<p>.</p>
<p>– Du kan laste ned en standard husleiekontrakt på <a title="Forbrukerrådet" href="https://www.forbrukerradet.no/kontrakter/hus/husleiekontrakt-bokmal/"><strong>Forbrukerrådets hjemmesider</strong> </a>som regulerer denne type utleieforhold. Bruk gjerne den, den har i seg utleiepris, betalingsdato, bruk av fellesrom, oppsigelsesfrister med mer, sier Øyvind Næss, boligjurist i Forbrukerrådet.</p>
<blockquote>Kontakt er ikke noe krav, men sparer dere for tvil</blockquote>
<p>– Det er smart av deg å tegne en slik avtale selv om det er snakk om en medstudent. Det er ikke noe krav om å ha det, men både utleier og leietager har rett til å kreve det.</p>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Det finnes mange unntak for utleie av enkeltrom</h2>
<p>Når det gjelder leieavtaler om et enkelt rom der leieren har adgang til andre deler av boligen, er det greit å vite at det er en rekke unntak fra loven<strong>.&nbsp;</strong></p>
<blockquote>Det vanlige oppsigelsesvernet gjelder ikke</blockquote>
<p>– Unntakene er gjort i <span>husleielovens kapittel 9.&nbsp;</span>Det vanlige oppsigelsesvernet gjelder for eksempel ikke. Begrunnelsen er at leier og utleier bor så tett på hverandre i et slikt leieforhold at det er en fordel for begge og kunne avvikle leieforholdet raskt hvis det oppstår uoverensstemmelser, sier Næss.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Hvor lang oppsigelsesfrist er normalt?</h2>
<p>– Oppsigelsesfristen i et slikt leieforhold skal være én måned i motsetning til andre leieforhold der den er tre måneder.</p>
<blockquote>Oppsigelse skal være skriftlig og den må begrunnes.</blockquote>
<p>Leietager kan protestere skriftlig innen én måned etter at oppsigelsen er mottatt. Det skal dessuten opplyses om at dersom leieren ikke protesterer innen fristen, taper leieren retten til å påberope seg feil ved oppsigelsen.</p>
<p>&nbsp;</p>

Leie ut et rom: Hva bør stå i leiekontrakten?

– Jeg har en treroms leilighet og skal leie ut et rom til en medstudent. For å unngå problemer ønsker jeg å skrive leiekontrakt. Hva bør det stå i den?