Til tross for færre salgsdager i helligdagsmåneden mai, har det blitt solgt godt med boliger i alle deler av landet. Totalt ble det solgt 8 791 brukte boliger i forrige måned, noe som tilsvarer en nedgang på nærmere fem prosent i forhold i fjor, men totalt de første fem månedene er det solgt ni prosent flere boliger enn i fjor.
Press på sentrumsleiligheter gir vekst i Oslo
Oslo skiller seg litt ut denne måneden med en etterspørsel og vekst godt over landsgjennomsnittet. I de sentrumsnære bydelene i Oslo har prisene gått opp hele 0,5 prosent i mai, og i snitt har prisene i byen gått opp 0,2 prosent. 12-månedersveksten for Oslo er nå 11,1 prosent, kun slått av Tromsø med en prisvekst på 12,7 siste tolv måneder. Alle regioner ligger for øvrig fremdeles med en positiv 12-månedersvekst. Svakeste 12-månedersvekst finner vi i Stavanger med kun 0,6 prosent.
Oljebremsen har satt inn i Stavanger
Det er kun i oljeregionen at vi nå opplever et større fall både i salget og i prisene. Vår daglige leder beskriver situasjonen der slik: "Her ligger det nå en sky av usikkerhet over byen, og folk tar seg veldig god tid i sin boligjakt i håp om at prisene skal falle ytterligere. Boligselgerne blir nødt til å tilpasse seg for å få solgt". Antall omsetninger har falt med 30 prosent i regionen i mai, prisene ned -1,2 prosent.
Prisutviklingen i våre største byer&nbsp;
<table style="width: 559px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By /apriltall
</td>
<td width="93" valign="top">
Interesserte per bolig
</td>
<td width="83" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="83" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td width="93" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kr)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="93" valign="top">
19 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
16 d
</td>
<td width="83" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,1 %
</td>
<td width="93" valign="top">
54 348
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="93" valign="top">
12 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
12 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,5 %
</td>
<td width="93" valign="top">
40 939
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="93" valign="top">
15 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
20 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,0 %
</td>
<td width="93" valign="top">
40 497
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="93" valign="top">
10 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
40 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="93" valign="top">
40 282
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="93" valign="top">
13 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
29 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="93" valign="top">
35 222
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Venter fremdeles utflating
Vi tror fremdeles på en utflating i prisene utover i året, med Oslo og Stavanger som to mulige unntak i hver sin enda av skalaen. For lite bygging i Oslo over tid gir en etterspørsel som vi tror vil vedvare på litt lenger sikt. I Stavanger er bildet motsatt, boligene hoper seg nå opp og etterspørselen er ikke lenger stor nok til å holde prisene oppe. For landet som helhet tror vi prisene vil flate ut.

Boligprisene falt 0,3 prosent i mai