etter små enheter, er at den historisk lave renta gjør det mer lønnsomt enn å leie.
- Selv med rentehevninger vil boligmarkedet fremdeles være attraktivt for de fleste.&nbsp;Vi tror derfor&nbsp;at markedet vil holde seg sterkt fremover, men det vil neppe holde samme tempo som det siste året.&nbsp;Det blir også interessant å se hvordan boligmarkedet reagerer når&nbsp;landet etter hvert åpnes opp igjen, sier Buraas.&nbsp;&nbsp;

Hva skjer med boligprisene fremover?