- Med den utviklingen vi har sett i boligprisene i Bergen etter sommeren er jeg ikke overrasket at de fortsetter å synke. Men hadde du spurt meg ved inngangen til 2017, ville jeg nok ikke forventet et fall på 3,7 prosent på tampen av året, sier <a title="Megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/dag.jonny.johannessen?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser%20Bergen%20november">Dag Jonny Johannessen</a> i DNB Eiendom Bryggesporen.
&nbsp;
<h2>Flere årsaker</h2>
I følge Johannessen er det ikke én enkelt årsak til boligprisfallet, men en kombinasjon av flere ting.
- Det ene er balansen mellom tilbud og etterspørsel. Det ble lagt ut flere boliger ut i markedet enn hva som er normalt i november. Økt tilbudsside påvirker boligprisene.
<blockquote>Det ble lagt ut flere boliger ut i markedet enn hva som er normalt i november</blockquote>
Så langt i år er det lagt ut 4,1 prosent flere boliger for salg enn i samme periode i 2016, mens det i november ble lagt ut 9,8 prosent flere boliger sammenliknet med året før. - At bankene har strammet inn utlånspolitikken har også en viss innvirkning på boligmarkedet, og kanskje spesielt for førstegangskjøpere, sier Johannessen.
&nbsp;
<a title="Boligpriser" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2017/boligpriser-november-2017/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser+Bergen+november">Les også: Boligprisene tilbake der de var i fjor</a>
&nbsp;
<h2>Mye psykologi&nbsp;</h2>
Han peker også på den negative psykologien som har slått inn i markedet.
<blockquote>Effekten er at en del boligkjøpere blir mer avventende</blockquote>
- Det skrives mye i media om et dramatisk boligprisfall og at prisene skal kraftig ned. Selv om dette først og fremst handler om Oslo hvor boligprisene steg over 20 prosent i fjor, er det flere som oppfatter det som en prognose for boligmarkedet i Norge under ett. Effekten er at en del boligkjøpere blir mer avventende.
&nbsp;
<h2>Ikke dramatisk</h2>
I november var prisfallet sterkest i Bergen sentrum med en nedgang - 1,8 prosent. - Tradisjonelt har sentrumsprisene holdt seg bra, men nå i november ser vi et skifte for i oktober var prisfallet sterkest i de ytre bydelene. I november var prisfallet minst i Fyllingsdalen og Fana, med en nedgang på 1,0 prosent. Det kan tyde på at flere nå orienterer seg til områder utenfor sentrum hvor prisnivået er lavere, sier Johannessen.
<blockquote>&nbsp;I november var prisfallet minst i Fyllingsdalen og Fana</blockquote>
Selv om boligprisnedgangen i 2017 har vært sterkere enn forventet understreker Johannessen at svingningene i boligmarkedet i Bergen ikke er dramatiske.
&nbsp;- I 2016 økte boligprisisene med rundt 4 prosent, mens prisfallet så langt i år er på 3,7 prosent. Sånn sett er jeg ikke så engstelig for den videre utviklingen.

Ikke overraskende at boligprisene gikk ned i november

Det er helt normalt at boligprisene synker i november, men en nedgang på 1,3 prosent var likevel noe mer enn forventet, sier Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom.