Budfrist og akseptfrist brukes om hverandre, men er egentlig&nbsp;to forskjellige ting, forteller seniorr&aring;dgiver Brede Delingsby i DNB Eiendom Fag.
- Akseptfrist er den tiden en budgiver setter at sitt bud skal v&aelig;re bindende. N&aring;r tiden er ute, er ikke budgiver lenger forpliktet til &aring; kj&oslash;pe til angitt sum.
&nbsp;Selg boligen din med oss. <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en megler her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Budet er bindende n&aring;r selger har f&aring;tt vite om det</h2>
&ndash; Budet er bindende n&aring;r det er kommet til selgerens kunnskap. Budgiver er da bundet frem til akseptfristens utl&oslash;p og budet kan ikke trekkes tilbake, forteller han.
Helt fritt st&aring;r dog budgiver ikke til &aring; gi en frist.<a href="https://www.forbrukertilsynet.no/lov-og-rett/veiledninger-og-retningslinjer/forbrukerinformasjon-om-budgivning" target="_blank" rel="noopener">&nbsp;I Norge er dette lovregulert</a>: "En eiendomsmegler skal ikke formidle bud med kortere frist enn 12.00 f&oslash;rste virkedag etter siste annonserte visning."&nbsp;
- Dette er blant annet for at megler skal ha tid til &aring; informere alle interesserte, og selger, f&oslash;r fristen g&aring;r ut.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8449fc943da44c1c938482c0640dc39f/41e95f2148904078a0b59425269c0bdb_Large.jpg" alt="Boligtittere" width="100%" />
Skal du kj&oslash;pe eller selge bolig er det greit &aring; sette seg inn i hvilke plikter og rettigheter du har. (Foto: Istock)
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>M&aring; ikke akseptere h&oslash;yeste bud</h2>
Selger er aldri n&oslash;dt til &aring; akseptere det h&oslash;yeste budet som er kommet inn p&aring; eiendommen, sier Delingsby. Hen&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/kjop-og-salg/motbud" target="_blank" rel="noopener">kan gi et motbud</a>, eller avsl&aring;.
- Noen ganger er for eksempel overtagelsedato viktigere enn prisdifferansen, eller selger f&aring;r inn bud fra en slektning han eller hun vil begunstige.
Til syvende og sist er det selger som bestemmer hvilket bud han eller hun vil akseptere, og s&aring; fort et bud er akseptert blir automatisk alle andre budgivere fristilt. Ogs&aring; selv om akseptfristen ikke er ute.
&nbsp;
<h2>Hva er budfrist?</h2>
&ndash; Budfrist er egentlig en frist som settes av selger eller megler, og angir siste frist for &aring; legge inn et bud.&nbsp;Budfristen inneb&aelig;rer ogs&aring; at det ikke aksepteres noen bud f&oslash;r fristen er ute.
Denne l&oslash;sningen brukes imidlertid sv&aelig;rt sjelden, spesielt <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/kjop-og-salg/motbud" target="_blank" rel="noopener">da selger og en budgiver i utgangspunktet n&aring;r som helst kan inng&aring; en avtale</a>.
&ndash; Begrepene &laquo;budfrist&raquo; og &laquo;akseptfrist&raquo; brukes dessverre upresist og om hverandre, selv blant meglere. Det er derfor ikke s&aring; enkelt for en vanlig boliginteressent &aring; se forskjellen, sier Delingsby.
&nbsp;

Hva er forskjellen på budfrist og akseptfrist?