Boligprisene falt med 0,6 prosent i oktober. Korrigert for sesongvariasjoner er prisene uendret gjennom måneden. Boligprisene er nå i snitt&nbsp;2,4 prosent høyere enn for ett år siden.
At prisene faller svakt utover høsten er det vanlige, sier den erfarne bransjetoppen.&nbsp; På høsten er gjerne tilbudet stort, og kjøperne færre.&nbsp; - Da faller gjerne prisene.
&nbsp;
<h2>Det har vært en veldig spesiell høst i boligmarkedet</h2>
Det som er veldig spesielt nå i høst er at kjøperne har vært langt flere enn vanlig. Salget har vært veldig godt. Likevel har det altså vært nok boliger til at vi har sluppet unna budkrig som presser prisene oppover.
<blockquote>Aldri før har det vært et så godt salg i en oktober måned</blockquote>
Sist måned ble det solgt hele 9.034 boliger i Norge, sier Buraas.
- Det er seks prosent flere enn i oktober i fjor og to prosent flere enn forrige rekordår som var i 2015. Samtidig ble det lagt ut 10.013 boliger for salg, noe som er 10,2 prosent flere enn i samme måned i fjor.
Vi må tilbake til før finanskrisen for å finne en oktober med et høyere antall nye boliger på markedet. Likevel har vi altså ikke fått et større prisfall.
&nbsp;
<img alt="Leilighet til salgs på Grefsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7c4134561e5344ac8f8e092f41c9613b/68be3eb003e74dd8861fa1d33a1c88f9_Large.jpg" width="100%" />
Så lenge prisen har blitt satt riktig så har folk ått solgt raskt og greit de fleste steder i landet vårt denne høsten, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Etterspørselen er der, men så lenge boligkjøperne har mye å velge i blir de mer bevisste. (Foto: KOI)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Prisutvikling og salgstid i oktober rundt om i landet</h2>
Av byene hadde Oslo raskest salgstid med kun 25 dager, og Kristiansand tregest salgstid med 79 dager. Best prisutvikling fikk vi i hhv Bodø og Ålesund, med 0,4 prosent prisoppgang. Størst prisfall fikk vi i Tønsberg og Porsgrunn med 1,4 prosent nedgang gjennom måneden.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Salgstid
</td>
<td>
Prisendring oktober&nbsp;
</td>
<td>
Endring 1 år (okt/okt)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
5,0 %
</td>
<td>
70.992
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
26 d
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
53.992
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
27 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
36.630
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
33 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
42.955
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
41 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
45.233
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
69 d
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
35.313
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
58 d
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
2,3 %
</td>
<td>
46.003
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
79 d
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
28 773
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
2,4 %
</td>
<td>
40.962
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. november 2018
&nbsp;
<h2>Vi forventer fortsatt moderat prisutvikling</h2>
Det store tilbudet gjør nå at boliger i snitt selges under prisantydning i store deler av landet. Oktober ble tredje måneden på rad med en nesten flat prisutvikling, sier Buraas. Dette skyldes nok både et stort tilbud og en dempende effekt av Boliglånsforskriften i landets dyreste boligområder.&nbsp;
<blockquote>Legger du prisen et hakk for høyt får du ikke solgt i dagens marked</blockquote>
Selv om det nå er lenger mellom budkrigene opplever våre eiendomsmeglere fremdeles god interesse for boligene som legges ut. Det er imidlertid viktigere enn noensinne å treffe på prisantydning og markedsføring.
- Når det er mange attraktive boliger å velge i, blir kjøperne både mer prisbevisste og kravstore på kvalitet.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Visste du at DNB Eiendom er den eneste megleren som legger ut for alle kostnader helt til boligen er solgt?
Det kan være en stor fordel å slippe store utlegg for fotografering og markedsføring før salget er gjennomført. Vår kunder kan trygt starte salgsprosessen i god tid.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Altombolig&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Boligpriser-Norge-Oktober">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

- Aldri har vi fått så mange nye boligeiere som denne høsten. Men prispresset er borte.

Det har aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i oktober her i Norge, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. - Samtidig går altså prisene svakt ned.