Det mest spesielle som har skjedd i boligmarkedet i år, er at markedet aldri tok noen pause gjennom juli, sier adm. direktør Terje Buraas i DNB Eiendom. &nbsp;
Prisveksten vi hadde gjennom fellesferien i år var overraskende sterk.&nbsp;
– Ser vi på i juli og august samlet, er prisutviklingen gjennom sommeren helt som den pleier. &nbsp;Det vi ser nå er at de områdene som hadde størst prisvekst i juli får et fall nå, og motsatt.
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas kommenterer prisutviklingen i boligmarkedet i august " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8820d4d71cd947a7b964dbcce01e1896/80e8f5eb8ce1434c9a67ad25ac45a5f3_Large.jpg" width="100%" />
- Hvis vi titter litt nøyere på tallene, ser vi at høsten bare kom litt tidlig i år, sier Terje Buraas. Prisveksten som normalt kommer i august, kom allerede i juli. Utflatingen som normalt kommer i september, kom nå i august. (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Veldig godt salg til tross…</h2>
Vi fikk prisnedgang både i Oslo og Bergen, mens prisene steg i Trondheim, Tromsø, Kristiansand og Stavanger. Kristiansand hadde sterkest utvikling i prisene i august med en oppgang på 2,4 prosent. &nbsp;
<blockquote>De byene som hadde størst oppgang i juli, fikk størst nedgang i august&nbsp;</blockquote>
Det ble solgt 9.453 boliger totalt i august, noe som er 8,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2017. Nå var jo fjoråret litt spesielt, med full stopp i markedet flere steder i landet, men vi ser likevel at det aldri har vært solgt så mange boliger en august som i år, sier Buraas.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetnings-tid
</td>
<td>
Prisendring august 2018
</td>
<td>
Endring 1 år (aug/aug)
</td>
<td>
Endring siste 10 år
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
27 d
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
3,4 %
</td>
<td>
102 %
</td>
<td>
70.695
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen
</td>
<td>
27 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
2,3 %
</td>
<td>
95,9 %
</td>
<td>
37.016
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker/Bærum
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
38,1 %
</td>
<td>
54.174
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
36 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
1,5 %
</td>
<td>
68,2 %
</td>
<td>
44.369
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/ Sarpsborg
</td>
<td>
39 d
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
2,9 %
</td>
<td>
68,2 %
</td>
<td>
29.406
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
37 d
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
36,2 %
</td>
<td>
39.278
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
5,1 %
</td>
<td>
66,3 %
</td>
<td>
30.963
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
-0,5 %
</td>
<td>
63,2 %
</td>
<td>
43.310
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund
</td>
<td>
73 d
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
59,4 %
</td>
<td>
29.206
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
40 d
</td>
<td>
1,8 %
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
77,3 %
</td>
<td>
45.812
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
96 d
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
25,6 %
</td>
<td>
35 417
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
50 d
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
70,2 %
</td>
<td>
45.754
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m/Fauske
</td>
<td>
28 d
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
2,9 %
</td>
<td>
69,3 %
</td>
<td>
36.071
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
71 d
</td>
<td>
2,4 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
19,1 %
</td>
<td>
29.145
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tønsberg m/Færder
</td>
<td>
36 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
62,4 %
</td>
<td>
32.790
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
47 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
70,7
</td>
<td>
41.256
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. september 2018. Merk: Statistikken viser utvikling for solgte boliger i perioden.
&nbsp;
-&nbsp;Samtidig ble det lagt ut veldig mye til salgs gjennom måneden og med mye å velge i vil prisene alltid dempes. Kjøperne tar seg bedre tid og blir mer selektive.
Resultatet er at salgstidene blir lengre og at antall boliger som ligger ute til salgs bygger seg opp.
&nbsp;
<h2>Vi tror at skiftet har kommet&nbsp;</h2>
2016 og 2017 var på mange måter unntaksår i boligmarkedet, sier Buraas. Det vi ser av augusttallene er en normalisering.
Boligprisene vil igjen styres av tilbud, etterspørsel og prisen på lån. - Og nettopp tilbudet tror vi vil øke de kommende månedene, noe som vil ha en prisdempende effekt.&nbsp;
<blockquote>Vi tror på svakt fallende priser framover</blockquote>
Samtidig forventer ekspertene at lånerentene vil gå opp i løpet av høsten. I sum gjør det at vi forventer svakt fallende utvikling i boligprisene de neste månedene.
-Vi tror også på mindre forskjeller i prisutviklingen framover rundt om i landet.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Nå flater boligprisene ut over hele landet