Normalt faller boligprisene i november, og i fjor var nedgangen p&aring; 1,3 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 6,3 prosent.
- Gjennom h&oslash;sten har det b&aring;de blitt solgt og lagt ut rekordmange boliger, og denne trenden fortsatte i november. Det er faktisk en sterkere utvikling enn vi hadde i november 2021 som var et rekord&aring;r, sier S&oslash;restrand-Hansen.
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge ble det solgt &aring;tte prosent flere boliger sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor, og det ble ogs&aring; lagt ut 5,5 prosent flere boliger for salg.
- Det har v&aelig;rt bra fart i storbyene, og det er spesielt Bergen og Stavanger som skiller seg ut med h&oslash;yest prisvekst s&aring; langt i &aring;r, med henholdsvis 11,4 og 10,3 prosent. Den viktigste &aring;rsaken prisveksten er det lave tilbudet av bruktboliger og nybygg.
I Trondheim er det langt bedre balanse i markedet, og prisveksten s&aring; langt i &aring;r er p&aring; moderate 3 prosent, godt under landssnittet.
- I Oslo har det som forventet v&aelig;rt h&oslash;y aktivitet, og i likhet med Stavanger og Bergen er det spesielt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter mindre sentrumsleiligheter.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Lettelser i utl&aring;nsforskriften </h3>
Den store nyheten i dag er at Regjeringen omsider har besluttet &aring; senke egenkapitalkravet i utl&aring;nsforskriften fra 15 til 10 prosent.
- Vi er naturligvis positive til at flere n&aring; f&aring;r mulighet til &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet, og spesielt for gruppen som har god betjeningsevne, men ikke nok egenkapital er dette en god nyhet.
- Samtidig synes jeg lettelsen kommer i seneste laget og vi skulle gjerne sett at det ogs&aring; kom konkrete tiltak for &aring; f&aring; fart p&aring; boligbyggingen, som over tid har v&aelig;rt p&aring; et kritisk lavt niv&aring;, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> M&aring; f&aring; fart p&aring; boligbyggingen</h3>
Det er nettopp den historisk lave boligbyggingen som er den viktigste &aring;rsaken til den sterke boligprisveksten det siste &aring;ret, som i Stavanger og Bergen.
- Tilbudet av nye boliger er - og vil fortsatt v&aelig;re veldig begrenset neste &aring;r, og spesielt i omr&aring;der hvor det allerede er mangel p&aring; boliger vil dette bidra til &aring; presse prisene opp. I tillegg vil en rentenedsettelse f&oslash;re til ytterligere prispress i boligmarkedet.
S&oslash;restrand-Hansen er bekymret for de langsiktige konsekvensene.
- V&aring;re forel&oslash;pige prognoser for 2025 tilsier en boligprisvekst p&aring; rundt &aring;tte prosent. N&aring; frykter jeg at prisene vil &oslash;ke enda mer i pressomr&aring;dene. Det kan faktisk gj&oslash;re det vanskeligere for fremtidige generasjoner &aring; komme inn i boligmarkedet. Jeg mener det er helt avgj&oslash;rende at myndighetene kommer med effektive grep for &aring; fart p&aring; boligbyggingen, ikke minst er det et stort behov for mindre leiligheter i storbyene.

- Bra fart i boligmarkedet

- En nedgang i boligprisene på 0,5 prosent er sterkt for november, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.