Oslo vokser i rekordfart og bare siden midten av august er det solgt 616 nye boliger i byen. Dette er 229 flere boliger enn samme periode i 2015 og tilsvarer en økning på totalt 59 prosent. En stadig mindre prisforskjell mellom nytt og gjør at nye boliger blir interessant for stadig flere, sier Frøytlog.
<blockquote>Det er solgt nesten 60 prosent flere nye boliger i høst, enn på samme tid i fjor&nbsp;</blockquote>
<h3>Knappe 5 000 kroner skiller&nbsp;</h3>
Bruktboligprisene har økt i galopperende fart i Oslo det siste året, med nesten 20 prosent. – Det har gjort at nybyggprisene henger etter, sier Frøytlog. I de fleste områder av landet vårt ligger nybyggprisene ca 20- 30 prosent over bruktprisene.&nbsp; I Oslo har vi imidlertid nå en uvanlig markedssituasjon der prisforskjellen på nytt og brukt i nå er knappe 5 000 kroner per kvadratmeter.&nbsp; For bare to år siden, i oktober 2014, var differansen mellom nytt og brukt på 14&nbsp;400 kr per kvm, differansen er altså gått ned med nesten 10&nbsp;000 kr/kvm.&nbsp;
&nbsp;-&nbsp;Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for en brukt bolig i Oslo er nå cirka 65 500 kroner, mot 70 400 kroner for helt nye boliger. Vi tror det går mot en oppjustering av prisene på nye boliger, sier Frøytlog.
<blockquote>Prisforskjellen på nytt og brukt har falt med 10 000 kroner per kvadratmeter på to år</blockquote>
&nbsp;
<h3>&nbsp;Pris per kvadratmeter brukte vs. nye boliger i Oslo-området&nbsp;</h3>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="130" valign="top">
&nbsp;
</td>
<td width="130" valign="top">
Pris per kvm/ Nybygg&nbsp;
</td>
<td width="130" valign="top">
Pris pr kvm/ Brukt&nbsp;
</td>
<td width="130" valign="top">
Prisforskjell i kroner
</td>
<td width="100" valign="top">
Prisforskjell prosent
</td>
</tr>
<tr>
<td width="130" valign="bottom">
Oslo
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 70400
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 65593
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4807
</td>
<td width="100" valign="bottom">
7 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="130" valign="bottom">
Asker &amp; Bærum
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 66500
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 48479
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 18021
</td>
<td width="100" valign="bottom">
37 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="130" valign="bottom">
Follo
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 51000
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 39893
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 11107
</td>
<td width="100" valign="bottom">
28 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="130" valign="bottom">
Nedre Romerike
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 49400
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 37865
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 11535
</td>
<td width="100" valign="bottom">
30 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="130" valign="bottom">
Øvre Romerike
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 41800
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 30353
</td>
<td width="130" valign="bottom">
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 11447
</td>
<td width="100" valign="bottom">
38 %
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Nybyggpriser ECON nye boliger per 15. oktober, bruktpriser Eiendom Norge per. 5 oktober
&nbsp;
<h3>Mange fordeler med nytt</h3>
Hvem liker vel ikke lukten av en helt ny bil, eller følelsen det gir å pakke opp en splitter ny mobiltelefon?&nbsp;&nbsp; Samtidig er det ingenting mot å ta over en splitter ny bolig sier nybyggsjefen. – Og hvis boligkjøperne tar hensyn til et større vedlikeholds- og fyringsbehov i eldre boliger så kan du nesten si at prisene på nytt nå er lavere enn bruktprisene i Oslo, mener Frøytlog.
&nbsp;– En splitter ny bolig med moderne standard, null oppussingsbehov og garanti i fem år. En du har vært med å forme selv, bestemt fargevalg, kjøkken og gulvbelegg - til omtrent til samme pris som en brukt? Det har nesten ikke skjedd før. Prisforskjellen er nede i 7 prosent!
<blockquote>Tenk følelsen av å flytte inn i en bolig ingen andre før deg har bodd i&nbsp;</blockquote>
<h3>Tenker bomiljø, ikke bare husrom</h3>
&nbsp;I tillegg til fordelene med en bedre standard så bygges de fleste prosjekt nå med menneskets behov i sentrum. - Byplanleggere og entreprenører har blitt langt flinkere til å tenke bomiljø like mye som husrom. De fleste nye boliger nær kollektivknutepunkt med barnehage, skoler, butikker, kafeer og fritidstilbud i nærheten.
&nbsp;- Derfor vokser det nå opp stadig små «byer i byen» der folk kan leve urbant på en helt annen måte enn i de gamle drabantbyene, sier Frøytlog. &nbsp;Kjøper du nytt i Oslo i dag får du mye for pengene, slår han fast.
&nbsp;
<a title="Les den siste Nybyggrapporten fra DNB Eiendom Oslo" href="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2e71a7433c5d4fd8ade79719d3e0773e/d1d8b3a8172a4fceb9348218768bdbc3.pdf">&nbsp;Les siste Nybyggrapport fra DNB Eiendom Oslo her!</a>

Kjøper du ny bolig i Oslo nå får du utrolig mye for pengene

Stadig nye nybyggprosjekter ser dagens lys i Oslo. – Nye boliger selges unna i en fart vi knapt har sett før, sier Eirik Frøytlog i DNB Eiendom Nybygg