Det har vært færre boliger til salgs og følgelig færre solgt denne julimåneden sammenlignet med tidligere år. Det ble totalt solgt 4 086 bruktboliger nå i juli, noe som var 5,2 prosent færre enn i samme måned i fjor. Markedet har tatt en pause, men vi forventer at mye vil bli lagt ut i august slik at vi får et betydelig høyere salg nå i august. Hvorvidt markedet nå roer seg på et høyt prisnivå, eller om det skal videre opp eller ned vil først vise seg i løpet av høsten.
Oslo eneste region med prisoppgang
Oslo skilte seg i juli ut med en etterspørsel og vekst godt over landsgjennomsnittet. Prisene gikk opp 0,2 prosent for byen som helhet, og det er de sentrumsnære bydelene som drar prisene opp med en oppgang på mellom 0,5 og 0,7 prosent. Prisene i bydeler kun 10-20 minutter unna sentrum faller med mellom -0,3 og -0,8 prosent. Det er med andre ord stor variasjon i prisutviklingen fra bydel til bydel, men hovedstaden er likevel langt unna landsgjennomsnittet.
Prisutviklingen i våre største byer&nbsp;
<table style="width: 559px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By /julitall
</td>
<td width="93" valign="top">
Interesserte per bolig
</td>
<td width="83" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="83" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (juli/juli)
</td>
<td width="93" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kr)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="93" valign="top">
25 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
21 d
</td>
<td width="83" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,7 %
</td>
<td width="93" valign="top">
55 349
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="93" valign="top">
10 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
22 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,2 %
</td>
<td width="93" valign="top">
41 817
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="93" valign="top">
12 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
27 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
6,7 %
</td>
<td width="93" valign="top">
41 420
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="93" valign="top">
10 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
58 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="93" valign="top">
39 824
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="93" valign="top">
13 personer
</td>
<td width="83" valign="top">
46 d
</td>
<td width="83" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="93" valign="top">
35 222
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Boligmarkedet normalt - med to unntak
Tallene fra juli bekrefter bildet vi har sett utkrystallisere seg den siste tiden: Boligmarkedet i Norge er i all hovedsak relativt rolig og med normal prisutvikling. Vi har to unntak: Oslo og Rogaland. Og det tror vi vil vedvare. Misforholdet mellom tilbud og etterspørsel i sentralt i hovedstaden er ikke noe som kan løses raskt. Det samme kan sies om Rogaland som preges av økende uro i oljerelatert virksomhet. Når det er sagt er det fremdeles god etterspørsel etter boliger i oljeregionen, folk er bare ikke villige til å by like høyt som tidligere.
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. august 2015

Boligprisfall i juli, Oslo eneste unntak