I november la megleren ut en romslig enebolig (183 kvm p-rom) i Hebekkveien 21 ut for salg med en prisantydning p&aring; sju millioner. Boligen hadde omfattende rehabiliteringsbehov, men det la ingen demper p&aring; interessen, tvert imot.
- Totalt var det 46 interessenter p&aring; lista, og vi hadde ogs&aring; flere privatvisninger i forkant av den annonserte visningen. Det er nok en av de best bes&oslash;kte eiendommene vi har hatt ute i &aring;r, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/oddmagnus.langhammer" target="_blank" rel="noopener">Odd Magnus Langhammer </a>i DNB Eiendom Ski.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d785b5c73dd846179ec9517e1f8336ed/913b4a24b0f14cacaaa3494b5cfd29fb_Large.JPG" alt="Eldre stue" width="100%" />
&Aring;penbare oppussingsbehov, men stort potensiale.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9b8a20acb6cb49f39b93a76a560d10bf/b38fe6649e944bafa4f722f207a83b2d_Large.JPG" alt="Eldre kj&oslash;kken" width="100%" /> Ikke akkurat tidsriktig standard p&aring; dette kj&oslash;kkenet. Hva tror du var grunnen til at det var s&aring; god interesse p&aring; akkurat denne boligen? 
- Beliggenheten p&aring; popul&aelig;re Hebekk var nok en viktig &aring;rsak. Dette er et av de mest attraktive boligomr&aring;dene i Ski, med kort avstand b&aring;de til sentrum og turomr&aring;der marka. Det er alltid godt bes&oslash;k p&aring; visningene n&aring;r vi har eneboliger for salg i dette omr&aring;det.
Etter en budrunde med fem budgivere, ble boligen til slutt solgt 360&nbsp;000 kr over prisantydning. Langhammer mener de traff godt med prisantydningen.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2642d3680b1a4c7e97c836a46db2e61b/02496d5e3ecd40e086676deee03aaed1_Large.jpg" alt="Eldre enebolig i Ski" width="100%" />
Solrik terrasse og stor hage. - Boligen har et omfattende oppussingsbehov og det er store kostnader for &aring; sette boligen i stand. Med dagens h&oslash;ye priser p&aring; byggevarer og materialer, er det noe som alltid vil p&aring;virke salgsprisen p&aring; boliger med oppussingsbehov. Dette var ogs&aring; noe mange av interessentene p&aring;pekte, sier Langhammer.&nbsp;&nbsp;
<h2> God beliggenhet viktigere enn standard </h2>
Selv om interessen var overveldende p&aring; denne boligen, mener Langhammer folk generelt har blitt mer kresne til standard de siste &aring;rene.
- Hvis ikke boligene fremst&aring;r som moderne og med dagens krav til standard, er det mange som er raskt ute med &aring; p&aring;peke at det er oppussingsobjekt selv om boligen holder normalt god standard. Det er ogs&aring; en st&oslash;rre bevissthet rundt materialkostnader, som har &oslash;kt veldig etter pandemien, og hva det koster faktisk koster &aring; pusse opp.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/oppussing/derfor-bor-du-ha-skriftlig-kontrakt-med-handverkeren" target="_blank" rel="noopener">Les ogs&aring;: Derfor b&oslash;r du ha skriftlig kontrakt med h&aring;ndverkeren.</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/218c8b820c31427ba478850097dd9257/b2f63b2f97b949989d73f06e9aabb598_Large.JPG" alt="Eldre bad" width="100%" />
&Aring; totalrenovere et eldre bad koster fort over 200 000 kroner.
 Likevel mener han at god beliggenhet i de aller fleste tilfeller trumfer standard. - S&aring; lenge boligen ligger i et attraktivt omr&aring;de og prisen er satt riktig opplever vi alltid god interesse selv om det kan v&aelig;re til dels store oppgraderingsbehov. Det er denne eneboligen i Hebekkveien et godt eksempel p&aring;, sier Langhammer.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Oslofolk flytter ut av byen </h2>
I en artikkel i Nettavisen nylig uttalte flere boligeksperter at Nordre Follo og &Aring;s er de omr&aring;dene i randsonen til Oslo hvor det forventes h&oslash;yest boligprisvekst de neste fem &aring;rene. De trekker spesielt frem &aring;pningen av Follo-banen neste &aring;r, som vil gi en reisetid med tog fra Ski til Oslo p&aring; kun 11 minutter.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/484faee0531d49a8a21ddb702cbed099/87cde80eed5649b2bf2723151f73359e_Large.jpg" alt="Ski stasjon" width="100%" />
Gode pendlemuligheter gj&oslash;r Ski ekstra attraktivt. - At det blir enda enklere &aring; pendle fra Ski gj&oslash;r naturligvis Nordre Follo enda mer attraktivt, spesielt for Oslofolk som &oslash;nsker &aring; bosette seg utenfor byen. Vi har egentlig merket Follobane-effekten i flere &aring;r allerede, men spesielt det siste &aring;ret har antall Oslofolk p&aring; visningene tatt seg ytterlige opp.
