- Det er normalt at prisene g&aring;r opp i april, og v&aring;re tall tilsier at boligprisene vil &oslash;ke rundt 1 prosent nominelt p&aring; landsbasis. Det er i byene vi ser sterkest prispress hovedsakelig p&aring; grunn av stor ettersp&oslash;rsel etter boliger. Selv om det er mange kj&oslash;pere i markedet har april v&aelig;rt en m&aring;ned med unormalt lavt volum p&aring; b&aring;de p&aring; omsetninger og boliger som legges ut i markedet.
- P&aring;sken 2022 har v&aelig;rt roligere enn de to foreg&aring;ende &aring;rene, med lite objekter tilgjengelig og derfor f&aelig;rre omsetninger. Hyttemarkedet har ogs&aring; roet seg sammenlignet med ekstrem&aring;rene vi har bak oss. Buraas forteller at det aldri tidligere har v&aelig;rt s&aring; f&aring; boliger i markedet p&aring; denne tiden av &aring;ret.
- Mange som skal selge vegrer seg n&aring; for &aring; legge ut boligen f&oslash;r de har f&aring;tt tilslag p&aring; ny bolig, noe vi opplever i praksis hver dag.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Boligene selges rekordraskt</h2>
Boligene selges ogs&aring; rekordraskt. I byer som Oslo og Bergen er liggetiden kun p&aring; 21 dager, noe som betyr at de fleste boligene blir solgt med en gang, og ofte over prisantydning.
- Vi ser s&aelig;rlig at gode objekter f&aring;r god drahjelp i et sulteforet marked, sier Buraas. Likevel understreker han at boligmarkedet fremdeles er prissensitivt&nbsp;og at det er helt avgj&oslash;rende &aring; legge ut boligen til riktig pris for &aring; f&aring; folk p&aring; visning.&nbsp;
- I april gikk gjennomsnittsboligene i v&aring;r portef&oslash;lje 2,6 prosent over prisantydning. Det er viktig at selgere ogs&aring; i denne situasjonen har en realistisk prisforventning, og lytter til fagfolkene n&aring;r prisen skal settes.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her&nbsp;</a>&nbsp;
<h2> Lite drahjelp fra nybyggmarkedet</h2>
Buraas forteller at boligmarkedet preges av at det er lite nybygg som igangsettes og er klart for salg. - Det er en tendens vi spesielt ser i pressomr&aring;der. Det er mange &aring;r siden vi har sett en lignende situasjon med s&aring; stor usikkerhet blant utbyggerne knyttet til kostnader, materialer og arbeidskraft.
- DNB Eiendom er bekymret for prisutviklingen fremover og et un&oslash;dvendig h&oslash;yt prispress i byene, s&aelig;rlig hvis boligunderskuddet fortsetter, sier Buraas.

Få boliger til salgs presser prisene opp

- Det har aldri vært så få boliger til salgs på denne tiden av året som nå, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.