Dette fremkommer av Eiendom Norges prisstatistikk, som ble lagt frem i dag, fredag 3. august.
I juli var det prisnedgang i alle landets byer bortsett fra Oslo og Bergen. Bergen har altså hatt sterke utvikling enn både Trondheim (-1,7 prosent) og Stavanger (-1,6 prosent), men svakere enn Oslo (+1,9 prosent).
Daglig leder i DNB Eiendom i Bergen, Leif Kristian Garvik, mener at prisoppgangen på 1,8 prosent er et sterkt tall for Bergen.
-Spesielt når vi ser på at også antall omsetninger har økt, sier han.
&nbsp;
<img alt="Leif Kristian Garvik" src="/link/58a9ff362aa34237999e61449796f896.aspx" width="100%" />
Spesielt små leiligheter har gått unna i sommer, sier Leif Kristian Garvik.
&nbsp;
I Bergen ble det i juli solgt 340 boliger, det vil si 10,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. Hittil i år er det blitt solgt 3747 boliger i Bergen. Det er 1,0 prosent flere enn i tilsvarende periode i 2017.
Årsaken til salgsøkningen tror Garvik er at markedet i Bergen har vært litt trått en periode at de nå ser en slags ketchupeffekt.
<blockquote>Vi ser nå at flere velger å kjøpe før skolene starter opp igjen</blockquote>
-Det har vært og er nå størst interesse for leiligheter og mest små leiligheter. Dette henger sammen med at Bergen er en studentby hvor mange velger å kjøpe seg inn fremfor å leie. Vi ser nå at flere velger å kjøpe før skolene starter opp igjen.
&nbsp;
<h2>Mulighet for å gjøre gode huskjøp</h2>
Eneboliger er lite omsatt. Mange eneboliger har ligget ute lenge, og Garvik mener derfor at det kan være muligheter for å gjøre gode kjøp.
-Det som er sympomatisk for dagens marked er at det er preget av forhandlinger fremfor hete budrunder. Det vil si at kjøper og selger blir enige om en pris som begge kan akseptere. I et slikt marked et det viktig å ha en megler som er god til å forhandle, sier han.
<blockquote>Det som er sympomatisk for dagens eneboligmarked er at det er preget av forhandlinger fremfor hete budrunder</blockquote>
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 35 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 58&nbsp; dager i gjennomsnitt.
Det har i juli blitt lagt ut 339 boliger for salg i Bergen. Det er 6,9 prosent færre enn juli måned i fjor. Hittil i år er det lagt ut 4165 boliger i Bergen. Det er 3,0 prosent færre enn tilsvarende periode i 2017.
&nbsp;
<img alt="Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8ab79590e11e42df9e434e1a4895e0d2/30f6ac8a49c54a4fbf7869c49f02c405_Large.JPG" width="100%" />
Det har vært uvanlig hett i Bergen i sommer, også i boligmarkedet.
&nbsp;
-Antall boliger til salgs reduseres ofte i juli, og det er gjerne et resultat av at flere velger å trekke boligen sin fra markedet i feriemåneden. Dette mener jeg er helt feil strategi. Det fører bare til at andre boliger blir mer synlige, erfarer Garvik.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="153" valign="top">
By
</td>
<td width="107" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="95" valign="top">
Prisendring juli2018
</td>
<td width="94" valign="top">
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td width="106" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="107" valign="top">
36 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
69 800
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Asker og Bærum
</td>
<td width="107" valign="top">
50 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
54 181
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="107" valign="top">
39 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36 570
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Follo
</td>
<td width="107" valign="top">
49 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
43 917
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="107" valign="top">
35 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="106" valign="top">
42 925
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="107" valign="top">
44 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 327
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
102 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 205
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="107" valign="top">
41 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
6,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 309
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Hamar med Stange
</td>
<td width="107" valign="top">
54 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
31 249
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="107" valign="top">
38 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 867
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Ålesund med omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 200
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bodø med Fauske
</td>
<td width="107" valign="top">
43 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 948
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="107" valign="top">
84 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 153
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tønsberg med Færder
</td>
<td width="107" valign="top">
42 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
32 409
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Norge
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,0&nbsp;%
</td>
<td width="94" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
40 873
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. august 2018.
&nbsp;
<h2>August avgjørende for resten av høsten</h2>
Garvik ser nå frem til å se hvordan boligmarkedet utvikler seg videre i august, spesielt volummessig.
&nbsp;-August kan i så måte bli avgjørende for hvordan markedet blir resten av høsten, tror han.

Økt salg av leiligheter ga boligprisoppgang i Bergen i juli