Boligmarkedet

Sm&aring;bruket med r&oslash;tter tilbake til midten 1800-tallet, har en idyllisk beliggenhet helt nede ved vannkanten i Kjosbukta i V&aring;gsbygd, Kristiansand.
- Her f&aring;r du en vakker og autentisk eiendom som har f&aring;tt mye kj&aelig;rlighet og omsorg av n&aring;v&aelig;rende eier. Dette er virkelig en sjelden mulighet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/asgeir-odden" target="_blank" rel="noopener">Asgeir Odden</a> i DNB Eiendom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_ved_kjosvannet_i_kristiansand_d9dbfebbd2.jpg" alt="Sm&aring;bruk ved Kjosvannet i Kristiansand" width="100%">
Sm&aring;bruket ligger fint til helt nede ved vannet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/inngangsparti_smabruk_fra_1800_tallet_b51ed1f24e.jpg" alt="Inngangsparti p&aring; eldre sm&aring;bruk" width="100%"> Sjarmerende inngangsparti.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hage_med_urtekasser_ddde4336a5.jpg" alt="Idyllisk hage med urtekasser" width="100%"> Idyllisk hage med urtekasser.
 Han forteller om god interesse i forkant av fellesvisningene som avholdes onsdag og torsdag neste uke (4).
- S&aring; langt er det fem p&aring;meldte, og det er ogs&aring; flere p&aring; interessentlisten.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Mange originale detaljer er bevart </h2>
V&aring;ningshuset antas oppf&oslash;rt i 1848, men ble totalrenovert i 2012.
- Her er mange originale detaljer bevart samtidig som n&oslash;dvendige oppgraderinger er gjort for &aring; oppn&aring; en moderne standard, ikke minst p&aring; bad og kj&oslash;kken.
Foruten v&aring;ningshuset best&aring;r eiendommen av l&aring;ve, sj&oslash;bod/naust, garasje og innredet brygghus/anneks som er godkjent til overnatting. Det idylliske og sj&oslash;n&aelig;re n&aelig;romr&aring;det p&aring; Voie best&aring;r av store gr&oslash;ntarealer, sandstrand og sj&oslash;liv og spredt bebyggelse.
Prisantydning er satt til 9,25 millioner kroner.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_spisestue_i_eldre_smabruk_3849ff5ae4.jpg" alt="Spisestue med originale t&oslash;mmervegger" width="100%">
Koselig spisestue med autentisk preg. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Kristiansand/Kristiansand-s/Kristiansand-s-ytre-vagsbygd/Voie-11/665230074" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_kjokken_med_originale_tommervegger_7d0db050dd.jpg" alt="Kj&oslash;kken med originale t&oslash;mmervegger" width="100%"> P&aring; det lekre kj&oslash;kkenet er de originale t&oslash;mmerveggene bevart.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_stue_med_originale_tommervegger_cbb9e4099f.jpg" alt="Stue med originale t&oslash;mmervegger" width="100%"> Boligen ble totalrenovert i 2012.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pent_flislagt_bad_cf264754db.jpg" alt="Pent flislagt bad" width="100%"> Pent flislagt bad.&nbsp; - Her bor du skjermet og tilbaketrukket i naturskj&oslash;nne omgivelser, men samtidig er det kort avstand til butikker og servicefunksjoner s&aring; vel som skoler, barnehager og busstopp.
- Det er heller ikke mer enn 10 minutter med bil til Kristiansand sentrum, sier Odden.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Tre stuer og fire soverom </h2>
Boligen er p&aring; 134 kvm P-rom og har f&oslash;lgende romfordeling: F&oslash;rste etasje med tre flotte stuer, stort kj&oslash;kken, lekkert flislagt bad samt gang og vindfang. I andre etasje er det mellomgang og fire soverom. I tillegg er det anneks med soverom/stue, gang, kj&oslash;kken, bad og loft.
- P&aring; eiendommen er det ogs&aring; en stor l&aring;ve med mange bruksmuligheter, samt garasje og sj&oslash;bod/naust.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/rodmalt_naust_6dada9ae4f.jpg" alt="R&oslash;dmalt eldre naust" width="100%">
Idyllisk naust nederst i hagen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gardstun_med_rodmalt_lave_ee7e2ede83.jpg" alt="G&aring;rdstun med stor l&aring;ve" width="100%"> Stor l&aring;ve med flere bruksmuligheter.
 Eiendommen er til sammen p&aring; 35 m&aring;l, som best&aring;r av tre teiger, hvorav to teiger ligger ved sm&aring;bruket mens den tredje er en &laquo;skogsteig&raquo; p&aring; cirka 20 m&aring;l. Den solrike tomten rundt boligen er opparbeidet med store gressplener og g&aring;rdstun.
- Dette er en eiendom med sjel og s&aelig;rpreg som byr p&aring; mange spennende bruksmuligheter for nye eiere. Det er heller ikke boplikt, sier Odden.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Kristiansand/Kristiansand-s/Kristiansand-s-ytre-vagsbygd/Voie-11/665230074" target="_blank" rel="noopener">Visning: Eiendommen er n&aring; solgt</a>

large_idyllisk-smabruk-i-kristiansand.webp

medium_idyllisk-smabruk-i-kristiansand.webp

small_idyllisk-smabruk-i-kristiansand.webp

thumbnail_idyllisk-smabruk-i-kristiansand.webp

xsmall_idyllisk-smabruk-i-kristiansand.webp

idyllisk-smabruk-i-kristiansand.jpg

Autentisk småbruk

Tekst: Øivind Skorve, 17.01.2023, Foto: EFKT/Sander Thu

- Dette er en sjeldent flott mulighet, sier megler Asgeir Odden.

Autentisk småbruksperle i Kristiansand

- Dette er en sjeldent flott mulighet, sier megler Asgeir Odden.