Sm&aring;bruket med r&oslash;tter tilbake til midten 1800-tallet, har en idyllisk beliggenhet helt nede ved vannkanten i Kjosbukta i V&aring;gsbygd, Kristiansand.
- Her f&aring;r du en vakker og autentisk eiendom som har f&aring;tt mye kj&aelig;rlighet og omsorg av n&aring;v&aelig;rende eier. Dette er virkelig en sjelden mulighet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/asgeir-odden" target="_blank" rel="noopener">Asgeir Odden</a> i DNB Eiendom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d093fcc761c9434c933b4c991d43920a/3dc6f6a527e245809be3f0d9b2704de4_Large.jpg" alt="Sm&aring;bruk ved Kjosvannet i Kristiansand" width="100%" />
Sm&aring;bruket ligger fint til helt nede ved vannet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4fe5bc089a784a559accb6caca9a7d20/c6384585d1c14f32a3ffe0ac4b8f9ec5_Large.jpg" alt="Inngangsparti p&aring; eldre sm&aring;bruk" width="100%" /> Sjarmerende inngangsparti.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e7cb0d823a9142e0baf9ad92a73324b1/26ddc31fef4442ac89e9a57dff655732_Large.jpg" alt="Idyllisk hage med urtekasser" width="100%" /> Idyllisk hage med urtekasser.
 Han forteller om god interesse i forkant av fellesvisningene som avholdes onsdag og torsdag neste uke (4).
- S&aring; langt er det fem p&aring;meldte, og det er ogs&aring; flere p&aring; interessentlisten.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Mange originale detaljer er bevart </h2>
V&aring;ningshuset antas oppf&oslash;rt i 1848, men ble totalrenovert i 2012.
- Her er mange originale detaljer bevart samtidig som n&oslash;dvendige oppgraderinger er gjort for &aring; oppn&aring; en moderne standard, ikke minst p&aring; bad og kj&oslash;kken.
Foruten v&aring;ningshuset best&aring;r eiendommen av l&aring;ve, sj&oslash;bod/naust, garasje og innredet brygghus/anneks som er godkjent til overnatting. Det idylliske og sj&oslash;n&aelig;re n&aelig;romr&aring;det p&aring; Voie best&aring;r av store gr&oslash;ntarealer, sandstrand og sj&oslash;liv og spredt bebyggelse.
Prisantydning er satt til 9,25 millioner kroner.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/19fe97bcb15f460abcd893415e22de7f/d7290754b29e4318aebbbba3e38a69f1_Large.jpg" alt="Spisestue med originale t&oslash;mmervegger" width="100%" />
Koselig spisestue med autentisk preg. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Kristiansand/Kristiansand-s/Kristiansand-s-ytre-vagsbygd/Voie-11/665230074" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3e4b794c26e84875a160355a5743acd1/fa6187adbfb8469295589dd0b330dfdc_Large.jpg" alt="Kj&oslash;kken med originale t&oslash;mmervegger" width="100%" /> P&aring; det lekre kj&oslash;kkenet er de originale t&oslash;mmerveggene bevart.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dabcd9c7a4754cc08a015350cdd07107/ffe46b8f48214d248567917483603982_Large.jpg" alt="Stue med originale t&oslash;mmervegger" width="100%" /> Boligen ble totalrenovert i 2012.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4cf4b3f941544c6f955866575d794675/c0e52fa4b6404b01a27eab4c9b2992b5_Large.jpg" alt="Pent flislagt bad" width="100%" /> Pent flislagt bad.&nbsp; - Her bor du skjermet og tilbaketrukket i naturskj&oslash;nne omgivelser, men samtidig er det kort avstand til butikker og servicefunksjoner s&aring; vel som skoler, barnehager og busstopp.
- Det er heller ikke mer enn 10 minutter med bil til Kristiansand sentrum, sier Odden.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Tre stuer og fire soverom </h2>
Boligen er p&aring; 134 kvm P-rom og har f&oslash;lgende romfordeling: F&oslash;rste etasje med tre flotte stuer, stort kj&oslash;kken, lekkert flislagt bad samt gang og vindfang. I andre etasje er det mellomgang og fire soverom. I tillegg er det anneks med soverom/stue, gang, kj&oslash;kken, bad og loft.
- P&aring; eiendommen er det ogs&aring; en stor l&aring;ve med mange bruksmuligheter, samt garasje og sj&oslash;bod/naust.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/678fbb8ea22b4f92b1499ea071eaa57d/0b6f9ded1f27419985452cd95581d3d2_Large.jpg" alt="R&oslash;dmalt eldre naust" width="100%" />
Idyllisk naust nederst i hagen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a31b4a760de24cf7936d77041359e13f/a65499d6a3bf4f6eb8ce5f95955fca73_Large.jpg" alt="G&aring;rdstun med stor l&aring;ve" width="100%" /> Stor l&aring;ve med flere bruksmuligheter.
 Eiendommen er til sammen p&aring; 35 m&aring;l, som best&aring;r av tre teiger, hvorav to teiger ligger ved sm&aring;bruket mens den tredje er en &laquo;skogsteig&raquo; p&aring; cirka 20 m&aring;l. Den solrike tomten rundt boligen er opparbeidet med store gressplener og g&aring;rdstun.
- Dette er en eiendom med sjel og s&aelig;rpreg som byr p&aring; mange spennende bruksmuligheter for nye eiere. Det er heller ikke boplikt, sier Odden.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Kristiansand/Kristiansand-s/Kristiansand-s-ytre-vagsbygd/Voie-11/665230074" target="_blank" rel="noopener">Visning: Eiendommen er n&aring; solgt</a>

Autentisk småbruksperle i Kristiansand

- Dette er en sjeldent flott mulighet, sier megler Asgeir Odden.