Trondheim har lenge v&aelig;rt preget av et h&oslash;yt tilbud av b&aring;de bruktboliger og nybygg. Andersson ser n&aring; tendenser til et stemningsskifte i boligmarkedet, og mener det har v&aelig;rt en positiv start p&aring; &aring;ret. Ferske tall fra Eiendom Norgen viser at boligprisene &oslash;kte med 3,3 prosent i januar, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 0,7 prosent.
- Det ser ut til at vi g&aring;r mot en mer balansert tilbudsside enn vi har hatt det siste &aring;ret. Antall usolgte boliger har spesielt falt i januar samtidig som det har blitt solgt flere &laquo;overliggere&raquo; fra i fjor. Det vil ogs&aring; lanseres f&aelig;rre nye boligprosjekter i 2026, som vil p&aring;virke tilbudssiden og prisutviklingen framover.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Kj&oslash;pers marked? </h3>
I Trondheim har det v&aelig;rt en oppfatning om at det er &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo;. N&aring; tror Andersson dette er i ferd med &aring; forandre seg.
- Til en viss grad stemmer det, men bildet er langt mer nyansert og det har blitt enda tydeligere n&aring; p&aring; ny&aring;ret. I januar har vi sett flere budrunder enn hva vi har v&aelig;rt vant med, og f&aelig;rre tilfeller der salget kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
- Jeg tror vi beveger oss vekk fra &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo; til et mer balansert marked med en noe knappere tilbudsside. F&oslash;rst og fremst er markedet stabilt, men det blir veldig spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen de neste m&aring;nedene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3>Popul&aelig;re bydeler</h3>
Spesielt i popul&aelig;re bydeler&nbsp;som Havstein, Nyborg og Sverresborg&nbsp;har det v&aelig;rt flere godt bes&oslash;kte visninger&nbsp;p&aring; familieboliger&nbsp;og flere budrunder de siste ukene.&nbsp;Vi ser ogs&aring; enkelttilfeller p&aring; dette i sentrum.
- Det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i markedet n&aring;, og banken melder ogs&aring; om en merkbar &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis etter nytt&aring;r. Generelt ser vi at det er mange som vurderer boligbytte, og p&aring; denne tiden av &aring;ret er det mest trykk p&aring; leiligheter.
I snitt selges boligene i Trondheim cirka &eacute;n prosent under prisantydning.
- Det viser jo at vi stort sett treffer godt p&aring; pris, men salgsprisen kan variere fra objekt til objekt. Enkelte boliger kan g&aring; over hva vi forventer, og noen ganger er det motsatt. Boliger med riktig beliggenhet og god standard, er de som g&aring;r raskest og oppn&aring;r best priser.

DSC_8170_Ronnie_Andersson.jpg

Boligmarked Trondheim 26

Tekst: Øivind Skorve, 04.02.2026, Foto: DNB Eiendom

- Det er lenge siden vi har hatt en situasjon der det selges flere boliger enn det legges ut, sier Ronnie Andersson, salgssjef i DNB Eiendom Trondheim.

Ser tegn til stemningsskifte i Trondheim

- Det er lenge siden vi har hatt en situasjon der det selges flere boliger enn det legges ut, sier Ronnie Andersson, salgssjef i DNB Eiendom Trondheim.