Januar er normalt en god salgsm&aring;ned, og slik har det v&aelig;rt i &aring;r ogs&aring;. Basert p&aring; egne tall forventer DNB Eiendom en sesongjustert prisnedgang p&aring; mellom 0,7-1,0 prosent.
- Sammenliknet med januar i 2020 er det flere interessenter, flere visningsp&aring;meldinger og flere budgivere. Det virker som lettelsene i utl&aring;nsforskriften har sl&aring;tt positivt ut for boligkj&oslash;perne til tross for utsikter til flere rentehevinger og fortsatt sterk prisvekst.
S&oslash;restrand-Hansen forteller at antall usolgte boliger n&aring; g&aring;r ned, og at boliger som har ligget ute en stund blir solgt
- Det er nok en del som satt kj&oslash;psplanene p&aring; hold i h&oslash;st som n&aring; har kommet tilbake til markedet. Det legges ut bra med boliger om dagen, og generelt ser vi at det n&aring; selges flere boliger enn det legges ut.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Mange p&aring; visning i Oslo </h2>
I Oslo har det v&aelig;rt bra trykk s&aring; langt i januar, og spesielt i Oslo &oslash;st har det v&aelig;rt vesentlig flere interessenter enn i resten av landet.
- Her har det i snitt v&aelig;rt over 11 personer p&aring; visning og mer enn tre budgivere per bolig. Dette er gode tall, men likevel under snittet for 2021 og 2022, som til gjengjeld var eksepsjonelt sterke &aring;r i boligmarkedet, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Ogs&aring; i Bergen og Vestlandet har det v&aelig;re en god start p&aring; &aring;ret. - I Bergen ser vi n&aring; at det legges ut flere boliger enn det blir solgt - og boligene selges raskt med et snitt p&aring; under 20 dager s&aring; langt i januar. Ogs&aring; i Trondheim og Oslo ligger snittet p&aring; under 20 dager.
Agder og Rogaland skiller seg ogs&aring; ut med h&oslash;yere aktivitet enn landssnittet.
- Kristiansand og Stavanger hadde den sterkeste &aring;rsveksten i fjor p&aring; henholdsvis p&aring; 5 og 3,7 prosent, og det virker som den positive trenden fra i fjor fortsetter i disse omr&aring;dene, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Har justert prisforventningene </h2>
Flertallet av boligene i Norge selges n&aring; rundt prisantydning, og avviket er mindre enn i fjor h&oslash;st da boligprisene falt markant de fleste steder.
- Mitt inntrykk er at de som skal selge bolig ogs&aring; har justert forventningene til salgspris som f&oslash;lge av utviklingen i fjor h&oslash;st. &Aring; g&aring; ut med riktig pris er helt avgj&oslash;rende for interessen og tiden det tar &aring; f&aring; solgt.
- Det er alltid god interesse rundt attraktive objekter, uansett boligtype, og enkelte av disse kan bli solgt godt over prisantydning. Normalt er det ekstra trykk p&aring; eneboliger og rekkehus frem mot sommeren, og mindre leiligheter i storbyene, spesielt i Oslo, er det fortsatt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h2> Forventer flat prisutvikling fremover </h2>
S&oslash;restrand-Hansen synes det er vanskelig &aring; komme med skr&aring;sikre prognoser om utviklingen i boligmarkedet fremover, men mener at alt tyder p&aring; at vi f&aring;r et stabilt marked de neste m&aring;nedene med tiln&aelig;rmet flat prisutvikling.
- Jeg tror lettelsene i utl&aring;nsforskriften kan f&oslash;re til at flere kj&oslash;pere vil komme ned fra gjerdet fremover, og samtidig lanseres det f&aring; nye boliger i markedet. Usikkerheten ligger i utsikter for ytterligere rentehevinger i mars og juni, og fortsatt sterk prisvekst som de fleste nordmenn merker p&aring; lommeboken.
- N&aring;r rentetoppen er n&aring;dd, vil den positive effekten av lettelsene sannsynligvis forsterkes med tanke p&aring; prisutvikling og aktiviteten i boligmarkedet.

- Virker som boligkjøperne er tilbake

- Våre egne tall viser at det har vært en god start på året i nær sagt hele landet, sier Renate Sørestrand-Hansen.