<h2> Dr&oslash;mmen om hus og hage </h2>
Samtidig er Langhammer tydelig p&aring; at det ikke bare pendleravstanden som gj&oslash;r at Oslofolk ser til Ski og Nordre Follo.
- Boligprisene er fortsatt p&aring; et helt annet niv&aring; her enn i Oslo, spesielt p&aring; eneboliger og rekkehus som gjerne st&aring;r h&oslash;yest p&aring; &oslash;nskelisten til barnefamiliene.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/335d7aa0c1a348c7a6b1dcc6f8594a6c/113d653a24d94636882ca3691129fa57_Large.JPG" alt="Solrikt uteomr&aring;de" width="100%" />
Solrikt uteomr&aring;de.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0c92a17721944a4fb2ded0aee4d1e486/4a66a32e7ff741dab20e5d16ede45118_Large.JPG" alt="Stor hage" width="100%" /> Stor hage med mange muligheter. If&oslash;lge Langhammer er den typiske Oslo-kj&oslash;peren er par mellom 30 &ndash; 45 som jobber i Oslo og som ser at det er enkelt &aring; pendle fra Nordre Follo.
- Det er hovedsakelig to grupper vi treffer p&aring; visning. Den f&oslash;rste og st&oslash;rste gruppen er sm&aring;barnsfamilier som &oslash;nsker &aring; etablere seg i kommunen f&oslash;r skolestart, mens den andre gruppen best&aring;r unge par som planlegger familiefor&oslash;kelse og er p&aring; jakt etter et hyggelig boligomr&aring;de der de kan f&aring; st&oslash;rre og mer bolig for pengene enn i Oslo.
- Felles for begge gruppene er at de &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe bolig med solrik hage og uteplass, og boligen skal aller helst ligge i et rolig og etablert villaomr&aring;de med kort avstand til barnehage, skole og sentrum, sier Langhammer.
<h2> Tror p&aring; boligprisvekst i &aring;rene fremover </h2>
Langhammer mener ogs&aring; alt taler for videre prisvekst i Ski og Nordre Follo i &aring;rene fremover.
- Til tross for at vi har levd godt p&aring; forventingene av Follobanen i mange &aring;r n&aring;, s&aring; vil vi nok fortsatt se &laquo;Follobane-effekten&raquo; p&aring; boligprisene i flere &aring;r etter at banen er p&aring; plass. Vi ser det ikke minst p&aring; investeringene som blir gjort i kommunen med tanke p&aring; forventet befolkningsvekst vokse i &aring;rene fremover.
- Det er lett &aring; sammenlikne v&aring;rt boligmarked med Lillestr&oslash;m, som i dag h&oslash;yere kvadratmeterpris enn det vi har. N&aring;r det viser seg at reisetiden til og fra Oslo blir p&aring; ca. 11 minutter, s&aring; er det helt naturlig at flere vil f&aring; &oslash;ynene opp for Nordre Follo fremover.
<h2> Vurderer du &aring; flytte til Nordre Follo?</h2>
Om du &oslash;nsker &aring; flytte til Nordre Follo, er det bare &aring; kontakte Langhammer og kollegaene som st&aring;r klare til &aring; hjelpe alle som &oslash;nsker seg hit med &aring; finne seg en bolig.
- Vi har et veldig bra team med <a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Megler/Kontor/Akershus/Ski" target="_blank" rel="noopener">lokalkjente meglere</a> som kjenner boligmarkedet i Nordre Follo og nabokommunene inn og ut. Har du sp&oslash;rsm&aring;l om aktuelle boligomr&aring;der og prisniv&aring;, bidrar vi mer enn gjerne med verdifulle tips og r&aring;d.

Vill interesse for denne eneboligen i Ski

- Det siste året har det vært mange Oslo-folk på visningene her i Ski, sier megler Odd Magnus Langhammer.