Boligprisene i Norge er nå 0,7 prosent høyere enn for et år siden. Med disse tallene kan vi si at den ville boligprisveksten vi hadde på begynnelsen av året nå er nullet ut, forklarer han.
En sesongjustert vekst viser at oktober i år har vært bedre enn normalt for årstiden.
&nbsp;&nbsp;
<h2>Antallet boliger til salgs avtar i de største byene</h2>
Det ble lagt ut mange boliger for salg i løpet av oktober, og utbudet av boliger har økt i løpet av måneden over store deler av landet. Noen av våre konkurrenter har argumentert med at det taler for videre fall, sier Buraas.&nbsp;
<blockquote>Det går sakte mot balanse i boligmarkedet igjen&nbsp;</blockquote>
- Vi mener de tar feil ettersom økningen i tilbudssiden nå moderer seg i de største byene. Antallet boliger som blir lagt ut nå er på et lavere nivå enn perioden 2013-2015. &nbsp;Og et lavere tilbud vil etter hvert skape større balanse i markedet igjen.
&nbsp;
<img alt="Antall boliger til salgs avtar nå noe i de store byene" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/37a288f9dbd64b3ab12a253a807e272f/dabe927e331b4d77a9693863f8d0c329_Large.jpg" width="100%" />
Mange boliger ute til salgs i et marked er gjerne hovedårsaken til prisfall. Når kjøperne ikke trenger å by over hverandre gjør de ikke det, forklarer Buraas. (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Tallene styrker oss i troen på et skifte!</h2>
De siste to månedene har vi sett noe vi håpet var begynnelsen på et skifte, med flere og raskere omsetninger, sier Buraas. Tallene nå viser at det er solgt flere boliger i oktober i år enn i fjor.
-Hittil i år er det solgt like mange boliger som i rekordåret 2016.&nbsp;
<blockquote>Det er ingen tegn til krise i boligmarkedet</blockquote>
Våre meglere opplever dessuten god økning i besøk på visninger nå, sier han. Spesielt innefor ring 2 i Oslo har det skjedd et skifte den siste tiden. Der er omsetningstidene igjen nede i 10-12 dager på små leiligheter.
-Vi er styrket i troen på at det vi ser nå er et trendskifte.
&nbsp;
<img alt="Boligprisene i Moss stiger i oktober" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/28906bac68fe4e66b2acf1c19882a4ef/eca696de88a84057ab254dce242b6c9d_Large.jpg" width="100%" />&nbsp;Boligprisene i Moss stiger for tredje måneden på rad og byen kan nå vise til en årsvekst i prisene på hele 9,2 prosent (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Stiger i småbyene – faller i de store</h2>
Den sterkeste prisutviklingen hadde Moss med en oppgang på 0,4 prosent og Fredrikstad med 0,3 prosent nå i oktober. Svakest prisutvikling hadde, ikke uventet, Oslo med en nedgang på 1,8 prosent.&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetningstid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring oktober-17
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år okt/okt
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
31 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
68 618
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Akershus
</td>
<td width="91" valign="top">
27 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
44 212
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 509
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
27 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
44 712
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
59 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 304
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
73 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
30 260
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
52 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
45 275
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
16 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28 855
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
26 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
32 406
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
21 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
6,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40 203
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
31 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
34 185
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bodø
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 323
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
40 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 898
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 85&nbsp;692 kr, billigste er Søndre Nordstrand med 41&nbsp;987 kr/kvm&nbsp;&nbsp;MERK: Statistikken måler bare det som er solgt og tallene i tabellen er ikke sesongjusterte.
&nbsp;&nbsp;
<h2>Når realismen siger inn løsner markedet</h2>
Til tross for prisnedgangen holder omsetningen seg stabil i bruktboligmarkedet. Det tyder på at boligselgerne nå har justert sine prisforventninger og har sluttet å holde igjen.
- Så fort boliger prises mer riktig løsner det, kjøperne er der.
Vi ser også at mange som tidligere kikket på nye boliger nå har flyttet seg over til bruktmarkedet. Det er typisk for et marked med mye usikkerhet for hvor prisene skal.
<blockquote>&nbsp;Vi opplever stadig bedre besøk på visningene</blockquote>
- At det er mange kjøpevillige er positivt for boligmarkedet og for norsk økonomi.
Markedet fungerer igjen. <a title="boligpriser historisk" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/nar-selge-bolig/">Så gjenstår det å se om historien gjentar seg</a>. Gjør den det tror vi på vekst i boligprisene en gang mellom jul og påske neste år.
&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Tror på boligprisoppgang over jul

Korrigert for sesongvariasjoner gikk boligprisene opp med 0,4 prosent i oktober, forteller Terje Buraas i DNB Eiendom. - Det er gode nyheter!